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Immobilien Eigentumswohnungen Hessen Grebenau-
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Top modernisierte Wohnung in 2023 mit einer Mietrendite von über 4% in Bahnhofnähe mit zwei Balkonen
420 000 EURPreisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 4,29
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Lage: - Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Augsburg/Oberhausen nahe des Bahnhofs
- Sie liegt 2,62 km vom Stadtzentrum entfernt.
- Einkaufsmöglichkeiten sind in einer Entfernung von 0,96 km erreichbar.
- Die Autobahn ist 3,41 km entfernt.
- Eine Bushaltestelle ist nur 0,14 km entfernt.
- Kindergarten, Grundschule und Realschule sind jeweils in einer Entfernung von 0,41 km, 0,37 km und 0,3 km zu erreichen.
- Das nächste Gymnasium ist 1,58 km entfernt.
Ausstattung: VOLLSTÄNDIG MODERNISIERT 2023
- Neue Einbauküche
- Laminat- und Fliesenboden
- Zwei Balkone
- eigenes Kellerabteil
- eigener Dachbodan
- Zentralheizung
- Mietrendite über 4%
Objekt: Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon. Das Elternschlafzimmer hat ebenfalls einen Zugang zum zweiten Balkon. Die Ausstattung ist gehoben und wurde kürzlich modernisiert. Der Bodenbelag besteht aus Laminat und Fliesen, was eine angenehme Atmosphäre schafft und langlebig ist.
Eine hochwertige Einbauküche wurde nach Sanierung in die Wohnung gebaut und bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Des Weiteren verfügt die Wohnung über zwei Balkone, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und ist sehr gut vermietet. Die Wohnung eignet sich ideal für Kapitalanleger, aber auch alle, die eine moderne und gepflegte Immobilie suchen. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.41, Distanz zur Grundschule: 0.37, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.96, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.18, Distanz zur Autobahn: 3.41, Distanz zum Bus: 0.14, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.21, Distanz vom Zentrum: 2.62
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Details: ... -
189 000 EUR
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: -
349 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: 5. Stock in -
130 000 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentral gelegenen Wohngegend in Augsburg-Lechhausen
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265 000 EUR
Lage: Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei
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305 000 EUR
Lage: Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei
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262 000 EUR
Lage: Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei
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269 000 EUR
Lage: Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei
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265 000 EUR
Lage: Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei
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238 000 EUR
Lage: Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei
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262 000 EUR
Lage: Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns und eine der drei
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238 000 EUR
Lage: Haunstetten Nord ist ein Stadtteil im Süden von Augsburg und bietet eine attraktive
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438 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: -
317 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: -
317 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: -
757 000 EUR
Lage: Augsburg Lechhausen - In unmittelbarer Nähe vom Stadtstrand im Flößerpark, entsteht ein absolutes Schmuckstück mit 31 exklusiven Wohneinheiten in der Waterloostraße. Nur fünf bzw. 15 Gehminuten von Lech und Augsburger Altstadt entfernt.
Lechhausen ist nach der Innenstadt der bevölkerungsreichste Stadtteil Augsburgs und heute mit mehreren Buslinien und der Straßenbahnlinie 1 in den ÖPNV eingebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist die Ausfahrt Augsburg-Ost an der A8. Die ausgedehnten Industriegebiete sind an das Gleisnetz der Lokalbahn angeschlossen.
Im Stadtteil Lechhausen gibt es drei Grund-, zwei Mittelschulen und ein Sonderpädagogisches Förderzentrum. Das Bayernkolleg, eine Einrichtung des zweiten Bildungsweges im Bereich der bayerischen Gymnasien, führt von der Berufstätigkeit oder einer berufsbezogenen Ausbildung zur allgemeinen Hochschulreife. Im Gebäude der ehemaligen Pädagogischen Hochschule an der Schillstraße befinden sich Teile der Universität und der Hochschule Augsburg. Die nahe gelegenen Lechhausen bieten Naherholung direkt vor der Haustüre.
Ausstattung: - Massivbauweise mit Wärmedämmung nach KfW-55 Standard
- Fernwärmeanschluss
- Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen
- Elektrische Rollläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- Eichendielen (Parkett)
- hochwertige Badezimmerausstattung
- Personenaufzug
- Kellerabteil
- Balkon / Terrasse / Loggia
Sonstiges: Hochwertige, großzügige Neubauwohnungen in der Nähe des Lechs und unweit der Augsburger Innenstadt. In massiver Bauweise und im KfW-55-Standard entstehen hier 1- bis 4-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von ca. 38 m² bis ca. 153 m². Jede Einheit ist mit dem Lift erreichbar und verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon. Fertigstellung voraussichtlich 2025.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern
Provision: provisionsfrei Details: ... -
909 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: -
477 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: -
568 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: -
884 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: