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Norddeutschland - Ferienanlage, Seniorenanlage - Pferde u. Arzt Praxis

€ 450.000,-
Festpreis
Standort:
D-25551 Hohenlockstedt
Anzeige:
294539618
Datum:
13.01.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Ref. Nr. ICE - FS 201
Bei Hohenlockstedt
Multifunktionale Gewerbe Immobilie für Büro Praxis usw.
Ferienanlage
Umbau zu einem Hotel, Apartmentanlage oder einer Seniorenresidenz
Gesamt - Kaufpreis: 450.000, - Euro
zzgl. 5,95 % Maklergebühr
Zum Objekt:
Wohn und Geschäftsfläche / Keller  ca. 3.400m²
und Bunkerflächen zur Verfügung.
Grundstück  10.000m²

Eine Besichtigung  bzw. Übername ist ab sofort möglich
Beschreibung:
Dieser in massiver Bauweise erstellte Gebäudekomplex wurde als Großküche, Speisesaal, und Zahnartzpraxis

Dieses Angebot beeinhaltet folgende Grundstücks - und Gebäudeteile:

Nutzfläche im Ergeschoß ca. 1300 m² aufgeteilt in:
Saal, ca. 560 m²                    (Raumhöhe innen ca. 5,00 m)
Großküche, ca. 430 m²        (Raumhöhe bis 4,00 m)
Zahnarztpraxis, ca. 280 m² (Raumhöhe von 3,31)
Windfang, ca. 70 m²             (Raumhöhe ca. 3,20 m)

Nutzfläche Kellergeschoß ca. 1100 m²
Unter der Küche und dem großem Saal, ca. 1000 m² (Raumhöhe ca. 2,50 m)
2 Bunker mit ca. 100 m²
Außenfläche:
Anlieferstraße und ca. 450 m² Hoffläche
Grundstücksfläche. ca. 5800 m²

Die ehemalige Zahnarztpraxis könnte, wegen der guten Raumaufteilung, auch wieder als Praxis (z. B. Tierarzt) betrieben werden. Parkplätze sind vorhanden.

Die Ausstattung und die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Bausubstanz aus.
Diverse Sanitäreinrichtungen sind vorhanden
Besonderes:
Unter Voraussetzung bauordnungsrechtlicher Zulässigkeit kann das gesamte Gelände auch neu überplant werden.
Ideal für Firmen, die Ausstellungsflächen/Werbeflächen benötigen und ihren Kunden praxisnah ihre Produkte vorstellen wollen.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Größe ist auch eine Nutzung als private Schule vorstellbar.

Gern stellen wir Ihnen diese interessante und vielseitige Immobilie vor Ort vor.
Grundrisse erhalten Sie bei uns im Büro  bzw. gerne auch zu einer Besichtigung.
Bei Ihrer Planung stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Kaufpreis: 190.000, - Euro
zzgl. 5,95 % Maklergebühr
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Beschreibung:
Dieser in massiver Bauweise erstellte Gebäudekomplex wurde als Großküche, Speisesaal, und Zahnartzpraxis
Diese Immobilie bietet neben diversen Räumen sehr schöne Höfe, für Feste aller Art oder auch für Auststellungen etc.
Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

Dieses Angebot beeinhaltet folgende Grundstücks - und Gebäudeteile:

Nutzfläche im Ergeschoß ca. 850 m² aufgeteilt in:
Mittlerer Saal, ca. 550 m²         (Raumhöhe innen ca. 2,50 m)
Lieferantbereich, ca. 300 m²    (Raumhöhe           bis 2,50 m)
Nutzfläche Kellergeschoß ca. 100 m²
Außenfläche:          Seitlich befestigte Hoffläche, ca. 200 m²
Hintere Geräteschuppen Grundstücksfläche.    ca . 3100 m²

Besonderes:
Unter Voraussetzung bauordnungsrechtlicher Zulässigkeit kann das gesamte Gelände auch neu überplant werden.
Ideal für Firmen, die Ausstellungsflächen/Werbeflächen benötigen und ihren Kunden praxisnah ihre Produkte vorstellen wollen.

Aufgrund der guten Erreichbarkeit und Größe ist auch eine Nutzung als private Schule vorstellbar.
Gern stellen wir Ihnen diese interessante und vielseitige Immobilie vor Ort vor.

Grundrisse erhalten Sie bei uns im Büro.
Bei Ihrer Planung stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Kaufpreis: 160.000, - Euro
zzgl. 5,95 % Maklergebühr

Dieser in massiver Bauweise erstellte Gebäudekomplex wurde als Großküche, Speisesaal, Werkstatt, Zahnartzpraxis, Wohnung etc. für die Bundeswehr genutzt.

Es stehen ca. 2.400 m² Erdgeschossflächen mit Höhen bis zu 6,30 m
Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Lager, Werkstatt oder zur Produktion.
Wegen der guten Raumaufteilung, kann hier auch  eine Praxis (z. B. Tierarzt) betrieben werden.
Zufahrt - sehr gut
Parkplätze sind vorhanden.
Die Ausstattung und die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine sehr gute Bausubstanz aus.

Diverse Sanitäreinrichtungen sind vorhanden.

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Hannover ca. 220km
Kiel ca. 60km
Hamburg ca. 65km
Lübeck ca. 80km
Bremen ca. 170km
Berlin ca. 370km
Münster ca. 330km
Aktuelle Finanzierungsangebote

Kaufpreis 359.900 EUR, Kaufnebenkosten 21.594 EUR, Eigenkapital 119.966 EUR, Nettodarlehen 261.528 EUR, Anfängliche Tilgung 2,00 %, Sollzinsbindung 10 Jahre
Die Immobilienpreise in Deutschland steigen seit Jahren. Das belegen auch aktuelle Daten des Immobilienfinanzierers Interhyp. Die durchschnittlichen Immobilienpreise inklusive Nebenkosten stiegen in Deutschland allein im ersten Halbjahr 2020 gegenüber dem Vorjahr um gut sieben Prozent.
Der durchschnittliche Kaufpreis einer über Interhyp finanzierten Immobilie lag danach inklusive Nebenkosten im 1. Halbjahr 2020 bei durchschnittlich 434.000 Euro.
Im Jahr 2010 erreichte er durchschnittlich 277.000 Euro.
Das ist ein Plus von 56,7 Prozent - innerhalb von nur zehn Jahren.
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