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Immobilien Hessen Grebenau-
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529 000 EUR
Lage: Der Stadtteil Hochzoll, in dem ca. 20.000 Menschen leben, befindet sich im Osten von Augsburg.
Sie wohnen im Grünen und doch stadtnah!
Fast vor der Haustür findet man Erholung und Entspannung am Lech, dem Siebentischwald mit kilometerlangen Spazier-u. Radwegen, dem Zoo und Botanischen Garten.
Spiel- und Bademöglichkeiten gibt es am Kuhsee. Hervorragende Verkehrsinfrastruktur besteht mit der Straßenbahnline 6, die Hochzoll mit der Augsburger Innenstadt sowie Friedberg-West verbindet. Verschiedene Buslinien dienen als Zubringer.Vom Bahnhof Hochzoll (mit Park&Ride-Anlage) bestehen in kurzen Abständen beste Regionalzugverbindungen nach München bzw. Augsburg-Hauptbahnhof.
In Hochzoll gibt es Kitas, Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Mittelschule und das Rudolf-Diesel-Gymnasium. Gute ärztliche Versorgung und weitere soziale Einrichtungen sind vor Ort. Genügend Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den Geschäften an der Friedberger Straße oder dem Zwölf-Apostel-Platz.
Objekt: Das Reiheneckhaus liegt in gewachsener Wohngegend in Hochzoll-Nord. Es liegt absolut ruhig am Ende einer Sackgasse.
Zur Straßenbahnhaltestelle am "Neuen Ostfriedhof" sind es nur wenige Gehminuten. Von hier gelangen Sie ins Stadtzentrum zum Königsplatz.
Eine Bushaltestelle Richtung Bahnhof Hochzoll ist fußläufig erreichbar.
Regionalzüge bringen Sie von hier aus regelmäßig nach München-Hbf.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen an der Friedberger Straße bzw. an der neu gestalteten "Mitte Hochzoll".
Das in Massivbauweise erstellte Reiheneckhaus stammt aus 1961, ein Anbau erfolgte ca. 1977. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2001). Die Dacheindeckung wurde vor ca. 15-10 Jahren erneuert.
Aktuell sind sowohl Holzfenster als auch Kunststoff-Isolierglasfenster eingebaut, die Böden sind mit Teppich und Fliesen ausgelegt.
Das Haus ist im klassischen Reihenhaus-Stil eingeteilt, d.h. im Erdgeschoss liegen die Bereiche Kochen, Essen, Wohnen sowie ein Gäste-WC.
Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden und zeigt nach Südosten.
Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Zugang zum überdachten Südostbalkon, ein Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit einer Wanne.
Auf ca. 125 m² Wohnfläche stehen insgesamt 5 1/2 Zimmer zur Verfügung und bieten Platz für die Familie zum Wohnen und Arbeiten. Im Keller befindet sich zusätzlich ein ca. 40 m² großer Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Das Haus ist voll unterkellert, im Dachgeschoss gibt es einen großen Raum und ein kleines, im Grundriss noch als Speicher gekennzeichnetes Zimmer.
Die ans Haus angebaute Einzelgarage ist im Kaufpreis eingeschlossen.
Das Haus ist frei und Sie können zügig mit den Modernisierungsmaßnahmen beginnen.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1977
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Details: ... -
Top modernisierte Wohnung in 2023 mit einer Mietrendite von über 4% in Bahnhofnähe mit zwei Balkonen
420 000 EURPreisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Lage: - Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg/Oberhausen nahe des Bahnhofs
- Sie liegt 2,62 km vom Stadtzentrum entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 0,96 km erreichbar.
- Die Autobahn ist 3,41 km entfernt.
- Eine Bushaltestelle ist nur 0,14 km entfernt.
- Kindergarten, Grundschule und Realschule sind jeweils in einer Entfernung von 0,41 km, 0,37 km und 0,3 km zu erreichen.
- Das nächste Gymnasium ist 1,58 km entfernt.
Ausstattung: VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT 2023
- Neue Einbauküche
- Laminat- und Fliesenboden
- Zwei Balkone
- eigenes Kellerabteil
- eigener Dachbodan
- Zentralheizung
- Mietrendite über 4%
Objekt: Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Ausstattung ist gehoben und wurde kürzlich modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft und langlebig ist.
Eine hochwertige Einbauküche wurde nach Sanierung in die Wohnung gebaut und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ist sehr gut vermietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch alle, die eine moderne und gepflegte Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.96, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 3.41, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.62
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Details: ... -
189 000 EUR
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
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439 500 EUR
Lage: Das Grundstück mit Bestandshaus (abbruchreif) befindet sich in Augsburg-Bärenkeller
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728 900 EUR
Objekt: Sie haben die Chance in zentraler Lage Augsburg-Inningen ein schönes, zentrales
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349 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: 5. Stock in -
130 000 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend in Augsburg-Lechhausen
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1 080 000 EUR
Premium Immobilie: Villa in Augsburg Göggingen mit 1.000 qm Grundstück in Premiumlage
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265 000 EUR
Lage: Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei
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305 000 EUR
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262 000 EUR
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238 000 EUR
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238 000 EUR
Lage: Haunstetten Nord ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg und bietet eine attraktive
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1 300 000 EUR
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Renditeobjekt -
3 800 000 EUR
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision -
438 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: -
317 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: