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10% Kapitalanlage - Historisches Wohn-& Geschäftshaus in der Stadt Zeitz / Leipzig

€ 599.000,-
Festpreis
Standort:
D-06712 Zeitz
Anzeige:
296650856
Datum:
14.01.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
EIN EINMALIGES ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTAG.

Historisches Wohn-& Geschäftshaus in der Stadt Zeitz / Leipzig - Denkmal-AfA

Denkmal Wohn- & Geschäftshaus in der Stadt Zeitz mit Mieteinnahme, als Share-Deal**

Attraktives historisches Wohn- u. Geschäftshaus zur Eigennutzung oder mit möglicher Mieteinnahme in der Stadt Zeitz (35.000 Einwohner), in nur 25 Km Entfernung zur Metropole Leipzig. Gute, zentrale Geschäftslage. Das Gebäudeensemble besteht aus 2 Wohnhäuser, Restaurant, Laden, Werkstatt und Remise im Hof. Das Objekt ist aktuell vermietet. **Verkauf im GmbH-Mantel.

Eckgrundstück mit zwei Wohn- und Geschäftshäusern sowie einem Gebäude im Hof
1 Restaurant
1 Ladengeschäft
1 Werkstatt und Büro
2 Etagenwohnungen (6 Zimmer)
4 Wohnungen (3 Zimmer)
1 Wohnung (2 Zimmer) in der Remise im OG
Ausbaumöglichkeiten für weitere 5 Wohnungen im Dachgeschoss
Auf Wunsch inklusive Hausverwaltung
Das Objekt ist aktuell vermietet

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das wunderschöne denkmalgeschützte Wohn- und Gewerbegebäude aus dem 18. bzw. 19. Jahrhundert mit Hof und Kellerräumen um 1900 befindet sich in der Zeitzer Unterstadt. Verkehrsgünstige Lage für einen Geschäftsbetrieb. Kunden- u. Mieterparkplätze auf dem Hof. Im Jahr 2016 wurden die Wohnungen neu saniert.

Die Fassade im Innenhof wurde mit Rücksicht auf die mögl. Inanspruchnahme der Denkmal Sonder-AfA durch den künftigen Erwerber - nicht - erneuert.

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 06721 Zeitz
Bundesland: Sachsen-Anhalt
Objektart: Wohn-u. Geschäftshaus
Denkmal: ja, Sonder-AfA
Grundstück: 1.508 m²
Gebäude: 872 m²
Wohnungen: 7 + DG Ausbaureserve
Service: Hausverwaltung a.W.

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Der Verkauf der Immobilie erfolgt im GmbH-Mantel. Bitte erkundigen Sie sich über die möglichen Vorteile in Bezug auf Wegfall der Grunderwerbsteuer, Entfall jeglicher Spekulationshaltefrist, 5%-Steuersatz für Mehrerlöse im Falle eines Weiterverkaufs, und weiteren Besonderheiten bei einem Steuerberater Ihrer Wahl. In der Abwicklung erwerben Sie 100% der Anteile an dieser Kapitalgesellschaft (GmbH) - inklusive des Grundstücks. Das Grundstück und Gesellschaft sind frei von jeglichen Banklasten.

DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Die CRAFTMAX Gruppe veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 6,96%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

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