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alter dachstuhl Immobilien

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    Lage: Der Stadtteil Rahlstedt ist mit 88.000 Einwohnern der bevölkerungsreichste Teil Hamburgs und erfreut sich zunehmends an einer steigenden Beliebtheit bei jungen Familien. Trotz des Bevölkerungswachstums erhält sich Rahlstedt mit dem Dorfplatz und dem Alt-Rahlstedter Markt das Image einer liebenswürdigen Kleinstadt.
    Auch ein komplettes Ausbildungsangebot für den Nachwuchs ist mit mehreren Kindertageseinrichtungen und Grund- sowie weiterführenden Schulen in unmittelbarer Nähe gegeben.
    Darüber hinaus befinden sich in ganz Rahlstedt diverse Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
    Rahlstedt ist sowohl mit der Regionalbahn als auch mit der U1 und durch mehrere Bushaltestellen an das Hamburger Verkehrsnetz angeschlossen. Die Stationen liegen 1,5 km vom Grundstück entfernt und befördern Sie in 15 Minuten in die Innenstadt.
    Vor allem die Vielzahl an familienfreundlichen Freizeitangeboten sowie die Balance zwischen dem urbanen und naturnahen Leben machen Rahlstedt zu dem idealen Wohnort für junge Familien.
    Objektbeschreibung: Bei dem Gebäude handelt es sich um einen Planungsvorschlag, da das Grundstück eine Vielzahl von Bebauungsmöglichkeiten bietet. Nutzen Sie die Chance Ihr Haus bereits in den Grundzügen der Planung mitzugestalten.

    Zu Recht sehr beliebt:
    Das frische Wohnkonzept unseres Village macht es zu einem echten Hingucker. Die vielen Fenster bieten neben der angenehm hellen Räume, eine beeindruckende Fassadenansicht. Im EG ist das Gäste WC mit einer Dusche ausgestattet - eine sinnvolle Ergänzung zu Ihrem Gästezimmer. Zusätzlich zum Wohn- Essbereich und der offenen Küche verfügt das EG noch über einen Haustechnikraum. Im DG erreichen Sie über die schöne Galerie zwei Kinderzimmer, das Bad und Ihr Schlafzimmer. Ein praktischer Abstellraum rundet das DG-Konzept ab.
    Ausstattung: Unsere Häuser entsprechen dem KfW-55-Standard und verfügen bereits standardmäßig über eine qualitativ sehr hochwertige Grundausstattung. Die unten aufgeführten Ausstattungsmerkmale zeigen nur einen kleinen Ausschnitt.

    Inkl. Baugrunduntersuchung
    Inkl. Baugerüst
    Inkl. Baustellen-WC
    Inkl. Bauschuttentsorgung
    Inkl. Blower-Door-Test
    Inkl. Energieausweis
    Inkl. wärmegedämmte Sohlplatte
    Inkl. Massivmauerwerk
    Inkl. 16 cm Außenwanddämmung (WLS 032)
    Inkl. großer Auswahl an Verblendsteinen
    Inkl. drei Fugenfarben zur Wahl
    Inkl. massiv gemauerter Innenwände
    Inkl. über 2,50 m lichte Höhe im EG, DG
    Inkl. Dachstuhl aus Konstruktions-Vollholz (KVH)
    Inkl. 26 cm Dämmung im Dach
    Inkl. engobierter Tondachziegel
    Inkl. Dachrinnen aus Zink
    Inkl. Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
    Inkl. Wand- und Bodenfliesen in hochwertiger Ausführung
    Inkl. großer Auswahl an Innenausstattung
    Inkl. Maler- und Oberbelagsarbeiten
    Inkl. Rollläden
    Inkl. reichhaltiger Elektroausstattung
    Inkl. Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
    Inkl. Zirkulationsleitung
    Inkl. Sanitärinstallation mit hochwertigen Qualitätsprodukten
    Inkl. Handtuch-Heizkörper im Hauptbad
    Inkl. zentraler, kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
    Inkl. Vertragserfüllungsbürgschaft
    Inkl. Rohbaufeuerversicherung
    Inkl. Bauherrenhaftpflichtversicherung
    Inkl. Bauwesenversicherung
    Inkl. Mehrsparteneinführung

    Inkl. Gartenpaket (Schaltbare Außensteckdose, Außenwasserhahn, Erdkabel 10m, Fallrohrklappe, Bewegungsmelder am Eingang)
    Sonstiges: Im oben genannten Preis ist das geplante Einfamilienhaus mit allen vorstehend aufgeführten Extras sowie der Grundstücksanteil von ca. 700 m² enthalten.

    Nicht enthalten sind: Die Ankaufkosten wie Grunderwerbsteuer (6,25 %), die Notar- und Gerichtskosten (ca. 2-3 %) sowie die geschätzten Baunebenkosten..

    Weiterhin sind nicht enthalten: Die Küche und Gartenanlage.

    Stimmen Sie gerne einen Beratungstermin mit mir ab. Für ein Beratungsgespräch begrüße ich Sie in einem unserer Musterhäuser in Norderstedt oder Borstel-Hohenraden oder in unserem Musterhauspark Hohenlockstedt.
    Provision: 6,25 % inkl. MwSt.
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  • Dörnbergstraße: Luxuriös, authentisch und einzigartig. 3 Zimmer-Luxus-Penthousewohnung mit Dachterra

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