Historisches Wohnhaus in Stadtzentrum Holzminden mit Mieteinnahme

Mehrfamilienhaus im Altstadtkern von Holzminden zur Selbstnutzung oder mit attraktiver Mieteinnahme (20.000 EUR/p.a.).
Historisches Mehrfamilienhaus in reizvoller Fachwerkbauweise im berühmten Altstadtkern, nahe dem Johannismarkt mit Blick zur Weser. Zentral gelegen, nahe der Fußgängerzone. Die romantische Lage lädt zu Uferwanderungen entlang der Weser ein. Das Objekt ist derzeit vermietet. Einmaliges Sonderkündigungsrecht bei Eigentumswechsel. Sie können sich also vor Kauf entscheiden: Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Reizvolles Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage
im Altstadtkern der Stadt Holzminden
nahe dem berühmten Johannismarkt
mit traumhaften Blick zur Weser
6 Wohneinheiten - rd. 20.000,00 Euro Jahresmieteinnahme
Hausverwaltung a.W.
Aktuell vermietet

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das liebevoll restaurierte Fachwerk Wohnhaus wurde als 2-geschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (insgs. 287 m² Wohnfläche) um zirka 1800 errichtet. 1970 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen von Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit Duschen inklusive kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation der Gas-Zenralheizung im Erdgeschoss sowie Nachtstromspeicheröfen im Ober- und Dachgeschoss in den Wohnungen einschloss. Der Dachboden ist mit Dachflächenfenster ausgestattet. Satteldach mit Tonziegeleindeckung.

Aktuell besteht ein Sanierungsbedarf im Bereich der Fachwerkfassade. Die dafür einzuplanenden Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 37603 Holzminden
Bundesland: Niedersachsen
Objektart: Wohngebäude
Denkmal: nein
Grundstück: 144 m²
Gebäude: 287 m²
Wohnungen: 6
Service: Hausverwaltung a.W.
Mietertrag: ja

DIREKT VOM EIGENTÜMER IM MAKLERALLEINAUFTRAG

Die CRAFTMAX Gruppe aus Berlin veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

craftmax.com GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Telefon: +49 (30) 2020 00 33 . +49 (0)152 34008638
www.craftmax.com

Gegenüber Anfragen von Immobilienmaklern und Vermittlern stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.