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Bayern - SCHNÄPPCHEN - Bauern und Reiter Hof

€ 389.000,-
Festpreis
Bayern - SCHNÄPPCHEN - Bauern und Reiter
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Standort:
D-91282 Betzenstein Altenwiesen
Anzeige:
259929400
Datum:
09.11.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Betzenstein-Altenwiesen: 7 Zimmer, Wohnfläche 160,00 qm, Bauernhaus, Grundstück 11000,00 qm, Provision 3.6. Ref. Nr. ICE - FS 222
Bauern und Reiter Hof
Bauernhaus mit genehmigter Pferdehaltung
Bei 91282 Betzenstein
Wohnfläche (ca.) 160 m2
Kaufpreis Euro 389.000,-
Courtage 3% plus MwSt
Objektzustand Gepflegt
Baujahr 1965
7 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
Küche Einbauküche (EBK)
Bad Duschbad,
Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
Stellplatz
Garage
2 Etagen
Dachform Satteldach
Ausblick - Ausrichtung Südost

Fußboden Fliesen, Stein, Laminat
Energie
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Solar, Holz

Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 62,2 kWh/(m2*a)

Baujahr (laut Energieausweis)1965
Energiepass gültig bis 27.12.2027
Energieeffizienzklasse B

Ausstattung
Teilmöbliert Dachboden Kabelanschluss Gartenanteil/mitbenutzung Gäste-WC Waschraum Fußbodenheizung

Nur 300m vom Haus entfernt befindet sich der in stabiler Holzbauweiseerbaute Offenstall mit befestigten Paddock und Heuraufe für 3-4 Pferde und der fest umzäunter Reitplatz mit einer Grösse von 450m2 (15x30m).

Die Stromversorgung wird über ein eigenes Aggregat sichergestellt.

Dieses Angebot beinhaltet insgesamteine Grundstücksfläche von 11.000m2 die zu je 50% aus nutzbaren Mischwald und aus Stallanlage und Pferdekoppeln bestehen.

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der eigenen Pferde-Ranch in wundervoller Umgebung!

Objektbeschreibung
Das gemütliche Bauernhaus wurde im Jahre 1965 erbaut
Es verfügt über 7 Zimmer, 1 Bad und zusätzliches WC.

Im Erdgeschoß befindet sich ein Büro, ein Seminarraum und die Küche.

Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoß mit dem Kinderzimmer, Wohnzimmer, dem Ankleidezimmer und dem Schlafzimmer.
Das Haus wurde geschmackvoll unter Verwendung von hochwertigen
Lagebeschreibung
Region, Freizeit, Schulen

Der Bauernhof befindet sich am nordwestlichen Rand der Hersbrucker Alb am Übergang zur Fränkischen Schweiz.

Er liegt so mitten im Klettergebiet Nördlicher Frankenjura, zahlreiche Wander- und Radwege führen durch das Stadtgebiet.

In der Nähe befindet sich ein beheiztes Freibad und für den entspannten Wellnessausflug laden 5 Thermen-Bäder in der Region zum entspannen ein.
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Um die Eigentümer/Bewohner/Nachbarschaft vor Besichtigungs-Touristen zu schützen, ist es uns nicht erlaubt die Objektanschrift und/oder - Fotos zu veröffentlichen. Lagebezeichnungen in dieser Anzeige dienen deshalb nur zur groben Orientierung, Fotos sind nur Beispielfotos und nicht zwingend Objektaufnahmen. Wenn Sie genauere Informationen wünschen, senden Sie uns Ihre Anfrage mit Anschrift und Kontaktdaten Ihre Anfrage wird dann umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner: Friedhelm Schneegans.
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