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Nürnberg , Mittelfranken Villa im bevorzugtem Viertel von .

€ 2.050.000,-
Festpreis
Standort:
D-90461 Nürnberg Forsthof
Anzeige:
278337119
Datum:
13.02.2020
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Nürnberg-Forsthof: 10 Zimmer, Wohnfläche 346,00 qm, Villa, Grundstück 930,00 qm. Ref. Nr. ICE FS 290
90461 Nürnberg , Mittelfranken
Villa im bevorzugtem Viertel.
Euro 2.050.000
Die im EG vorhandene, hochwertige Einbauküche im Wert von ca 60.000EUR wird mitverkauft und ist im Preis enthalten.

Wohnfläche 346m2
Grundstücksfläche 930m2
Zimmer 10

Die Villa wurde 1956 erbaut, 1982 kernsaniert und 2014 nochmal modernisiert.

Im Haus befinden sich 3 abgeschlossene Wohnungen.

Im EG ein Balkon und eine zusätzliche Terrasse zur Gartenseite.

Im OG ebenfalls ein Balkon zur Strassenseite und ein Balkon, begehbar vom Schlafzimmer und Wohnzimmer.

Immobiliendetails
Mehrfamilienhaus
Objektzustand Modernisiert
Baujahr 1982
Zimmer (gesamt) 10
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Parkflächen 2
Wohnfläche (ca.) 346 m2
Grundstücksfläche (ca.) 930 m2
Nutzfläche (ca.) 142 m2
Küche Einbauküche (EBK)
Balkon 2
Kellerfläche (ca.) 142 m2
Bad - Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Garage
Anzahl Etagen 3
Dachform
Satteldach
Fußboden Fliesen, Stein, Parkett

Ausstattung
Teilmöbliert
Gäste-WC
Waschraum
Keller

2014 wurde die Wohnung im EG komplett modernisiert und es wurden 2 sehr schöne Kachelöfen eingebaut.

Die Böden im Wohnbereich sind mit guten Parkett-Eiche hell verlegt.

Gäste-WC ist mit Dusche ausgestattet. Fast alle Alufenster sind mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet.
Ein Kamerasystem ist vorhanden.
Das Haus verfügt ebenso über einen Gasanschluß.

Über das Treppenhaus, das mit Marmor versehen ist, gelangen Sie in alle Wohnungen.

Die Doppelgarage und die Toreinfahrt ist mit Fernbedienung zu öffnen.

Im Keller befinden sich mehrere Abstellräume, ein Wäscheraum und ein zusätzliches WC.

Standort & Lage
Die Villa, im bevorzugten Stadtteil., ist im gepflegten Zustand.

Der Garten ist pflegleicht angelegt.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

Zentrale Lage mitVerkehrsanbindungen und hohem Naherholungswert wie Dutzenteich und Parkanlagen werden Ihnen gefallen.

Sonstiges
Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Falls Sie eine Finanzierung benötigen steht Ihnen unser Büro jederzeit zur Verfügug !

Bitte nur ernstgemeinte Anfragen mit Interessenbekundung sowie einen Kapitalnachweis!!
Es werden nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Adresse - Firmen Daten beantwortet,

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter.
Ansprechpartner: Rainer Conrady.
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