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Wedemark 30900 Hellendorf GrundstÃŒck 2000qm

€ 139.000,-
Festpreis
Standort:
D-30900 Wedemark
Anzeige:
302064591
Datum:
20.01.22
Anzeigentyp:
privates Angebot
Gute GrundstÃŒcke in perfekter Lage wachsen nicht nach

Dieses tolle WaldgrundstÌck liegt nördlich von Hannover,
in der Gemeinde Wedemark mit bester BAB + Airport Anbindung

Die Wedemark ist eine der bevorzugtesten Wohngebiete
in der Region Hannover und besteht aus insgesamt
16 Ortsteilen mit ca. 30.000 Einwohnern.

Das GrundstÃŒck liegt zwischen dem Ortsteil Hellendorf,
an der Schwarmstedter Str/Robert-Koch-Str und Elze-BennemÃŒhlen
nur 800m von der S-Bahn Haltestelle Hannover entfernt
eine Aral Tankstelle + ein Netto Markt befinden sich
ebenfalls in fusslÃEURufiger Entfernung

herrlich eingewachsener Alt-Baum Bestand aus Nadel+ Mischwald
teils Birken auf 2000 qm Grund ohne Einsichtmöglichkeit
dazu ein perfekter breiter Radwanderweg direkt vor der HaustÃŒr
der den sportiven Nachwuchs sicher + fit zur Schule bringt
GSE Wasserwerkstr 1 KM + GSE Hellendorf 1,8 KM
ein Paradies fÌr den ökologischen Nachwuchs

beste Einkaufsmöglichkeiten wie famila in 3 km Umkreis

nach Gutachter Aussage 2018 kann davon ausgegangen werden,
dass keine ErschlieÃungskosten nach BauGB und StraÃenausbau
Kosten nach NKAG zu erwarten sind
Triax Breitbandkabel liegt direkt an - Hellendorf bekonmt aktuell Glasfaser

Es besteht keine BautrÃEURgerbindung und auch keine Bauverpflichtung

vis a vis der Landstrasse
erstreckt sich auf 33 ha das NSG 237 ein geschÃŒtztes Naturparadies
mit div seltenen Fledermausarten und bei google erwÃEURhnten
botanischen Kostbarkeiten - der Quellwald
lt Frau Bukies Landschaftsarchitektin der Planungsgruppe Stadtlandschaft
eine FlÃEURche mit landesweiter Bedeutung fÃŒr den Arten- und Ãkosystemschutz.


nach Satzung der Gemeinde Wedemark zur Ãbertragung
der Abwasserbeseitigungspflicht ist das GrundstÃŒck mit Datum
v. 18.9.2000 allerdings explixit aufgefÃŒhrt mit der Bestimmung ,
die vorhandene KlÃEURranlage auf die
gÃŒltigen E.U. Norm CE 1..7.2010 nachzurÃŒsten - hier fallen wohl
nach google 2.900- openend Euros je nach Duftgeschmack an


Der aktuelle Einheitswertbescheid 2020 weist bei 2000 qm Grund
und Art - wiebisher - Einfamilienhaus -
extrem gÃŒnstige 13.395 EUR aus

Also absolut interessant fÃŒr Anleger, die in der derzeitigen Negativzinsphase
Bedenken wg der Grundsteuerreform hegen

suche einen perfekten DYS Handerker der die nÃEURc hsten 10 Jahre
fÃŒr fast nix in Top-Lage wohnen und schaffen will

whatsapp 0151 555 26 577

Frank
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