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grundstueck Immobilien Bayern Passau

  • Anzeigen

    Anzeigen auf der Seite: 20 / 50

  • 1

    Mobilheim Caravan, Ganzjahresvorzelt, Schuppen, Eck-Dauerparzelle-Pachtgrund, Rust-Neusiedlersee

    20 000 EUR

    Weitere Fotos: https: login.joschijabauer.de jezSPcsmBu - PROVISIONSFREI! - PACHT

  • 5

    Anwesen bei Passau - Bauträger und Projektentwickler

    920 000 EUR

    Passau-Auerbach: 20 Zimmer, Wohnfläche 1500,00 qm, Bauernhaus, Grundstück 39700,00

  • 2018 Kernsaniert: Modernes, familienfreundliches Zuhause mit vielen Highlights.

    231 000 EUR

    Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses helle, freundliche Einfamilienhaus in Söjtör. Besonderer Komfort entsteht durch den Top- Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1950: Sie präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug: Im Jahr 2023 wurde die Kernsanierung abgeschlossen. Rund 100 m2 familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Daneben umfasst das Haus 1 hochwertige Badezimmer mit Dusche. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch die familienfreundliche Gestaltung. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So erwarten Sie bspw. eine neue und hochwertige Einbauküche, 3-fach verglaste Fenster mit einer Vorbereitung für elektrische Jalousien . Beheizt wird das Haus über Gasheizungs und Klimaanlagen, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Zusätzlich können in den oberen Schlafzimmern Klimaanlagen angebracht werden, . Ein weiteres Highlight ist das Glasfasernetz, welches vor allem für Homeoffice ideale Rahmenbedingungen schafft. Zusätzlich verfügt das Haus über eigenes Gartenteich. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind - diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Dank der 2 separaten Eingänge eignet sich das Einfamilienhaus potenziell auch für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Es sind alle Anschlüsse vorhanden, um das Haus in kürzester Zeit in 2 Wohneinheiten zu unterteilen. Aufgrund der Lage des Hauses würde jede Einheit auch über einen eigenen Garten verfügen. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Das ca. 2900 m2 große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der schön angelegte Garten mit 3 Abstellräumen und Terrasse. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und 3 Carportstellplätze für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab. Bezugab sofort Zustand: renoviert saniert unterkellert Terrasse, Garten mit selbe Teich 3 Stellplätze mit Garage Bad mit Dusche Einbauküche Ausstattung: möbliert je nach Wunsch Energie & Heizung Gasheizung (GHZ) B 48,30 kWh (m2 a) Gesamtenergieeffizienz (fGEE) A 0,80 Weitere Energiedaten Energieträger Klimaanlage Heizungsart Zentralheizung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Adam Koltai e-mail. Tel.

  • Gepflegtes Zweifamilienhaus in ländlicher Lage nähe Tiefenbach!

    450 000 EUR

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Das Zweifamilienhaus

  • Anzeigen
  • Passau-Innstadt: Haus mit zwei Wohnungen + Einliegerzimmer Nähe Fünferlsteg - keine Zufahrt!

    399 000 EUR

    Lage: Passau-Innstadt, super zentral. Von hier aus benötigen Sie 10 - 15 Gehminuten

  • Neuwertige Doppelhaus-/Anbauhälfte in Büchlberg

    498 000 EUR

    Preisinformation: 1 Carportplatz

    Lage: In einer absoluten ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der guten Anbindung zum Zentrum von Büchlberg, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.

    Versorgungseinrichtungen:

    Die Gemeinde Büchlberg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung nach Passau, wie auch zur A3 über die Autobahnanbindung Aicha vorm Wald.
    Ausstattung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, WC mit Waschmaschinenanschluss und Boiler, Abstellraum, Diele mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Pelletofen, Ausgang zur Terrasse. Alle Räumlichkeiten hier im Erdgeschoss haben Sichtdachstuhl.
    Obergeschoss: Abstellraum für PV-Anlage, Diele, 2 Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, Bad/Eckwanne/Dusche/WC, Schlafzimmer mit französischen Balkon und begehbaren Schrank. Alle Räumlichkeiten hier haben auch offenen Dachstuhl.
    Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.

    Nebengebäude:

    Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, reichlich Stellplätze und ein Gartenhäuschen.

    Grundstück:

    Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Dienstbarkeiten, für die gegenseitigen Leitungen, für dieses und für die Nachbarhäuser, in Form von folgenden Rechten, Kanal-/und Telefonleitungsrecht, Brandschutz-/und Stützmauerrecht, sowie Betretungs-/und Gerüstaufstellungsrecht.
    Objekt: Baujahr: 2010, Bauweise: Holzständerbauweise von der Firma Haidl aus Röhrnbach, Niedrigenergiehaus, Bauweise: Holz, Zwischendecken: Holz, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels Elektroheizung mit Nachtabsenkung und Vorbereitung für eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, um die Elektroheizung damit zu betreiben, zusätzlich ist ein Pelletofen installiert, Warmwasserversorgung erfolgt über einen 120 Liter Boiler mit Nachtaufladung, Wohnfläche: ca. 161 m², Grund: ca. 334 m².
    Sonstiges: Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten wohnlichen Zustand.

    Energiekennwerte:

    Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 105,30 kWh/(m²a)
    Energieträger: Strom
    Baujahr Wohngebäude: 2010, Baujahr Anlagentechnik: 2010
    Energieeffizienzklasse: D

    Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.

    Verkaufspreis: 498.000,00 €

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
    Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
    Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt. Details: ...

  • Großzügige, gut geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen

    244 000 EUR

    Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
    Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
    Lage: Die Wohnung befindet sich in Haidenhof-Nord, in einer zentralen und ruhigen Lage Passaus.

    Die Busshaltestelle Breslauer Straße sowie Königsberger Straße sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
    Sparkasse, Apotheke, Peb Erlebnisbad, Kaufland , Schule und Kindergarten sind ca. 5-10 Minuten Fußweg entfernt.
    In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Kirche, die Dreiländerhalle, die Eishalle sowie ein Allgemeinarzt und ein Schreibwarenladen.


    Das Naherholungsgebiet Neuburger Wald ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Fahrradfahrer kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Entlang des Inns und der Donau warten Radwege mit mehreren Hundert Kilometern Länge auf Sie... die Schweiz, Österreich, Ungarn und die Slowakei sind direkt angebunden.

    Die Universitätsstadt bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestallten. Es gibt ein Theater, verschiedene Museen, Kinos und Restaurants.

    Das Dreiflüsseeck mit Donau, Inn und Ilz lädt sowohl Einheimische als auch Touristen zu Spaziergängen oder Schifffahrten ein.

    Die Historische Altstadt ist ebenfalls sehr sehenswert. Der Dom mit der größten Orgel der Welt ist ein beliebtes touristisches Ausflugsziel.
    Ausstattung: - 3,5 Zimmer
    - ca. 93 qm
    - Bad mit Badewanne und separates WC
    - Fliesen im Bad
    - Laminatboden in den Wohnräumen
    - 2 Balkone mit Ausrichtung Südwest sowie Nordost
    - Aufzug
    - Eingang behindertengerecht
    Objekt: Die 3,5-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 Quadratmeter und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes in Passau.

    Im Innenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre helle und geräumige Aufteilung und die Einbauküche. Zur Ausstattung der Wohnung gehören 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer sowie ein WC und der Eingangs- und Essbereich.

    Zu der Immobilie gehört ein 6.703 m² großes Grundstück.

    Im Haus wurde das Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren umfangreich in Begleitung eines Architekturbüros saniert. Die Außenfassade sowie die Balkonböden wurden hierbei erneuert. Das Dach wurde in diesem Zuge geprüft und befindet sich laut der Hausverwaltung in einem ordentlichen Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert und funktioniert problemlos. Die Gemeinschaft möchte hierbei die kommunale Wärmeplanung abwarten, bevor ggf. energetische Sanierungen der Heizungsanlage weiter diskutiert werden.

    Derzeit bestehen keine größeren Mängel, welche große Sanierungsmaßnahmen in kurzfristig notwendig machen würden. Eine Sonderumlage ist derzeit nicht geplant.

    Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 279 €. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung mit Öl beheizt.

    Aus Rücksicht auf die Mieter wurden die Bilder in einer Referenzwohnung im selben Gebäude aufgenommen. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit möglich.


    ENERGIEAUSWEIS (GEG)
    Ausweistyp: Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger: Öl
    Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(qm*a)
    Energieausweis gültig bis: 18.12.2028
    Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1969
    Stichworte: Grundstücksfläche: 6.703,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 26.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zum Bus: 3.19
    Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Details: ...

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Thurmansbang

    298 000 EUR

    OBJEKTBESCHREIBUNG:: Hier erwartet Sie ein charmantes und bezahlbares Einfamilienhaus

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  • Exklusiv und einzigartig - Ihr persönlicher Rettungsschirm

    598 000 EUR

    Lage: Das perfekte Einfamilienhaus liegt nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt unmittelbar

  • Klassisches Zweifamilienhaus mitten in Büchlberg

    349 000 EUR

    Lage: Büchlberg ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und ein staatlich

  • Wohnen mit Ausblick: Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

    285 000 EUR

    Lage: Zentrale Lage mit schönem Ausblick in Neukirchen am Inn

    Passau ca. 6 km
    Autobahn A3 Passau Mitte ca. 4 km
    Fürstenzell ca. 5 km
    Objekt: Zweifamilienhaus mit viel Platz, ausbaufähigem Dachgeschoss und schönem Blick über Neukirchen am Inn

    - Baujahr 1964 / Anbau 1975
    - Grundstück ca. 987 m²
    - Ölzentralheizung (BJ 1996)

    - Wfl. ca. 182 m²
    - 7 Zimmer
    - 2 Bäder

    - Aufteilung EG: Diele, Küche, Speise, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad,
    - Aufteilung OG: Diele, 4 Zimmer, Abstellraum/Büro, Wintergarten
    - Teilkeller
    - Ausbaufähiges DG

    - laufende Renovierungsarbeiten wie z.B. Kunststoff-Iso-Fenster (Teil 1996, Teil 2008), Dacheindeckung und Einbretterung (2020), Dämmung Zwischendecke, Badezimmer im EG (2020)

    - 1 Garage
    - 1 Nebengebäude (als Holz- und Gartenschuppen)
    Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Details: ...

  • Charmantes Einfamilienhaus mit schönem Garten in Vilshofen Waizenbach!

    239 000 EUR


    Objekt: Zum Verkauft steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Vilshofen

  • Beherbung - Freizeit- und Erholungsgrundstück f. 25 Ferienhäuser u. Wellness auf 26.854 m² am See

    2 700 000 EUR


    Ausstattung: unerschlossenes Grundstück - "SO Ferien und Erholung"

    Lage

  • ++ Großes Wohnhaus in Passau-Grubweg++

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Passau ist eine

  • Ideal für Großfamilie: Einfamilienhaus mit 6 Schlafräumen - Top-Energiewert A 48,45 kWh(m²a)

    595 000 EUR

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Passau-Süd 7 km

  • Verwirklichen Sie hier Ihr Wohnprojekt - Grundstück mit Genehmigung für 4-Parteien-Haus

    320 000 EUR

    Lage: Grubweg ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Passau, welche mit ca. 52.000

  • Einfamilienhaus nähe Passau mit Einliegerwohnung

    365 000 EUR

    Preisinformation: 2 Garagenstellplätze

    Lage: Sie suchen Ruhe

  • Zweifamilienhaus und Abrissgebäude in Eging am See

    369 000 EUR

    Lage: In einer schönen, sonnigen Randlage mit der Zufahrt über eine Siedlungsstraße

  • Bis zu 14% Rendite: Kernsaniertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Salzweg, LK Passau

    359 000 EUR

    Objektbeschreibung: Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1901 in Massivbauweise

  • Studierenden-Appartement in TOP-Lage - hohe Rendite, beste Vermietbarkeit

    42 500 EUR

    Lage: Die Lage könnte nicht besser sein. Diese Studierendenwohnanlage befindet sich

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