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Naturliebhaber TOP-Bau-Grundstück, 100% Südlage, unverbaubar

€ 205.000,-
Festpreis
Standort:
D-74535 Mainhardt
Anzeige:
289723582
Datum:
01.08.2020
Anzeigentyp:
privates Angebot
Das Grundstück befindet sich in Mainhardt-Ziegelbronn und hat eine Größe von ca. 1900 qm. Davon eine bebaubare Fläche von ca. 460m² die restliche Fläche ist Wiese. Laut Abrundungssatzung die am 19.12.2019 beschlossen wurde, müssen hier 12 Laub-oder Obstbäume gepflanzt werden. Der Abstand von 2,50m nach LBO, kann zu der späteren Teilungslinie auf der Nordseite unterschritten werden, so dass ein gut eingepasste Bebauung möglich ist.

Wenn Sie sich täglich nach harter Arbeit ausruhen und die Wochenenden wie im Urlaub verbringen wollen, dann könnte dieses Grundstück ihr neues Zuhause werden.

Das Grundstück ist eine Rarität und kann nur von einem Naturliebhaber erworben werden. Wir bewerten jede Anfrage sehr genau und den Zuschlag erhält am Ende derjenige der die besten Voraussetzungen vorträgt.

Was macht dies Grundstück so besonders?
- keine Maklergebühren
- mitten in der Natur
- abseits und doch zentral
- unverbaubare Aussicht
-100% Südlage
- kein Bauzwang
- kein Bebauungsplan
- bebaubar nach §34 BauGB
- freie angepasste Planung möglich
- leichte Neigung nach Süden, somit ideal auch für teil-freistehendem Keller
mit ELW usw.

Bushaltestelle liegt fast vor der Haustüre.

Mainhardt liegt zentral und Sie genießen alle Vorteile einer Großgemeinde mit direkter Anbindung in alle Richtungen, sei es Stuttgart, Schwäbisch Hall, Heilbronn, Backnang oder Öhringen.

Mainhardt ist eine schnell wachsende Gemeinde mit vielen Teilorten und zentral gebündelten Einkaufsmöglichkeiten, Grund-Haupt-und Werkreal-Schule, große gemeinschaftliche Arztpraxis, Kindergärten, Apotheke, Banken wie auch viele Klein- und Großbetriebe.

Mit dem Auto erreichen Sie in einigen Minuten die Einkaufszentren von Michelfeld-Kerz oder Schwäbisch Hall.

Autobahnanschluss in ca. 20 km.

Ziegelbronn verfügt über eine eigene Wasserversorgung mit hervorragender Trinkwasserqualität. Nach Kauf erwirbt der neue Eigentümer eine automatische Mitgliedschaft in der Wassergemeinschaft und erhält einen neuen Trinkwasseranschluss für einen Beitrag von z.Z 2.000,-EUR.

Abwassernetz ca. 1,5 m neben dem Grundstück. Anschlussgebühren für die Abwasserleitung für eine eingeschossige Bauweise wird von uns übernommen. .

Planungskosten aus sich aus der Abrundungssatzungergeben, werden von uns übernommen.

Strom, Telefon in mittelbarer Nähe. Festnetz ca. 16.000 und LTE mit bis zu 100mbs. Für den Strom- und Telefonanschluss übernehmen wir je 1.500,-EUR die wir als Preisnachlass in Höhe von insgesamt 3.000,-EUR von der angebotenen Kaufsumme gewähren.

Auch wenn Sie einmal kein Auto mehr fahren können, sind Senioren hier gut aufgehoben. Der Mainhardter Seniorenbus fährt sie zu jedem Ziel im gesamten Gebiet von Mainhardt.

Das Grundstück wird als Teilgrundstück verkauft. Die Teilungslinie befindet sich 7,5m von den Eckpunkten des oberhalb liegenden Wirtschaftsgebäudes. Die Teilung erfolgt erst nach Kaufvertrags-Unterzeichnung. Die angebotene Fläche ist so eingerichtet, dass man auf dieser Fläche ein "normales" ein-oder zweigeschossig Haus und eine Doppelgarage bauen kann. Es steht offen, ob wir noch eine größere Fläche freimachen. Dies kann bei Interesse geklärt werden.

Die eingezeichnete Zufahrt ist ein Beispiel. Diese kann nach unten oder oben verschoben werden.
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