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BaugrundstÃŒck in Rheinhessen, voll erschlossen, sofort verfÃŒgbar & bebaubar, NR. 1

€ 299.900,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-55129 Mainz Hechtsheim
Anzeige:
314089767
Datum:
Gestern
Anzeigentyp:
privates Angebot
Biete ein voll erschlossenes BaugrundstÃŒck aus einem frÃŒheren Weingut im Herzen von Rheinhessen - sÃŒdlich von Mainz: sehr ruhige Feldrandlage in einem kleinen aber feinen Neubaugebiet, direkt neben tollen Weinbergen und fruchtbarem Ackerland.

Es ist ein begehrtes EckgrundstÃŒck.

Kein VerkehrslÃEURrm - Weit weg von der HauptstraÃe.

Soeben wurde die Hausnummer vergeben: der neue Besitzer erhÃEURlt die NR. 1!

Der Bauplatz bietet planbare Voraussetzungen fÃŒr Familien mit Kindern da sÃEURmtliche Kosten / ÃŒppige Nachzahlungen der ErschlieÃung / Strom / Wasser / Kanal / KammerbeitrÃEURge / nachgelagerte Vermessungskosten / Umlagen fÃŒr den Umweltschutz bis zur hochwertigen StraÃenpflasterung und einschlieÃlich der Strassenbeleuchtung (Stand 5.6.21) bezahlt sind.

Weitere ggf. noch anfallende Kosten werden bis zum Beurkundungstermin verkÃEURuferseitig getragen.

Es werden keine weiteren Folgekosten fÃŒr die ErschlieÃung erwartet (Stand 5.6.21).

Eine Schule ist vorhanden, sie wurde erweitert und modernisiert.

ParkplÃEURtze fÃŒr Besucher sind im verkehrsberuhigten Bereich verfÃŒgbar.

Voll erschlossene Rad- und Wanderwege erhöhen den GrundstÃŒcks- und Freizeitwert: sie sind direkt / ohne Ãberquerung einer HauptstraÃe angebunden und sie fÃŒhren quer durch die WeinanbauflÃEURchen Rheinhessens.

Der Bebauungsplan ist verfÃŒgbar.

Ein Bauvorhaben fÃŒr ein freistehendes EFH ist kurzfristig realisierbar und es wird gemeindeseitig unterstÃŒtzt.

Das GrundstÃŒck ist sofort bebaubar!

FÃŒr Investoren eignet es sich in Zeiten von Negativzinen als Asset mit stabiler kontinuierlicher Wertsteigerung zur Portefoliobeimischung.

Kein Bauzwang!

Kein Notverkauf!

Kein FluglÃEURrm.

Im nÃEURheren Umkreis gibt es weder eine laute Bahntrasse noch eine Chemiefabrik.

Das bislang unbebaute GrundstÃŒck ist frei von Altlasten! Es stammt - belegbar - aus bodenstÃEURndigem Familienbesitz: als frÃŒheres fruchtbares Ackerland ist es unbelastet von industriellen Schadstoffen / Schwermetallen / SondermÃŒll o.ÃEUR.

Eine direkte Anbindung (~ 3 Km) zur A63 nach MZ/WO oder Richtung Wiesbaden/Frankfurt macht diesen Bauplatz attraktiv fÌr Pendler, die sich z.B. aus der hochpreisigen Landeshauptstadt Mainz in das rheinhessische Umland orientieren möchten.

Das GrundstÃŒck ist als EckgrundstÃŒck zweiseitig befahrbar, es ist brutto ~600 qm groà (abzÃŒglich der ÃŒblichen StraÃenanteile, Gehwegsanteile, Besucherparkplatz etc).

Dieses GrundstÃŒck steht ab dem 12.6.21 zum Verkauf!

Diese Anzeige wurde mehr als 7000 mal gesucht & aufgerufen; bei ernsthaftem Interesse und Investitionsbereitschaft kontaktieren sie mich bitte mit Angabe von Name und Telefonnummer.

Ihre RÃŒckfragen beantworte ich gerne zeitnah ab dem 16.6.21.
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