Bauträgerprojekt in bevorzugter Lage - Weiterentwicklung oder Neubau?

Details

Beschreibung

Metzingen-Metzingen: 14 Zimmer, Wohnfläche 355,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 630,00 qm, Provision 4.76 % inkl. MwSt.Sie suchen nach Kapitalsicherung in Zeiten fallender Börsenkurse? Dann sind Sie mit diesem Bauträgerprojekt mit einem ansehnlichen Mehrparteienhaus in 72555 Metzingen als Anlageobjekt bestens beraten.

Das projektierte Vierfamilienhaus verfügt über insgesamt 14 Zimmer und bietet somit Platz für mehrere Wohnparteien. Ob wohnen, arbeiten oder doch lieber vermieten - ca. 355 Quadratmeter Wohnfläche halten Ihnen hier grundsätzlich alle Möglichkeiten offen. Das eindrucksvolle Grundstück misst ca. 630 Quadratmeter und steht ebenfalls zur freien Verfügung - lassen Sie hier einfach Ihre Vorstellungen sprechen!
Verkauft wird das Objekt zu einem Preis von 800.000 Euro. Dieser kann jedoch noch verhandelt werden. Im Falle der Vermittlung oder des Nachweises fällt darüber hinaus eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis an.
Wenn Ihnen die Immobilie nicht mehr aus dem Kopf geht, hinterlassen Sie mir gerne eine Nachricht.

Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 mit einer Bestands-Wohnfläche von ca. 104 m2 bebaut, das für 1600 Euro Kaltmiete pro Monat vermietet ist. ***Hier erkennen Sie als Investor bereits das Potential dieser begehrten Lage!*** Weiterhin ist das Grundstück mit einer Einzel- und einer Doppelgarage bebaut.

Das Bestandsobjekt kann für einen Neubau abgerissen oder Teile davon wiederverwendet bzw. auch der Ist-Zustand des aktuellen Bestandsobjekt für das 4-Familienhausprojekt weiter entwickelt werden. Selbstverständlich steht es Ihnen auch frei, eine anderweitige Planung umzusetzen!

Angaben zum Energieausweis des Bestandsgebäudes:
EA-B: Gas, Bj.: 1954, G, 236 kWh (m2*a), Gas-ZH.

Weitere Informationen zum Objekt-Nr.: 2116 finden Sie auch unter:
https: www.immobilien-drholder.de

Impressum:
Immobilien Dr. Holder
Verkauf - Vermietung - Service
Marktstraße 6
72813 St. Johann

Telefon:
Fax:
E-Mail:

Webseite: www.immobilien-drholder.de

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gem. 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 271404781

Geschäftsführer und -inhaber: Dr. Elisabeth Holder
IHK-zertifiziert und geprüft als Immobilienmakler (AWI).

Gewerbeerlaubnis gem. 34 c GewO erteilt durch das Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
seit März 2019:
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen, https: www.reutlingen.ihk.de.
aktuelle Adresse: IHK Reutlingen, Ernst-Simon-Straße 10, 72709 Tübingen.
Mail: und Tel.:

vorher:
Landratsamt Reutlingen, Bismarckstraße 47, 72764 Reutlingen
Mail: und Tel.:

Mitglied der Industrie- und Handelskammer Reutlingen, Hindenburgstraße 54, 72762 Reutlingen.

Es besteht jeweils eine freiwillige Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung (Berufshaftpflicht) und eine Betriebshaftpflichtversicherung bei der Wüstenrot & Württembergische AG, Gutenbergstraße 30, 70176 Stuttgart.

Inhaltlich verantwortlich gem. 10 Abs. 3 MDStV: Dr. Elisabeth Holder.
Ansprechpartner: Frau Dr. Elisabeth Holder.
Ansprechpartner: Frau Dr. Elisabeth Holder. Quoka_398840461