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Historisches Wohnhaus in Stadtzentrum Holzminden mit Mieteinnahme

€ 149.500,-
Festpreis
Standort:
D-37603 Holzminden
Anzeige:
305771075
Datum:
14.01.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Mehrfamilienhaus im Altstadtkern von Holzminden zur Selbstnutzung oder mit attraktiver Mieteinnahme (20.000 EUR/p.a.).
Historisches Mehrfamilienhaus in reizvoller Fachwerkbauweise im berühmten Altstadtkern, nahe dem Johannismarkt mit Blick zur Weser. Zentral gelegen, nahe der Fußgängerzone. Die romantische Lage lädt zu Uferwanderungen entlang der Weser ein. Das Objekt ist derzeit vermietet. Einmaliges Sonderkündigungsrecht bei Eigentumswechsel. Sie können sich also vor Kauf entscheiden: Kapitalanlage oder Eigennutzung.
Reizvolles Mehrfamilienhaus in sehr guter Lage
im Altstadtkern der Stadt Holzminden
nahe dem berühmten Johannismarkt
mit traumhaften Blick zur Weser
6 Wohneinheiten - rd. 20.000,00 Euro Jahresmieteinnahme
Hausverwaltung a.W.
Aktuell vermietet

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das liebevoll restaurierte Fachwerk Wohnhaus wurde als 2-geschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (insgs. 287 m² Wohnfläche) um zirka 1800 errichtet. 1970 erfolgte eine Modernisierung/Sanierung, welche eine Veränderung der Wohnungszuschnitte, das Abhängen von Decken, die Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, den Einbau von Bädern mit Duschen inklusive kompletter Erneuerung der Sanitäranlagen, die Installation der Gas-Zenralheizung im Erdgeschoss sowie Nachtstromspeicheröfen im Ober- und Dachgeschoss in den Wohnungen einschloss. Der Dachboden ist mit Dachflächenfenster ausgestattet. Satteldach mit Tonziegeleindeckung.

Aktuell besteht ein Sanierungsbedarf im Bereich der Fachwerkfassade. Die dafür einzuplanenden Kosten wurden bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 37603 Holzminden
Bundesland: Niedersachsen
Objektart: Wohngebäude
Denkmal: nein
Grundstück: 144 m²
Gebäude: 287 m²
Wohnungen: 6
Service: Hausverwaltung a.W.
Mietertrag: ja

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Die CRAFTMAX Gruppe aus Berlin veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv, direkt vom Eigentümer im qualifizierten Makler-Alleinauftrag, freibleibend zum Verkauf an. Unsere Maklercourtage beträgt 6% vom Kaufpreis, zzgl. gesetzl. MwSt., aktuell somit 7,14%. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

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