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KAISERLICHES FORSTHAUS ab 09. 20 zentrale Alleinlage; 25 Min. bis Koblenz oder Mainz

€ 455.000,-
Festpreis
Standort:
D-55494 Rheinböllen
Anzeige:
294542642
Datum:
Gestern
Anzeigentyp:
privates Angebot
Rheinböllen, 8 Zimmer, Wohnfläche 190,00 qm, Bauernhof/Gut, Grundstück 2500,00 qm, Provisionsfrei. Rheinböllen; 6 - 8 Zimmer, Wohnfläche 190,00 qm, Bauernhof/Gut, Grundstück 2500,00 qm, Provisionsfrei. Kaiserliches Forsthaus von 1886 in zentraler Alleinlage, zwischen Koblenz und Mainz. Kein Sanierungsstau!!

Einzug sofort möglich!

Der Preis wurde reduziert von 550.tsd. Euro auf aktuell 455tsd. Euro, oder besseres Gebot!

Somit fast ein Schnäppchen und sichere Kapitalanlage! Dennoch sollte genügend Eigenkapital von 30-40 % vorhanden sein, weil Banken keine "Liebhaberobjekte" gesondert unterstützen!!
Sollten Sie nicht über entsprechendes Eigenkapital verfügen, oder den Preis drücken wollen, bitte ich Sie Abstand von dieser Immobilie zu nehmen. Danke

Standort: Rheinland-Pfalz, 55494 Rheinböllen
Eine Besichtigung ist auf Absprache jederzeit möglich.

Die Grundstückspreise explodieren hier gerade, durch die tolle Anbindung ins Rhein-Main Gebiert und nach Koblenz. Greifen Sie daher jetzt und beherzt zu.

Das ist eine einmalige Chance um noch keine Maklergebühren zu bezahlen!

"Top Wertanlage für die Zukunft".
Kein Denkmalschutz!

Ganz neu installiert; absolut schnelles Internet durch Glasfaserkabel!!

Wunderschönes, gepflegtes Anwesen mit ca. 2500 m2 parkähnlichem Gelände und großer Terrasse, in unmittelbarer Nähe zur A 61 zwischen Koblenz (25 Min.) und Mainz (25 Min.). Die Sonne scheint den ganzen Tag, da Südausrichtung!

Ein angelegter Teich von 8 x 4 m2bietet die Möglichkeit zum Schwimmen oder wie derzeit, nur mit kleinem Fischbesatz.

Das Einfahrtstor wird per Fernbedienung geöffnet und geschlossen!
Das Haus verfügt über ca. 190 m2 Wohnfläche und ist bzw. wäre noch großzügig ausbaubar!
Zimmer: 6 + 2 kleinere für Ankleide oder Wäsche. Schönes Wohnzimmer, zwei Bäder, Küche, großer Eingangsbereich/Flur.
Die zwei Badezimmer sind jeweils mit Wanne, Dusche und WC, bzw. zzgl. Urinal.

Es gibt einen Stall inkl. kleiner Werkstatt (bestens geeignet für Kleintierhaltung) und einen intakten Hühnerstall mit Nebenraum, usw.
Darüber ein riesiger Heuboden (oder entsprechende Ausbaufläche) und einen 6 x 12 Meter großen angebauten Schuppen, mit neuwertigem Rolltor.

Nicht geeignet, für größere Pferdehaltung!! Die große Wiese ist nicht zu pachten/kaufen. Ein Kleinpferd oder Esel sollte aber kein Problem sein!

Hinzu kommt ein großer Holzschuppen (mit abgelagertem Brennholz) mit neuer Doppeltür. Entsprechend gibt es im Wohnzimmer natürlichauch den Kaminofen mit Grill dazu!

Geheizt wird mit einer Öl- Zentralheizung von Buderus inkl. Blaubrenner. Der doppelwandige Stahltank hat ein Fassungsvermögen von 6300 Liter.

Die drei hochwertig erstellten Carports von PKW bis Wohnmobil runden die Sache ab.

Dahinter befindet sich eine sehr große, unverbaubare Forstwiese, mit herrlicher und freier Sicht. Hier können Rehwild und sogar Hirsche beobachtet werden.

Sie sehen hier natürlich nur eine kleine, leider begrenzte Auswahl an Fotos, was eine persönliche Besichtigung daher unbedingt erforderlich macht.

Man kann die Autobahnabfahrten A61, Stromberg oder Rheinböllen nutzen.
Die Fahrzeiten nach Koblenz und Mainz betragen zwischen 25 und 35 Minuten.

Weitere Informationen werden nur an potentielle Käufer mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer verschickt. Danke
Eine Besichtigung ist dann jederzeit und auf Terminabsprache möglich!

Es handelt sich um einen Verkauf von Privat. Es fallen keine weiteren Provisionsgebühren an!

Ansprechpartner: ist der Eigentümer.
Ansprechpartner: der Eigentümer.
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