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    Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen
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  • Eine ruhige junge Perle zwischen Acker und Weser bei Emmerthal mit Bastler-Garage und Einbauküche!

    267 267 EUR

    Preisinformation: 2 Stellplätze

    Lage: Ihre neue Immobilie finden Sie in einem ruhigen Ortsteil zur Stadt Emmerthal gehörend.

    Er befindet sich in der Nähe von Hameln. Mit dem Auto erreicht man die Kreisstadt Hameln in etwa 15 Minuten. Alle Geschäfte, Baumärkte, Schulen, Gymnasium, Hochschule und Kliniken sind gut erreichbar. Genauso einfach sind Bad Pyrmont oder Bodenwerder zu erreichen.

    Insgesamt haben Sie es ruhig und sind in wenigen Schritten direkt im Grünen.

    Mit der Bahn sind Sie über den Bahnhof Emmerthal schnell in Hannover. Die Autobahnen A2 und A7 sind auch über Bad Eilsen, Rehren oder Hildesheim gut zu erreichen.
    Ausstattung: Die moderne Öl-Zentralheizung wurde 2023 mit zwei neuen Kunststoff-Tanks ausgerüstet. 2000l Öl reichen für etwa zwei Jahre. Ein Gas-Anschluss liegt auch bereits anschlussfertig im Heizungskeller. Im Wohnzimmer ist ein Ofenanschluss für einen Holz-Kamin vorhanden.

    Der riesige Raum im Untergeschoss besitzt sogar einen offenen Holzkamin und ähnelt sehr einem zweiten Wohnzimmer.

    Zu den jüngsten Modernisierungen zählen weiterhin die Dachrinnen, die Fallrohre, einige Fenster und die Haustür.

    Insgesamt ist auf Grund des jungen Baujahres alles auf einem aktuellen Stand der Technik. Die Garage besitzt natürlich auch Starkstrom.

    Hier handelt es sich um ein voll massives Haus mit hochwertigem Klinker! Auch die Garage ist massiv mit Betondecke erstellt worden.

    Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und ordentlich.
    Objekt: Ihr neues Zuhause bietet Ihnen ein pflegeleichtes Grundstück in ruhiger Lage bei Emmerthal.

    Besonders interessant ist die riesige Hobby-Garage inklusive großer Grube für Arbeiten am Auto und der Glasfaser-htp-Anschluss für schnelles Arbeiten im Homeoffice.

    Teilbereiche Draußen sind überdacht, so dass Sie trocken sitzen können oder weitere Fahrzeuge außerhalb der Garage geschützt abstellen können.

    Auf Grund der Diskretion sind keine Fotos im Exposé veröffentlicht. Diese erhalten Sie auf Nachfrage gern per Email. Ich danke in voraus für Ihr Verständnis.

    Ihr Erdgeschoss bietet ein üppiges Ess- und Wohnzimmer. Dieser Raum könnte auch geteilt werden, so dass ein weiteres Zimmer, welches vom Flur abgängig wäre, entstehen kann.

    Die Küche und ein großes mögliches Schlafzimmer finden Sie hier auch. Das 2022 neu erstellte Badezimmer mit Dusche und Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften ist auf dieser Ebene auch zu finden.

    Der Keller bietet vier Räume für Hobby, zum Lagern oder für den Vorrat, als Waschküche und für die Heizung. Ein Aus- und Eingang verschafft eine gute Verbindung nach Draußen Richtung Garage.

    Die obere Etage verschafft Platz für drei Zimmer und das große Tageslicht-Bad mit Badewanne und separater Dusche.

    Insgesamt finden Sie eine gute Raumstruktur für den praktischen Alltag!
    Sonstiges: Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

    Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
    Energieverbrauchskennwert: 72,1kWh, Öl, Baujahr 1979
    Energieeffizienzklasse: B

    Bitte beachten Sie:
    Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
    Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Details: ...

  • Feldrandlage und riesiges Grundstück mit 1253qm und 187qm Wohnfläche mit PV, Zisterne und und und...

    899 000 EUR


    Ausstattung: - Fußbodenheizung
    - Kachelofen
    - Klimaanlage/Wärmepumpe
    -

  • Familientraum - im Stadtteil Roxel

    485 000 EUR

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Roxel ist ein Stadtteil im Stadtbezirk West von Münster mit ca. 9.184 Einwohnern. Die Autobahn A1 teilt den Stadtteil in Roxel westlich der Autobahn und Altenroxel östlich davon. Bis heute bildet der alte Kirchplatz den historischen Mittelpunkt des Stadtteils. Treffpunkte für einen netten Plausch unter Nachbarn bieten die urigen altwestfälischen Gaststätten rund um die Kirche. Vor allem die Stadtrandlage hat Roxel im Laufe der Zeit zu einem begehrten Wohnort gemacht. In diesem Sinne existieren neben wachsendem Siedlungsbau auch heute noch eine Vielzahl von großen Bauernschaften mit reichlich Acker- und Weideflächen. Roxel bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten.
    Ausstattung: Alles auf einen Blick:

    - Wohnfläche ca. 120 m²
    - bis zu vier Schlafzimmer
    - zwei Bäder
    - Balkon
    - großer Garten mit Terrasse
    - Garage
    - unterkellert
    - Kunststofffenster großteils aus 2001
    - Heizung aus dem Jahr 2021
    - umfangreich modernisiert im Jahr 2001

    ERBPACHTGRUNDSTÜCK
    Erbpachtzins p. a.: 3.800,46 €
    Erbpacht Restlaufzeit: 80 Jahre
    Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Einfamilienhaus für Ihre Familie? Dann ist diese charmante Immobilie genau das Richtige für Sie. Ihr Einfamilienhaus befindet sich in Münster, genauer gesagt im Stadtteil Roxel. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal.

    Das im Jahr 1949 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise, wurde in 1977 und 2001 umfangreich modernisiert. Mit der Wohnfläche von ca. 120 m² und fünf Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Paare, die ausreichend Platz für sich und ihre Lieben suchen.

    Das Herz des Hauses ist der große und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, hier gibt es ausreichend Platz für Feste mit Freunden und Familie. Eine funktionstüchtige Küche ist bereits vorhanden. Angrenzend an der Küche finden Sie ein Badezimmer mit Dusche und ein schönes Büro oder Gästezimmer.
    Im Obergeschoss erwarten Sie bis zu drei großzügige Schlafzimmer sowie eine Ankleide. Aktuell befinden sich hier nur zwei Schlafzimmer, davon ist jedoch eines sehr groß. Mit wenig Aufwand ließe sich dieses Zimmer teilen. Alternativ kann hier eine separate Nutzung als Zweifamilienhaus angedacht werden. Das helle Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche lädt Sie zum Entspannen ein. Der Spitzboden wurde nachträglich mit einer Raumspartreppe erschlossen und bietet sich ideal für größere Kinder oder als Hobbyraum an.

    Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist der Außenbereich. Hier finden Sie einen liebevoll angelegten Garten mit einer ansprechenden Bepflanzung und Pflasterung. Von der Straße uneinsehbar, genießen Sie Ihr grünes Idyll. Sie relaxen in der Sonne und Ihre Kinder können hier sicher und geschützt toben und spielen. Auch das große und gemütliche Gartenhaus lässt sich hervorragend für Ihre nächste Skat oder DoKo Runde nutzen.

    Des Weiteren befindet sich hier ein Balkon mit einer Wendeltreppe in den Garten, den Sie vom Badezimmer des Obergeschosses betreten können. Dies hat natürlich den Vorteil, wenn sich Ihre Kinder beim Spielen mal wieder schmutzig gemacht haben und nun direkt im Bad unter die Dusche können. Außerdem ist der Anblick Ihres Gartens von oben besonders herrlich.

    Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit einer individuellen Nutzung.
    In Ihrer Garage steht Ihr Auto sicher und geschützt.

    Es handelt sich um ein ca. 679 m² großes Erbpachtgrundstück. Der aktuelle Erbbauzins beläuft sich auf 3.800,46 € pro Jahr und wurde zuletzt im Jahr 2021 an den Verbraucherpreisindex angepasst. Das Erbbaurecht besteht bis zum Jahr 2103.
    Sonstiges: Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

    ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **
    Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
    Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt. Details: ...

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