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19. 785 m² Grundstück in Zossen / Wünsdorf bei Berlin zu verkaufen

€ 1.500.000,-
Festpreis
19 785 m² Grundstück in
größere Bilder
Standort:
D-15806 Zossen
Anzeige:
253881163
Datum:
03.12.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
UNSER ANGEBOT

19.785 m² Grundstück in Zossen / Wünsdorf bei Berlin zu verkaufen

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

- Lage im Außenbereich gemäß §35
- Voll erschlossen
- 800m² Teilfläche mit Bürogebäude u. Werkstatt bebaut
- Im Flächennutzungsplan der Stadt Zossen zirka hälftig als Öffentliche Grünfläche sowie als
Eisenbahnnutzfläche ausgewiesen
- Der Antrag zur Umwidmung der Eisenbahnfläche wurde gestellt
- Angrenzend Wohnbebauung (EFH)
- In Sichtweite Wald
- Nahe Öffentliche Verkehrsanbindung
- Aktuell teilvermietet
- Zossen hat den bundesweit niedrigsten Gewerbesteuerhebesatz (200%)

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das traumhaft am Waldrand gelegene, größtenteils unbebaute Areal grenzt unmittelbar an ein Wohngebiet. Im Rahmen eines Vorhaben-/Erschließungsplanes erscheint eine künftige Bebauung mit Ein- u. Mehrfamilienhäusern denkbar.

Auf dem ehemals zur Deutschen Bahn gehörenden Grundstück befinden sich mehrere Gebäude. Ein aktuell als Büro vermietetes Gebäude mit einer Grundfläche von rd. 800 m², sowie zwei große vermietete LKW-Garagen / Werkstatt. Das Grundstück ist allseitig umzäunt und befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand. Sämtliche Medien liegen vor / bzw. auf dem Grundstück.

Der Kaufpreis bezieht sich auf den derzeitig aktuellen Stand einer Nutzungsmöglichkeit bei sofortigem Erwerb, so wie das Objekt steht und liegt.

ZUSAMMENFASSUNG

Objektart: teilweise bebautes Grundstück im Außenbereich gemäß § 35 BauGB
Nutzungsart: Bahnland, Grünland
Grundstücksgröße: 19.785m²
Gebäudefläche: 800m² Hauptgebäude, 90m² Garagen/Werkstatt
Medien/Erschließung: Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon, schnelles Internet, Handy-Empfang, Post, Müll, Abwasser, Trinkwasser aus eigenem Tiefbrunnen

online-Exposé: http://magnolienteich.de

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie.

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AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Handelsregister Nr: HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Stammkapital: 25.000,00 Euro
Steuer-Nr: 27/030/33672
USt.-ID-Nr: DE273995267
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
www.aavy.de

Berufsrechtliche Genehmigung als Immobilien-Makler gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177, 10713 Berlin, Tel 9029-29057
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