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KAPITALANLAGE 4. 270m² teilbares Baugrundstück in guter Wohnlage in Forst

€ 269.500,-
Festpreis
Standort:
D-03149 Forst
Anzeige:
286853350
Datum:
15.07.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
EIN ANGEBOT DIREKT VOM EIGENTÜMER

Land Wertanlage mit Steigerungspotential
4.270 m² Wohnbaugrundstück in der Stadt Forst

Teilbares Baugrundstück in sehr guter Wohnlage innerhalb der Stadt Forst. Attraktive Nachbar Bebauung. Lage im Innenbereich gemäß § 34 BauGB. Gewerbliche Nutzung zulässig, Mischgebiet. Am/auf dem Grundstück liegen alle Medien an. Für einen spekulativen Mehrerlös bietet sich die Aufteilung an. Kaufpreis weit unter Bodenrichtwert.

Lage innerhalb der Stadt Forst
sehr gute Wohnlage
beste Infrastruktur
Bushaltestelle in wenigen Metern
Aufteilung in bis zu 10 Teilflächen erscheint möglich
nur 63 EUR/m² - Kaufpreis unter Bodenrichtwert

OBJEKTBESCHREIBUNG

Risikoarme Kapitalanlage:Für einen spekulativen künftigen Mehrerlös bietet sich das Halten im Bestand über die Dauer von 10 Jahren an. In der Zeit kann das Grundstück aufgeteilt werden. *Bspw. in bis zu 10 Teilgrundstücke. Kosten und Aufwand sind dafür gering. Nach Ablauf der Spekulationsfrist von 10 Jahren können die Grundstücke dann scheibchenweise , steuerfrei und mit hohen Mehrerlös veräußert werden. In dieser Zeit kann es zudem verpachtet oder vermietet werden. Die laufenden Kosten für den Unterhalt und das Investitionsrisiko sind minimal. Eine STEUERFREIE Rendite oberhalb von 10% erscheint ohne weiteres möglich. Bei bundesweit steigenden Grundstückspreisen ist auch hier von einem künftig weiter ansteigenden Bodenwert auszugehen. Der aktuelle Bodenwert beträgt, je nach Lage und Grundstücksgröße bis zu 75 Euro/m².

*Gerade kleine Grundstücke werden im Rahmen einer Hausbaufinanzierung deutlich über Bodenrichtwert veräußert, da sich die Käufer an der Finanzierungsrate für Haus + Grundstück orientieren und diese ins Verhältnis zu einer Miete setzen.

ZUSAMMENFASSUNG

PLZ, Stadt: 03149 Forst
Bundesland: Brandenburg
Objektart: Grundstück
Gebäude: Abriss/ unbebaut
Grundstück: 4.270 m²
Teilbar: ja, bis zu 10
Lage: Innenbereich
Nutzung: Mischgebiet
Bauordnung: § 34 BauGB

KEINE MAKLERCOURTAGE & VERMITTLERKOSTEN

Die CRAFTMAX Gruppe veräußert im Zuge der Umstrukturierung ihrer Unternehmensausrichtung diese und weitere Immobilien. Dieses Angebot steht im Eigentum der CRAFTMAX Gruppe. Wir bieten Ihnen dieses exklusiv und direkt vom Eigentümer, freibleibend zum Verkauf an. Zusätzliche Kosten für Makler oder Vermittler entstehen Ihnen nicht. Dieses Angebot ersetzt alle vorherigen Angebotsinhalte und Preis.

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AAVY Immobilien GmbH
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Handelsregister Nr: HRB 196917 B beim AG Berlin-Charlottenburg
Stammkapital: 25.000,00 Euro
Steuer-Nr: 27/030/33672
USt.-ID-Nr: DE273995267
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Zuständige Aufsichtsbehörde:
Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Wirtschaftsamt,
Hohenzollerndamm 174 - 177, 10713 Berlin, Tel 9029-29057
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