Weitere Anzeigen aus der Rubrik: Reihenhäuser

Das Haus in weiß ! ! ! Hochwertiges Reihenmittelhaus mit 5 Zimmer in toller Lage in Nürnberg-Eibach

€ 535.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-90451 Nürnberg Eibach
Anzeige:
299956148
Datum:
24.02.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Nürnberg-Eibach: 5 Zimmer, Wohnfläche 103,00 qm, Reihenmittelhaus, Grundstück 210,00 qm, Provision 4.76% inkl. MwSt. Objektbeschreibung
Hier wird ein tolles Reihenmittelhaus in Nürnberg -Eibach angeboten, das im Jahr 2019 kernsaniert wurde.

Das Haus hat eine gehobene, einem Neubau entsprechende Ausstattung !!!

Obwohl die Grundfläche des Hauses nicht sehr groß ist, erwartet Sie im inneren ein gelungener Grundriss mit Wohnzimmer, Küche und Gäste-WC im Erdgeschoss.
Beim Betreten des ca. 19qm großem Wohnzimmer, fallen sofort die aufwendig verputzten Wände auf, sowie die bodentiefe Schiebetür zur großen Terrasse. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über Fußbodenheizung und wird über einen Raumthermostat gesteuert. Alle Räume sind mit hellen, hochwertigen und großflächigen Fliesen verlegt. Ein modernes Gäste-WC sowie eine ca. 11 qm große Küche runden das Erdgeschoss ab. Eine hochwertige Einbauküche (Anschaffungspreis ca. 24000EUR) kann gegen Ablöse übernommen werden.

Über die weiß lackierten Treppen die mit Bewegungsmelder ausgestattet sind, gelangt man in den oberen Bereich des Hauses. Da befinden sich Badezimmer, großes Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, das aber auch als Büro genutzt werden kann. Vom Schlafzimmer aushat man Zugang zu einem kleinen Balkon. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Für genügend Tageslicht sorgt ein großes Fenster.

Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich noch zwei Zimmer mit einem Abstellraum. Zwei neue Dachfenster sorgen für viel Tageslicht.

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert und ist mit einer Waschküche, Abstellraum und einer Werkstatt mit Drehstrom aufgeteilt. Über die Außentreppen erreicht man den ca. 202 qmgroßen Garten mit dem dazugehörigen Gartenhaus.

Ein weiteres Highlight des Hauses ist eine Gegensprechanlage mit Kamera.

Eine Garage ist leider nicht vorhanden, Parkmöglichkeiten gibt es genügend.
Ausstattung
- 2019 Kernsanierung
- neue Elektrik ( inkl. LAN )
- neue Gas Zentralheizung
- neues Wärmedämmverbundsystem an Fassade und Dach
- Fußbodenheizung ( EG )
- neue Wasserleitungen
- neue Einbauküche ( Anschaffungspreis 24.000EUR )
- kleiner Balkon
- Terrasse
- neue Fenster
- neue Eingangstür
- Waschküche
- Werkstatt mit Drehstrom
- Abstellraum
- Bad mit Badewanne und Fenster
- Bushaltestelle 300m
- S-Bahnstation Eibach Bahnhof 500m
- A 73 5 min
- Frankenschnellweg 5 min mit Auto
- Bewegungsmelder
- Gegensprechanlage mit Kamera
Wiederrufsbelehrung
Die Informationen in diesem Expose beruhen auf Angaben des Verkäufers. Wir haben im Rahmen unserer Möglichkeiten diese überprüft, für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

WIEDERRUFSBELEHRUNG:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

FOLGEN DES WIEDERRUFS:

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs vor Ablauf der Widerrufsfrist.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andereArt der Lieferung als die von uns angebotene, günstige Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Savic Bratislav
Registernummer: Nürnberg
Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch: Landratsamt Fürth , Im Pinderpark 2, 90513 Zirndorf
Zuständige Aufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München.
.
Weitere Anzeigen aus der Rubrik: Reihenhäuser