Weitere Anzeigen aus der Rubrik: Büros, Gewerbeflächen

1925 m² Gewerbeanwesen-mit Betriebswohnhaus

€ 385.000,-
Festpreis
Standort:
D-91056 Erlangen Frauenaurach
Anzeige:
291714364
Datum:
01.08.2020
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Das 1925 m2 große eingezäuntes Grundstück liegt in herrlicher Ortsrandlage hoher Wohnqualität und ist voll erschlossen. Auf dem Gelände steht ein Frei stehendes
Einfamilien-Betriebswohnhaus mit attraktivem Holzdesign, Nutzfläche 131 m2, Wohnfläche 87,16 m2 (Ausbaufähig) UG 3 Zimmer, Küche, großes Bad (DG nicht ausgebaut) und eine 174 m2 große Halle (Mehrzweckgebäude) aus
Stahlbeton, bisher Elektrowerkstatt.
Für ein weiteres Gebäude mit ca. 300 m² Baugrund ist ausreichend Platz.
Die Anschlüsse für eine Erweiterung der Werkstatt-Lager-Halle ist Kanal-Wasser-Strom-Telefon usw. bereits im Grundstück verlegt, sodass nur geringe Hausanschlusskosten entstehen.

Sicheres eingezäuntes Gelände.
10 km zur A3 Nürnberg-Würzburg
Ausfahrt Frauenaurach! 
 
Ballungsgebiet Erlangen, Höchstadt a.d.A, Nürnberg,Fürth,Herzogenaurach.
-
Kontakt: E-Mail kamhub@gmx.de
schreiben Sie mir bitte eine E-Mail für was Sie dieses benötigen mit Firma und Umsatzsteuernummer, Namen und Adresse.
-
Weitere Unterlagen zum Objekt stehen auf Anforderung zur Verfügung.

Bundesland Bayern
Bauart (Baukastensystem) Fertighaus aus Stahlbeton
Dachhaut Faser beton platten
Wärme- und Schallschutz nach DIN 4108/4109 und nach Wärmeschutz VO gesamtes Gebäude 174,00 m²
Höhe 3,20 m
Halleneinfahrt Isoliertes Hörmann Rolltor ca. h 2,25 m / b 300 cm
Heizungsart Wärmespeicher
Nutzfläche ca. 174 m²
Baujahr 1993 / 1994
Stromanschluss (für Gewerbe und Werkstatt) 3x60 A/230 V/400 V

Hier können Sie sich verwirklichen!
Die Gemeinde im Landkreis Erlangen/Höchstadt macht alles Mögliche für ihre Bürger und ist ein aufstrebender Ort.
Schule, Kindergarten, Spielgruppen sämtliche Sportmöglichkeiten usw. vorhanden.

Der ca. 300 m² Baugrund mit Betriebs-Einfamilienwohnhaus und Mehrzweckgebäude befindet sich in einem kleineren Gewerbegebiet in sehr guter Lage am Waldrand, die Entfernungen sind 13 Min. zur A3 Ausfahrt Frauenaurach / Herzogenaurach, 15
Min. nach Erlangen, 10 Min. nach Herzogenaurach, 10 Min. nach Höchstadt a.A. und 12 Min. zu Südwesttangente Nürnberg.
Die umliegenden Wälder mit herrlichen Rad- und Wanderwegen gewährleisten einen hohen Freizeitwert.

Impressum und Datenschutzerklärung

Elektro-Hub
Am Antoniweiher 1, 91097 Oberreichenbach
E-Mail: kamhub@gmx.de
Telefon: 015255648601
Vertretungsberechtigter: Elmar Hub
Berufaufsichtsbehörde: Handwerkskammer Nürnberg
Kammer: Handwerkskammer für Mittelfranken
Umsatzsteueridentifikationsnummer: U. St. Id. Nr. DE 229279816
Weitere Anzeigen aus der Rubrik: Büros, Gewerbeflächen