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einzelgarage Immobilien

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    Aufgrund Lokationsveränderung verkaufe ich meine 3,25 Zimmer Eigentumswohnung in Heilbronn-Böckingen (Auf der Schanz). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und ist in einem guten Allgemeinzustand, allerdings nicht frisch renoviert. Die Wohnung hat folgende Features Ausstattungsmerkmale: - 3 x Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer) - Tolle Aussichtslage im 5.OG!!! - 1 x Küche (Einbauküche, Kühlschrank, Ofen etc.) - 1 x Bad (räumlich getrennt vom WC) - 1 x Separates WC - 1 x Speisekammer (das sind die 0,25 Zimmer ) - 2 x Balkone (Zugänge über Küche, Wohnzimmer und Schlafzimmer) - 1 x Abschließbare Tiefgarage (wie Einzelgarage) für PKW - 1 x Abschließbarer Einzelkeller - 1 x Aufzug (5 Treppenstufen muss man laufen) - ca. 80m Geamtfläche - Baujahr 1976 (seit dem mehrfach modernisiert und renoviert, Neue Fenster in den 2010er Jahren, Böden Decken, Wände, Bad etc.) Von der Wohnung schaut man in eine grüne Umgebung, vorne Wiese mit Bäumen und hinten eine parkähnliche Grünanlage - natürlich sieht man auch die anderen Wohnhäuser. Die Wohnung hat eine Zentralheizung und befindet sich in unmittelbarer Nähe von allen notwendigen Einkaufsmöglichkeiten die alle Fußläufig zu erreichen sind. Arzte, Schulen, Seniorenheim, Kitas, Kindergärten, Freizeit -und Laufmöglichkeiten etc.etc. - in Böckingen ist alles sehr nah und man benötigt nicht unbedingt ein PKW - wenn man selbst kein Auto hat kann man die Garage auch einzeln vermieten (dies bringt ca. 100-150 Euro im Monat) - Interessenten gibt es da genügend. Es ist eine nette Hausgemeinschaft und eine tolle Wohngegend in unmittelbarer Nähe zur Heilbronner City. Auf der Autobahn ist man außerdem auch recht zügig, das dauert ca. 5-8 Autominuten. Fotos der Immobilie folgen in den nächsten Tagen Wochen. Die Immobilie wird ca. 2 Monate u.A. über dieses Portal über "Quoka.de" angeboten bevor Sie dann einen bereits feststehenden Makler übergeben wird und in die großen Immobilien-Verkaufsportale eingestellt wird. In diesem Moment wird der VB-Preis ein Festpreis. Also werden logischerweise Anfragen von weiteren Maklern ignoriert. Die Immobilie in dieser tollen Lage ist außerdem eine stabile und werterhaltende Investition und in unsicheren Zeiten mit hoher Inflation sicher nicht die schlechteste Geldanlage, sondern eine sehr gute. Wenn Sie Interesse haben oder etwas Fragen möchten, bitte zunächst über "Quoka.de" eine Nachricht schreiben. Ich melde mich zuverlässig und in jedem Fall bei Ihnen persönlich zurück. Besichtigungen sind grundsätzlich natürlich möglich, jedoch bin ich lokal nicht vor Ort, deswegen benötigen wir einem zeitlichen Vorlauf von ca. 3-5 Tagen. Die Risszeichnung habe ich selbst gerade eben mit Paint erstellt :) - ist also nicht 100 Prozentig exakt, soll aber auch nur einen guten Eindruck von der Aufteilung "hergeben" - mehr soll die Zeichnung erst einmal nicht bewirken! (Es gibt natürlich alle Unterlagen im Original - ich bin aber nicht vor Ort und deswegen erst einmal auf diese Weise!) Dies ist eine seriöse Anzeige, Ich bin eine reale Person und die Immobilie existiert ebenfalls in der Realität und befindet sich seit nahezu 25 Jahren in meinem Besitz (das muss man heutzutage ja leider dazuschreiben!!!) - alles wird seriös über einen Notar abgewickelt und es gibt keine Vorabkosten wie Reservierungsgebühren oder ähnlichen Nonsens den manche unseriöse Makler heutzutage aufrufen (eigene Erfahrung)! Viele Grüße DF

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    DOPPELHAUSHÄLFTE C1 MIT GARAGE Die großzügige, helle Doppelhaushälfte erstreckt sich über 3 Ebenen und bietet eine fantastische Raumaufteilung: Die Gartenebene bietet eine große Terrasse und Blick auf die grünen und unverbaubaren Hügel des Welland. Hinzu kommen 2 Zimmer, Wasch- und Technikraum. Die Ebene Erdgeschoss ist bedingt durch die leichte Hanglage von der Rückseite (Eingang) ebenerdig und nach vorne im ersten Stock. Sie bietet eine großflächige Verglasung mit bodentiefen Fenster und einen ausgesprochen schönen Ausblick. Die Raumaufteilung ist großzügig, offen und loftig. Gäste WC, Abstellraum und eine breite Diele für eine Garderobe komplettieren die Aufteilung. Das Obergeschoss bietet neben 3 Zimmern ein Tageslichtbad. Geparkt wird direkt am Haus in einer Einzelgarage + Außenstellplatz. Energiekonzept - KfW 40 NH Bei der Doppelhaushälfte handelt es sich um eine KfW 40 Nachhaltigkeits-Klasse und diese bedeutende Eigenschaft gibt Erwerbern bei der Finanzierung Gelegenheit, KfW-Mittel in Anspruch zu nehmen. Die Beheizung der Doppelhaushälfte ist völlig autark und nicht verbunden mit den Wohnungen im Neubauprojekt: Photovoltaikanlage zur Produktion von Elektrizität Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser Nachhaltig ist auch die Holzbauweise: Ein Großteil des Holzes stammt aus Baden-Württemberg. Das Neubauprojekt Wellandblick in Aalen-Oberrombach im Überblick: Auf 2 Gebäude verteilt, erstrecken sich insgesamt 23 barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Terrassen, großflächiger Verglasung und erstklassiger, praktischer Raumaufteilung und wunderbarer Aussicht. Hinzu kommen 2 Doppelhaushälfte als autarke Einheiten auf dem gleichen Grundstück. Die vielen Grünflächen auf dem ca. 3000 m2 großen Grundstück sind für alle zugänglich und nutzbar. Den grünen Mittelpunkt des Gebäudeensembles bildet der autofreie Innenhof, welcher mit Bepflanzungen, einer Pergola und einem Spielplatz, Platz zum Toben für die Kids und Enkel bietet und zum Verweilen einlädt. Die großzügigen, barrierefreien und rollstuhlgerechten Wohnung haben alle einen Balkon oder eine Terrasse, ein Gäste-WC, einen Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil. Hinzu kommen Aufzug, eine barrierefreie Tiefgarage mit rollstuhlgerechten Stellplätzen und einen Waschraum im Keller. Zahlreiche der Wohnungen haben einen ausgesprochen schönen und weitem Ausblick über die grüne Landschaft des Welland. Ein Highlight im Wellandblick ist auch der Gemeinschaftsbereich im Erdgeschoss im Gebäude B. Er steht allen Bewohnern für gemeinsame Unternehmungen, Geburtstagsfeiern und Events offen. Der Gemeinschaftsraum ist mit einer Küchenzeile, gemütlichem Esstisch und passenden Stühlen ausgestattet. Zudem erhält er ein eigenes WC und eine große Terrasse zum Innenhof. Zusätzlich gibt es noch ein Joker-Zimmer . Unter diesem kann man sich ein Hotelzimmer vorstellen, welches bei Bedarf von den Eigentümern angemietet werden kann. So können spontane Gäste oder die Enkel einen Besuch über Nacht abstatten. Lage Das Örtchen Oberrombach liegt im westlichen Speckgürtel von Aalen, mitten im Welland. Die markante Landschaftsstruktur mit grünen Hügeln und kleinen Wäldchen erinnert an das Allgäu. Das zugehörige Landschaftsschutzgebiet beginnt direkt an beiden Seiten des Grundstücks Die Aussicht ist also unverbaubar! Trotz der idyllischen ruhigen Lage ist man in wenigen Minuten per Auto oder Fahrrad in der Innenstadt, Fachhochschule oder auf der B29 Richtung Nördlingen oder Stuttgart. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sind bequem per Bus Haltestelle vor dem Haus erreichbar. Kurz gesagt - die tolle Landschaft lädt zum verweilen und entspannen ein, dennoch hat man die Vorteile der Stadt!

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