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23EUR/m² KAPITALANLAGE FÜR AUFTEILER Baugrundstück in guter Wohnlage in der Stadt Forst

€ 100.000,-
Festpreis
23EUR m² KAPITALANLAGE FÜR AUFTEILER
größere Bilder
Standort:
D-03149 Forst
Anzeige:
253881724
Datum:
03.12.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
UNSER ANGEBOT

KAPITALANLAGE FÜR AUFTEILER - Baugrundstück in guter Wohnlage in der Stadt Forst

Exklusiv bieten wir Ihnen direkt vom Eigentümer im Makler Alleinauftrag an:

Land Wertanlage mit sehr hohem Wertsteigerungspotential ::
4.270 m² Wohnbaugrundstück in Forst (Brandenburg)

Lage innerhalb der Stadt Forst
sehr gute Wohnlage
am Straßenende Einkaufsmarkt und Gewerbe
Bushaltestelle in wenigen Metern
Aufteilung in bis zu 10 Teilflächen erscheint möglich
nur 23EUR/m² - Kaufpreis stark unter Bodenrichtwert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Teilbares Baugrundstück in guter Wohnlage innerhalb der Stadt Forst. Attraktive Nachbarbebauung. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Gewerbliche Nutzung zulässig, Mischgebiet. Am/auf dem Grundstück liegen alle Medien an. Es liegt ein Angebot i.H.v. 5tsd. EUR für die Beräumung vor.

Einmalige Kapitalanlage:
Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Grundstück aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 10 Teilgrundstücke. Kosten und Aufwand sind dafür gering. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Grundstücke dann scheibchenweise , steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit kann es zudem verpachtet oder vermietet werden. Die laufenden Kosten für den Unterhalt und das Investitionsrisiko sind minimal. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen ist von einer Verdreifachung des hier verlangten Quadratmeterpreises von lediglich rd. 23 Euro auszugehen. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt bereits, je nach Lage und Grundstücksgröße zw. 35 bis 75 Euro/m².

*Gerade kleine Grundstücke werden im Rahmen einer Hausbaufinanzierung deutlich über Bodenrichtwert veräußert, da sich die Käufer an der Finanzierungsrate für Haus + Grundstück orientieren und diese ins Verhältnis zu einer Miete setzen.

VERKAUF VON TELFLÄCHEN

Auf vielfachen Wunsch teilt auf Anfrage die Grundstückseigentümerin mit:
- die Teilungs- u. Vermessungskosten gehen zu Lasten des Käufers
- der Verkauf der Teilfläche mit dem Abrissgebäude kostet 25 EUR/pro m²
- der Verkauf einer Teilfläche ohne Abrissgebäude von mehr als 2.500 m² kostet 30 EUR/m²
- der Verkauf einer Teilfläche ohne Abrissgebäude von mehr als 1.500 m² kostet 35 EUR/m²
- der Verkauf einer Teilfläche ohne Abrissgebäude von unter 1.500 m² kostet 45 EUR/m².

ZUSAMMENFASSUNG

Objektart: unbebautes Grundstück mit Abrissgebäude
Grundstücksgröße: 4.270 m² insgesamt
Medien/Erschließung: Gas, Strom, Kraftstrom, Telefon, liegt auf dem Grundstück

online-Exposé: http://03149.aavy.de/

EXPOSÉ & BESICHTIGUNG

Dieses Angebot ist Provisionspflichtig:
Maklercourtage: 6% vom Kaufpreis, zuzüglich 19% MwSt. = 7,14%

Bitte beachten Sie, dass im Falle eines Besichtigungswunsches, Anforderung von Unterlagen oder eines Exposés, wir in jedem Fall Ihre vollständigen Kontaktdaten einschließlich E-Mailadresse (diese wird nicht immer automatisch übermittelt) und Telefonnummer benötigen.

Wir freuen uns über Ihre Nachricht:

AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin,
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
Weitere Renditeobjekte, Grundstücke und Denkmäler finden Sie unter:
www.aavy.de

Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie. Gegenüber Anfragen von Vermittlern und Makler-Kollegen stehen wir grundsätzlich offen gegenüber.

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AAVY Immobilien GmbH
Kurfürstendamm 193 e . 10707 Berlin
Handelsregister Nr: HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Stammkapital: 25.000,00 Euro
Steuer-Nr: 27/030/33672
USt.-ID-Nr: DE273995267
Telefon: (030) 20 20 00 33 . +49 (0) 152 34008638
www.aavy.de

Berufsrechtliche Genehmigung als Immobilien-Makler gemäß § 34 c GewO
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177, 10713 Berlin, Tel 9029-29057
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