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fachwerk Immobilien-
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19 000 EUR
Haus in Südniedersachsen (Leinetal) zu verkaufen. Es handelt sich um einen Altbau
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Hagelberg, 20 Zimmer, Wohnfläche 770,00 qm, Mehrfamilienhaus, Grundstück 1100,00 qm, Provision 7.14. Ref. Nr. ICE HN 0050 Lage - Region/Kreis: Potsdam-Mittelmark (Kreis) Wohn und Gewerbehaus Zimmer: 20 Wohnfläche: 774 m2 Grundstück: 1.126 m2 Preis auf Anfrage Verkaufspreis zzgl. 7,14 % Maklerprovision (incl. MwSt.) für den Käufer. Baujahr: 1870 Zustand: Gepflegt, Alter: Altbau Das Grundstück befindet sich im unmittelbaren Zentrum der Altstadt im förmlich festgelegten Sanierungsgebietder Kreisstadt. Vorderhaus und Seitenflügel bebaut. Die Bebauung steht in der Bauflucht zur Straße der Einheit. Es handelt sich um einen massiven Mauerwerksbau mit einem Teil aus Resten mit Fachwerk. Die Immobilie ist zweigeschossig und teil unterkellert, mit steilem Satteldach und im Seitenflügel mit einem Pultdach. Energiepass ist beantragt. Ausstattung Gaszentralheizung Isolierglasfenster Teilweise Kastendoppelfenster Massivfußböden Dielung Teilweise neue Elektrik. Voll erschlossen. Die Gewerbeeinheit mit 400 qm wird frei übergeben. Lage Verwinkelte Gassen und liebevoll restaurierte Bürgerhäuser machen den Charme der Stadt aus. Die Stadt im Hohen Fläming, der südwestlichen Region des Landes, liegt nur eine knappe Stunde von Berlin entfernt und ist zum Beispiel über die Autobahn A9 gut erreichbar. In einer der 31 Orte mit historischen Stadtkernen in Brandenburg. Wahrzeichen der Stadt ist die trutzige Burg Eisenhardt mit ihrem 24 Meter hohen Bergfried. Statt von Kanonen werden Besucher dort oben heute aber von einem Hotel sowie einer schöne Aussichtsterrasse mit Blick auf die historische Altstadt erwartet. Seit 2010 ist die Stadt ein staatlich anerkanntes Thermalsole Heilbad, das in Sachen Wellness und Gesundheit keine Wünsche offen lässt - und damit einer der acht Kurorte in Brandenburg. Es handelt sich um eine geschlossenen Bauweise mit Wohn- und Geschäftshäusern mit kleineren Nebengebäuden und Freiflächenanteilen. --- Weitere Details nach Eingang einer Unterlagenanforderung Übernahmebedingungen Verfügbar: ab sofort Die Veräußerung von Immobilien erfordert höchste Diskretion. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass weitere Fotos sowie genauere Angaben zum angebotenen Objekt erst nach Vorlage Ihrer Daten herausgegeben werden. Ansprechpartner: Rainer Conrady.
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249 000 EUR
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.860,00 EUR
Lage: Das beschauliche Wiesenfeld liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich von Coburg. Tägliche Besorgungen sind am einfachsten auf der Lauterer Höhe zu erledigen, die ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt liegt. Ebenso befinden sich dort die Anschlüsse zum Fernverkehr wie z.B. die A73 und die B4.
Ausstattung: * Massivbauweise, teilweise Fachwerk
* Kunststofffenster
* Öl-Zentralheizung 1994
* Solar zur Warmwasseraufbereitung
* Nebengebäude / Scheune
* 8 Wohneinheiten
* Einbauküche in jeder Wohneinheit
* Jahreskaltmieteinnahmen von 23.100,-EUR
* 2 Garagen
* teilunterkellert
Objekt: Eine solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite erwartet Sie bei diesem ursprünglich um ca. 1700 erbauten Mehrfamilienhaus. Durch unterschiedliche Um- und Anbauten besteht die Immobilie derzeit aus insgesamt 8 Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 526 m². 7 davon sind überwiegend & konstant bereits seit mehreren Jahren an die gleichen Bewohner vermietet - Kaltmieteinnahmen hierbei 23.100,- EUR / Jahr. Die 8. Wohnung (ca. 100 m²) ist mit einem Wohnrecht des ehemaligen Eigentümers versehen und ist nicht in der angegebenen Miete berücksichtigt.
Neben dem Wohnhaus bietet das ca. 1.057 m² große Grundstück nützliche Nebengebäude (ehem. Ställe und Scheunen), die sich optimal als Werkstatt oder Lagerräumlichkeiten anbieten. Zudem verfügt das Anwesen über einen großen Innenhof und somit Platz für ausreichend KFZ-Stellplätze.
Obwohl im Jahr 1994 umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden, sind dennoch Modernisierungsmaßnahmen in den nächsten Jahren zu planen.
Aus Gründen der Privatsphäre werden keine Aufnahmen der vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht. Gerne erhalten Sie auf Nachfrage, nachdem Sie das Kontaktformular vollständig ausgefüllt haben, einen 360 Grad Rundgang zur Immobilie. So können Sie sich bequem von zu Hause aus ein erstes Bild dieses Angebotes machen.
Sonstiges: Sie möchten weitere Informationen zu dieser interessanten Immobilie? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage aus datenschutzrechtlichen Gründen nur mit vollständigen Angaben bearbeiten können.
Bei näherem Interesse zeigen wir Ihnen dieses Immobilienangebot gerne auch persönlich.
Energieausweis:
Verbrauchssausweis, Endenergieverbrauch 141,44 kWh (m² a), Bj.-Gebäude: 1700, Bj.-Heizung: 1989, Heizöl, Energieeffizienzklasse: E.
Stichworte: 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Unser Provisionsanspruch in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Details: ... -
259 000 EUR
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Angebot um ein 1926 im Fachwerk gebautes
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299 000 EUR
Objektbeschreibung: Freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten, eingeschossig
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350 000 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in dem Dreieck Münster, Bielefeld, Osnabrück mitten
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295 000 EUR
Preisinformation: 4 Garagenstellplätze
Objekt: Sie lieben Fachwerk? Dann lassen Sie sich von dem Charme dieser Immobilie überzeugen, welche ursprünglich im Jahr 1889 errichtet und stetig modernisiert wurde. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer auf einer gesamten Wohnfläche von ca. 218 m² zur Verfügung. Die Zimmer sind geräumig und mit Liebe zum Detail ausgestattet. Ein Specksteinofen sowie die liebevoll verbauten Holzelemente strahlen Wärme und Behaglichkeit aus. Aufgrund des vorhandenen Anbaus mit diversen möglichen Zugängen, können Sie hier wohnen und arbeiten unter einem Dach vereinen. Das großzügige, 2.948 m² große Hanggrundstück befindet sich in einem teils urwüchsigen Zustand. Es bietet sich an, die angrenzende ehemalige Tischlerwerkstatt aufgrund des starken Sanierungsbedarfs abzureißen. Eine Neubebauung ist seitens der Stadt Minden genehmigungsbedürftig. Insgesamt 4 Garagen sowie diverse Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab. Ölheizung mit Erdtank. Der Energiewert beträgt lt. Energiebedarfsausweis 258,2 kWh/(m² a). Energieeffizienz-Klasse H.
Stichworte: Gesamtfläche: 218,26 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,570 % Details: ... -
450 000 EUR
Provision: Anteilig vom Käufer und Verkäufer jeweils 3,57% inklusive USt. Details: ... -
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690 000 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bergen-Enkheim. Die Umgebungsbebauung
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SIEGBURG, zentral gelegenes Einfam. Haus mit ca. 145 m² WNfl., Garten, Terrasse, Pool und Stellplatz
279 000 EURPreisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Lage:
Siegburg -
265 000 EUR
Lage: Die Stadt Wissen, welche zugleich Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung ist, verfügt über eine gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Behörden, Schulen jeglicher Art, Kindergärten sind vor Ort zu finden.
Zu erwähnen ist auch, dass der Regiobahnhof mit günstiger Zuganbindung in Richtung Köln und Siegen, ebenfalls fussläufig erreichbar ist.
Eine überregionale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A45 Freudenberg (30 Minuten); A 3 Mogendorf (40 Minuten) und A 4 Reichshof/Bergneustadt (40 Minuten) über die B 62 sowie über weitere verschiedene Landesstraßen ist gegeben.
Ausstattung: Fachwerkbauweise aus 1922, im Jahre 1986 Erhaltung des Fachwerks und Ausmauerung mit Hohlblocksteinen, Kellergeschoss in Ziegelmauerwerk verputzt, Außenwände in Fachwerk hell verputzt und gestrichen sowie verschiefert, Fachwerkinnenwände tlw. als freigelegtes Fachwerk, Geschossdecken als Kappendecke über dem Kellergeschoss, ansonsten Holzbalkendecken, schwimmender Estrich mit Fliesen- oder Teppichbelag, Walmdach mit Eindeckung in Betondachsteinen aus 1986 und gedämmt nach 1986, Kupferdachrinnen, Ölzentralheizung aus 1986 mit zentraler Warmwasserversorgung, Grundkachelofen der Marke Buderus im Wohnbereich (8 KW) dekorative Holzsprossenfenster isolierverglast aus 1987, Edelholztreppe zum Dachgeschoß, Holzinnentüren
Objekt: Das historisch alteingesessene und über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Fachwerkgebäude wurde in seinem Ursprung um 1922 erstellt und seinerzeit als reines Geschäftsgebäude genutzt. Waren, insbesondere Baustoffe, wurden dort über viele Jahrzehnte gelagert, gehandelt und verkauft.
Im Jahre 1986 erfolgte ein umfangreicher Umbau sowie die Nutzungsänderung zum Wohnhaus mit kleinem Ladenlokal. In dieser Zeit wurde das Gebäude umfassend im Bereich der Technik als auch Gestaltung neu aufgestellt. Die Erhaltung des historischen Charmes wurde dabei stets im Auge behalten, so dass ein kleines "Schmuckstück" die Gassen der Altstadt von Wissen mit diesem Gebäude verzieren.
Seit vielen Jahrzehnten beherbergt ein Buchladen den gewerblichen Teil des hübschen Gebäudes und dient der Vermietung; die restlichen Flächen werden vom Eigentümer zu Wohnzwecken genutzt. Aus diesem Grunde wäre entweder eine Eigennutzung des wohnwirtschaftlichen Bereiches oder eine weitere Teil- oder Vollvermietung des Gebäudes möglich.
Beim Umbau und der Planung des Wohnbereiches wurde seinerzeit darauf Wert gelegt, dass dieser großzügig, offen und geräumig gestaltet wird. Dies ist im Gesamten gelungen, denn tatsächlich erfüllt der Wohnbereich des Obergeschosses, welcher zudem durch einen wunderschönen Kachelofen bestückt ist, diese Eigenschaften. Das Dachgeschoß mit Schlafzimmer, Büro sowie geräumigem Bad wird durch die sehr schöne Dachterrasse zum Highlight für schöne Abendstunden im Sommer oder zum Genießen der ersten Frühlings- und späten Herbstsonne.
Das Objekt wird nicht in der Denkmalliste des Landes Rheinland-Pfalz geführt.
Die Übernahme der Immobilie kann nach Absprache erfolgen.
Aufteilung:
Gewerblicher Bereich Erdgeschoß: Ladenlokal mit sep. WC-Anlagen
Wohnwirtschaftlicher Bereich:
Erdgeschoß: Eingang/Flur, Zugang zu den Kellerräumen, 2 sep. Zimmer
Obergeschoß: geräumiges Wohn- Esszimmer mit Kamin, Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC
Dachgeschoß: Schlafzimmer mit angrenzender Dachterrasse, Kinderzimmer/Büro, geräumiges Bad mit Dusche und WC
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Details: ... -
398 900 EUR
Lage: Die sympathische Fachwerkstadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich
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829 900 EUR
Lage: Die sympathische Fachwerkstadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich
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569 900 EUR
Lage: Die sympathische Fachwerkstadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich
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369 900 EUR
Lage: Die sympathische Fachwerkstadt liegt im Landkreis Ludwigsburg, 20 km nordwestlich
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Fachwerk ist Ihre Leidenschaft? Knarzende Böden entzücken Sie? Dann haben wir hier das perfekte Haus
399 000 EUR
Objekt: Wenn Sie schon seit Jahren Zeitschriften wie Landlust lesen, Ihnen das Knarzen eines Holzdielenbodens ein Lächeln ins Gesicht zaubert und Sie den Charme und die Atmosphäre eines historischen Gebäudes suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Das Objekt stammt wohl aus dem 16. Jahrhundert und ist damit eines der ältesten Objekte im Kreis Vaihingen/Enz. Im Laufe seines Lebens hat es sicherlich sehr viele Veränderungen erfahren, dennoch wurde die alte Substanz nie zerstört. Der aktuelle Eigentümer hat in den letzten 20 Jahren umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese immer unter der Prämisse die alte Substanz weitestgehend zu erhalten und dennoch technisch auf dem aktuellen Stand zu sein. So präsentiert sich das Haus heute als zeitgemäß mit dem wunderbaren Charme des Altbaus.
Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Dachboden:
Großer und geräumiger Dachboden der momentan nicht ausgebaut ist.
Obergeschoss 2
Auf dieser Etage befinden sich momentan 4 Zimmer, wobei zwei davon als Durchgangszimmer fungieren. Diese sind auch bereits ausgebaut und werden als Lagerraum bzw. als Ankleidezimmer genutzt. Ein Ausbau des Dachgeschosses und der Komplettausbau des Obergeschoss 2 wurde bereits angedacht. Denkmalschutzrechtlich und baurechtlich gab es damals keine großen Bedenken.
Obergeschoss
Das Obergeschoss ist Dreh- und Angelpunkt dieses Kleinodes. Hier wurde ein wahrer Wohntraum erschaffen in dem man sich so richtig wohlfühlt. Angefangen vom riesigen, warmen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer das über einen traumhaften Dielenboden verfügt. Die Sprossenfenster verstärken den urgemütlichen Eindruck. Für wohlige Wärme im Winter sorgt ein schöner Holzofen. Aber auch ein Ölkachelofen steht für einen dauerhaften Betrieb zur Verfügung und verschafft ein angenehmes Raumklima. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 30 qm. Vom Wohnzimmer aus gelangen sie in die tolle Küche die sogar noch ausreichend Platz für eine supergemütliche Essecke bietet und auch dem ambitionierten Hobbykoch genügend Freiraum lässt. Für kurze Wege sorgt die direkt angrenzende grandiose Speisekammer. Ferner gibt es auf diesem Stockwerk noch ein schönes Schlafzimmer. Auch eine besonders große Diele mit Lichthöfen sorgt für eine wohlige Atmosphäre auf dieser Etage. Abgerundet wird das ganze durch ein WC und Badezimmer, beides wurde ca. 2010 eingebaut. Demzufolge gibt es auch hier keinen Modernisierungsbedarf. Sämtliche Stromleitungen auf dieser Etage wurden ca. 2010 erneuert. In Summe gibt es hier ca. 80 qm Wohnfläche.
Erdgeschoss
Das Erdgeschoss besteht zum einen aus ein einem Gästebadezimmer, welches ca. 2015 eingebaut wurde. Hier befindet sich auch die Waschküche. Ferner gibt es noch 4 weitere Zimmer, die momentan als Büros genutzt werden. Hier könnte eventuell aber auch eine kleine Einliegerwohnung eingebaut werden. Über eines der Zimmer gelangen Sie in den verträumten Terrassen- / Gartenbereich. Klein aber fein ist hier die Devise. Ein tolles Eldorado für ein kühles Glas Wein an einem lauen Sommerabend -herrlich! Abgerundet wird diese Etage durch eine Werkstatt, den Öllageraum und einen weiteren Kellerraum.
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich ein von außen zugänglichem Lagerraum. Ferner ein über das Haus erreichbarer, aber auch von außen zugänglicher echter Gewölbekeller. Ein toller Lagerort für Lebensmittel.
Vor dem Haus befindet sich noch eine Blumenrabatte, eventuell lässt sich hier aber auch ein Stellplatz anlegen. Nur wenige Meter entfernt gibt es außerdem, ganz idyllisch gelegen, einen schönen Krautgarten.
Wenn Sie nun genauso begeistert sind, wie wir, fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé mit vielen weiteren Informationen, Plänen, Bildern und dem Zugang zu einer virtuellen Besichtigung an. Nach Durchsicht dessen, stehen wir Ihnen selbstverständlich auch gerne für eine ganz persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Sonstiges: Freistellungsklausel
Alle Angaben sind auf Grundlage der Informationen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden. Wir haben diese nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir bieten und suchen! iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis
Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln. Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.
Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen
Provision: 3% vom Verkaufspreis inklusive MwSt.
Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Details: ... -
78 000 EUR
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: -
359 000 EUR
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Bedarf des -
315 000 EUR
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Dieser grüne Heideort