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Ausiedlerhof mit ca. 27, 5 ha arrondierten Flächen in der Ferienregion Nassauer Land

€ 699.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-56377 Seelbach
Anzeige:
266089700
Datum:
15.01.2020
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Seelbach-Aussiedlerhof: 7 Zimmer, Wohnfläche 120 qm, Bauernhof/Gut, Grundstück 274520 qm, Provision Vermittlungscourtage Käufer 5,95% inkl. 19% MwSt.FÜR PFERDELIEBHABER, BAUERNHOF-FREUNDE UND SELBSTVERSORGER

Sie sind auf der Suche nach einen landwirtschaftlichen Anwesen, am besten ruhig und ungestört außerhalb einer Ortschaft gelegen? Und das am besten im erweiterten Einzugsgebiet des Rhein-Main-Gebietes, am besten noch in einer Ferienregion?

Sie sind auf der Suche nach einem Hof, um Ihren Traum von einem Reiterhof zu verwirklichen?

Oder Sie möchten mit einem neuen Nutzungskonzept raus in die Natur und planen Ihr Geschäftsmodell "Ferien auf dem Bauernhof"?

Vielleicht möchten Sie auch "aussteigen" und denken über das Lebensmodell Selbstversorgung nach?

Oder Sie möchten einfach wirklich landwirtschaftlich tätig sein.

DER AUSSIEDLERHOF IN DER FERIENREGION NASSAUER LAND

Der von uns angebotene Hof bietet für alle, die solche oder ähnliche Gedanken hegen die richtigen Voraussetzungen. Das Anwesen befindet sich vor den Toren von Seelbach in der Ferienregion "Nassauer Land". Das Nassauer Land gehört zu den reizvollsten Abschnitten an der idyllischen Lahn. Die Gegend besticht durch eine hervorragende Wohnqualität und bietet eine wahre Fülle an Urlaubs- und Freizeitmöglichkeiten.

VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN

Idyllisch ist schon der Weg zu dem Hof. Ein gut befahrbarer mit Bäumen umsäumter Schotterweg führt zu dem Aussiedlerhof. Die Gebäude sind um einen großen Platz kreisförmig angeordnet. Es gibt ein großes Wohngebäude, dass sowohl als ein Einfamilienhaus als auch als zwei Parteienhaus genutzt werden kann.

Gegenüberliegend befindet sich ein Gebäude, das als Lager und Garage genutzt wurde. Die Nutzung kann natürlich so auch weiterhin erfolgen, jedoch bietet dieses Gebäude auch Potential für die Nutzung als Ferienwohnungen.

Das größte Gebäude des Hofes ist das Stallgebäude. Der Aufbau des gesamten Gebäudes lässt auf ehemalige Viehhaltung schließen, plus Flächen für Landmaschinen und Lager. Hier könnte natürlich wieder Vieh gehalten werden, aber es ließen sich auch gut andere Nutzungen realisieren, zum Beispiel Pferdehaltung oder "Ferien auf dem Bauernhof".

Die Besonderheit des Hofes ist, dass er eine eigene Quelle/Brunnen besitzt, über den derzeit die komplette Wasserversorgung läuft. Sollte man mit dem Gedanken spielen und für eine eigene Stromversorgung sorgen z.B. Photovoltaikanlage, ließe sich der Hof sogar komplett autark betreiben.

IHR INTERESSE IST GEWECKT?

Sie sind interessiert und finden den Hof sehr spannend?
Dann scheuen Sie sich nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf. Gerne beantworten wir Ihre Fragen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.

FAKTEN

Wohnhaus: - 2 Parteienhaus, Satteldach
Etagenanzahl: - 2
Wohnfläche: - ca. 114 qm
Nutzfläche: - ca. 60 qm
Wirtschaftsgebäude 1: - 219 qm
Wirtschaftsgebäude 2: - 648 qm
Hofgelände: - 10.597 qm
Landwirt. Flächen: - 263.923 qm

Erschließung vollständig:
+ befestigte Zufahrtstraße
+ Stromanschluss
+ Frischwasserversorgung über Frischwasserbrunnen
+ Abwasser über Klärgrube.
Ansprechpartner: Skurnia & Partner Immobilien.
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