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Wassergrundstück mit kleiner Villa direkt am See - Berlin zum kaufen

€ 950.000,-
Festpreis
Standort:
D-12524 Berlin Altglienicke
Anzeige:
315261312
Datum:
11.05.22
Anzeigentyp:
privates Angebot
"Kleine Villa direkt am Waldsee"

Wir verkaufen ein einzigartiges, traumhaftes Wassergrundstück mit direktem Seezugang, zirka 38 Fahrminuten bis in die City-West von Berlin und 26 min. bis TESLA Giga-Factory.

Der ruhige See besticht durch sein klares Trinkwasser, Seerosen, Schilf, Libellen und Fischreichtum. Das fahren mit Motorbooten ist verboten.

Das zirka 1.000m² Anwesen ist landschaftsarchitektonisch angelegt. Parkbeleuchtung, Marmorauffahrt, Wege, Steintreppe zum See, große Terrasse zur Seeseite, vergoldete Schmiedetoranlage, Partyhaus am See, Stahlbetonsteganlage mit blauem Panzerglas und Hubzylindern gg. ausheben bei Eisdecke, Wassertreter.

Nebengebäude, Garage u.w. im gepflegten Zustand.

Das massive, winterfeste Gebäude mit einer Nutzfläche von zirka 60m² ist in aufwendiger Baukunst mit Schiefer, Granit, Marmor und Fliesen innen und außen ausgestattet. Großes Luxusbad mit Eckwanne und Dusche. Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Kamin und zusätzlicher Ofen Umluftheizung geeignet für Holz + Kohlen. Gefliester Keller mit Trinkwasseranlage, Telefon, ISD, Alarm, Video-Überwachung, Postzustellung, Müllabfuhr, zertifizierte Kläranlage, neu saniertes Dach, Schornstein, Alles ist TIP-TOP und sofort bezugsfertig, äußerst geringe Unterhaltskosten: GrundSt. B = 238EUR/Jahr, keine Straßenreinigung, keine Niederschlagswasserabgabe.

Das Objekt wird aktuell vom Eigentümer als Wochenendhaus bewohnt. Bei Kauf steht einem kurzfristigem Auszug nichts entgegen.

WICHTIGER HINWEIS

- seitens des Eigentümers wird vor Ausgabe weiterer Unterlagen und möglicher Besichtigung ein Liquiditätsnachweis in Höhe des Kaufpreises + Nebenerwerbskosten gefordert. Eine Zusage über eine mögliche Finanzierung ist kein geeigneter Nachweis.
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