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8, 05% KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage

€ 250.000,-
Festpreis
8 05 KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG
größere Bilder
Standort:
D-08371 Glauchau
Anzeige:
253987074
Datum:
03.12.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
UNSER ANGEBOT

8,05% KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS IN TRAUMLAGE

attraktive Kapitalanlage mit 8,05% Rendite p.a.

- oder -

zur Eigennutzung

direkt am Schlossberg in Glauchau
traumhafter Ausblick auf die Unterstadt
in 2 Gehminuten am Markt
großer Garten
Mieteinnahme (IST): 20.125,- EUR / p.a.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das Gebäude ist zum 1. des kommenden Monats an einen Deutschland weit tätigen Pensionsbetreiber langfristig vermietet. Es besteht mit der Grundstückseigentümerin die Vereinbarung, dass noch bis zur Eröffnung der Pension, im Falle des Verkaufs, die Grundstückseigentümerin ein Sonderkündigungsrecht ausüben darf. Insoweit besteht für einen potentiellen Käufer die Wahlmöglichkeit der Eigennutzung oder das Objekt als Kapitalanlage zu verwenden.

Das hübsche, historische, teilunterkellerte 2-geschossige Mehrfamilienhaus wurde um 1890 errichtet. 1997 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche die Trockenlegung, eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen der Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation von Gas-Etagenheizungen mit Gasthermen und die Installation von Kabel-TV-Anschlüssen in den Wohnungen einschloss. Der Spitzboden ist teilweise gedämmt und für Ausbauzwecke nutzbar.

Das Gebäude befindet sich auf einem 1.000 m² Hanggrundstück.
Auf einer Teilfläche ist ein Garten mit Gartenhaus errichtet.
Zum Anwesen gehören 2 PKW Stellplätze.

ZUSAMMENFASSUNG

Objektart: Grundstück mit Wohn-/Pensionshaus
Denkmalschutz: nein
Energieausweis: ausgestellt am 18.08.2018 gültig bis 18.08.2020
Grundstücksgröße: 1.000 m²
Wohnfläche: 200 m²

online-Exposé: http://08371.aavy.de/

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

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AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Handelsregister Nr: HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Stammkapital: 25.000,00 Euro
Steuer-Nr: 27/030/33672
USt.-ID-Nr: DE273995267
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
www.aavy.de

Berufsrechtliche Genehmigung als Immobilien-Makler gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177, 10713 Berlin, Tel 9029-29057
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