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10% KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage

€ 249.000,-
Festpreis
Standort:
D-08371 Glauchau
Anzeige:
253987074
Datum:
14.01.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
10% KAPITALANLAGE - vermietetes Mehrfamilienhaus in Glauchau

EIN ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Historisches Mehrfamilienhaus in Traumlage am Schlossberg
Kapitalanlage mit 10% Mietrendite* oder Eigennutzung?

Traumhafte, zentrale Wohnlage direkt am Schloss mit Ausblick auf die Unterstadt, wenige Gehminuten vom Stadtzentrum. Liebevoll saniertes historisches Gebäude mit Ausbaureserve und großen Garten. An einen Generalmieter, mit der Berechtigung zur Untervermietung, vermietet mit dem Sonderkündigungsrecht bei Verkauf. Sie dürfen entscheiden: Kapitalanlage oder Eigennutzung.

direkt am Schlossberg in Glauchau
traumhafter Ausblick auf die Unterstadt
in 2 Gehminuten am Markt
großer Garten
Mieteinnahme: 28.500,- EUR / p.a.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das hübsche, historische, unterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1890 errichtet. 1997 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen der Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation von Gas-Etagenheizungen mit Gasthermen und die Installation von Kabel-TV-Anschlüssen in den Wohnungen einschloss. Der Spitzboden ist teilweise gedämmt und für Ausbauzwecke nutzbar. Das Gebäude befindet sich auf einem 1.000 m² Hanggrundstück. Auf einer Teilfläche ist ein Garten mit Gartenhaus errichtet.
Zum Anwesen gehören 2 PKW Stellplätze.

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 08371 Glauchau
Bundesland: Sachsen
Objektart: Wohngebäude
Denkmal: nein
Grundstück: 1.000 m²
Gebäude: 200 m² + DG + K
Wohnungen: 3
Service Hausverwaltung inklusive
Mietertrag*: 28.500 EUR/p.a.

DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Die CRAFTMAX Gruppe veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 6,96%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

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Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Telefon: +49 (30) 2020 00 33 . +49 (0)152 34008638
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