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Baugrunstück in Polen , Ostsee

€ 200.000,-
Verhandlungsbasis
Baugrunstück in Polen Ostsee
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Standort:
PL-72515 Miedzywodzie
Anzeige:
261991152
Datum:
14.10.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Attraktives Baugrundstück ca. 10.103 m² zu verkaufen , wunderschön gelegen auf der Insel Wollin, direkt am Koprowo See ( Coperow See).
Die traumhafte Lage - zwischen Koprowo See ( Fläche 500 ha ) und Ostsee - der wunderschöne Strand ist nur 2,5 km entfernt, lädt ein zum entspannen und träumen ohne Stadtlärm und Alltagshektik.
Die deutsche Grenze im Seebad Ahlbeck ist nur 40 km entfernt, nach Berlin sind es 230 km.
Mit der Erschließung des Grundstückes an das Strom,- und Wassernetz wurde bereits letztes Jahr angefangen.
Die Gemeinde hat sich auch verpflichtet das Abwasserentsorgungsnetz zu modernisieren.
Das Grundstück ist teilweise durch ein ca. 50 Meter breites Waldstück vom Seeufer getrennt. (Windschutz).
Es besteht ebenfalls die Möglichkeit den vorhandenen Wassergraben der das Grundstück mit dem See verbindet in Zukunft beispielweise als Zufahrt zu einem Bootshaus zu nutzen.
Andere Nutzungsmöglichkeiten obliegen Ihrer Phantasie.
Die Attraktivität und die einmalige Lage kann auch als ständig steigende Wertanlage angesehen werden.
Bei Interesse sind alle amtlichen Unterlagen zu Ansicht vorhanden.
Als EU-Bürger ist man seit Januar 2012 berechtigt in Polen Baugrundstücke zu erwerben ( mit Grundbucheintrag)
Was Steuer und Notargebühren in Polen betrifft ist es weniger als in Deutschland. Es gibt Fixsteuer, so genannter "Steuer auf zivilrechtliche Transaktionen" festgelegt auf 2 % der Kaufsumme. Dazu kommen Notarkosten (abhängig von der Kaufsumme), MwSt. auf Notar kosten, Grunbuch, und Gerichtkosten. Man kommt zusammen auf ca. 3,5 - 4,5 %.
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