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Investitionsanlage in ein bebautes Erbbaugrundstück

VHS
Investitionsanlage in ein bebautes Erbbaugrundstück
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Standort:
D-85276 Pfaffenhofen
Anzeige:
221444500
Datum:
14.12.2018
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Investitionsanlage in ein bebautes Erbbaugrundstück

Wenn Sie in Generationen denken.

Erbbaugrundstück von insgesamt 1465 qm an langfristig planende Anleger zu verkaufen.
Sichern Sie die Altersversorgung Ihrer Kinder, Enkel und Urenkel durch langfristige Investition in ein zentrumsnahes Erbpachtgrundstück in einer aufstrebenden Kleinstadt.
Die Vorteile einer Investition in ein Erbbaugrundstück:
--- Investition in einen Sachwert (= Erbbaugrundstück)
--- ohne die üblichen Immobilienrisiken, wie z.B. Mietausfall-, Vermietungs-, Renovierungs-oder Instandhaltungsrisiko
--- alle laufenden Kosten, Steuern und Abgaben für das Grundstück hat der Hausbesitzer zu zahlen
--- echter Inflationsschutz durch laufende Wertsicherung
--- Attraktive Rendite mit sehr gutem Chance-Risiko-Verhältnis
--- Keine Maklergebühren oder ähnliches.
Das Grundstück, 1465 qm ist in einer gewachsenen Wohnlage in 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm, westliche Stadtrandlage.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1,4 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nachbarschaft. Schulen und Ärzte sind in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle für den Stadtbus ist in unmittelbarer Nähe.
Auf dem Erbpachtgrundstück steht ein Einfamilienhaus, Garage und Nebengebäude (Gebäude werden nicht verkauft, gehören dem Pächter) für das der Hauseigentümer, der Pächter des Grundstücks, eine Erbpacht von derzeit EUR 2293,16 bezahlt. Die Erbpacht wird alle 3 Jahre dem Verbraucherpreisindex angeglichen, die nächste Angleichung wird im Januar 2019 sein. Der Erbpachtvertrag gilt bis 2096.
Das Grundstück hat eine rechteckige Grundstücksform (ca. 35m x 41m), der Garten mit Südausrichtung.
Wir bitten Sie um Verständnis, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der Hausbesitzer, die genaue Adresse erst bei einem persönlichem Gespräch bekanntgegeben wird.

Bei Interesse können Sie gerne ein ernst gemeintes Angebot machen!
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