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Immobilien Eigentumswohnungen Bayern Vohburg-
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Anzeigen auf der Seite: 20 / 50
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4 643 643 EUR
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650 000 EUR
Preisinformation: 10 Garagenstellplätze
Lage: Abensberg, eine bezaubernde Stadt in Niederbayern, bietet eine reizvolle Lage und ein einladendes Ambiente. Die Stadt befindet sich im Landkreis Kelheim und ist von einer wunderschönen Landschaft sowie historischen Sehenswürdigkeiten umgeben. Hier verschmelzen Tradition und Moderne zu einem lebendigen und attraktiven Lebensraum.
Die Lage von Abensberg zeichnet sich durch die malerische Donau und ihre Auenlandschaft aus. Die umliegende Natur lädt zu Aktivitäten im Freien ein, sei es beim Wandern oder Radfahren entlang der Donau, beim Kanufahren oder beim Erkunden der zahlreichen Wanderwege in der Region. Der nahegelegene Abensberger Stadtpark ist ein beliebter Ort für Spaziergänge und Picknicks.
Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A93 macht Abensberg zu einem idealen Wohnort für Pendler. Die Städte Regensburg, Ingolstadt und Landshut sind leicht zu erreichen, was berufliche Möglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der Umgebung eröffnet.
Abensberg bietet eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Geschäften und Restaurants. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie Gelegenheiten, die bayerische Küche zu genießen.
In Abensberg und Umgebung gibt es verschiedene Kindertagesstätten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Bildungsinfrastruktur ist gut entwickelt, was die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.
Abensberg ist nicht nur für seine historischen Sehenswürdigkeiten, wie die wunderschöne Abensberger Altstadt und die imposante Burg, bekannt, sondern auch für das einzigartige Kuchlbauer Turmbräu, das eine der beliebtesten Brauereien der Region beherbergt. Die Stadt ist auch Veranstaltungsort für verschiedene Feste und kulturelle Ereignisse, die das ganze Jahr über stattfinden.
Fazit, Abensberg, bietet eine einzigartige Kombination aus traditionellem Charme, moderner Lebensqualität und einer traumhaften natürlichen Umgebung. Diese Stadt ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung schätzen und dennoch die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt genießen möchten.
Wenn Sie weitere Informationen zu einer bestimmten Immobilie in Abensberg wünschen oder weitere Fragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung: * Massivbau
* Baujahr 1980
* Komplettsanierung in 2020
* Energieeffizienz "A"
* Grundstücksfläche 1.059 m²
* Wohnfläche Erdgeschosswohnung: 130,73 m²
* Nutzfläche Erdgeschosswohnung: 186,52 m² (davon alleine Garagen mit 90,86 m²)
* Hochwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten (im Kaufpreis enthalten)
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Badmöbeln, im Kaufpreis enthalten
* sep. Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
* Dach gedämmt
* 3-fach verglaste Kunststofffenster von Laabertaler
* Fußbodenheizung
* Luftwärmepumpe
* ca. 10 Stellplätze
* Rollos teilweise elektrisch & manuell
* 6 Kellerabteile die zu dieser Wohnung gehören
* kurzfristig verfügbar
* nicht vermietet!
* hervorragende Lage
Energieausweis:
Erstellungsdatum: 10.08.2023
Gültig bis: 09.08.2033
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Energiekennwert: 39,8
Objekt: Wir dürfen Ihnen eine gehobene Erdgeschosswohnung mit 130,73 m² Wohnfläche, aus dem Baujahr 1980, mit einer vollständigen Sanierung in 2020, präsentieren. Das Objekt liegt im wunderschönen Abensberg und hat insgesamt eine Grundstücksfläche von 1.095 m².
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus, wobei diese Etage das "Sahnestück" aller Einheiten ist.
Im Jahr 2020 wurde das Haus energieeffizient saniert. Die aktuelle Energieeffizienzklasse "A", lt. Energieausweis, bestätigt die umfangreiche Sanierung.
In der kompletten, Wohnung wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Die sehr gut geschnittene und helle Wohnung bietet neben seinen 3 Schlafzimmern noch ein großes Tageslichtbad mit einer Eckbadewanne, sowie einer ebenerdigen Dusche. Die geschmackvollen Badmöbel sind im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer, mit der angrenzenden Wohnküche, ist das Highlight der Wohnung und lädt zum Wohlfühlen ein. Die Einbauküche, samt Markenelektrogeräten, ist geschmackvoll und auch im Kaufpreis enthalten.
Eine ideale Lage hat auch die überdachte Terrasse mit angrenzendem Garten, die aus den Schlafräumen und aus dem Wohnzimmer zu erreichen ist.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und bietet genügend Stauraum, sowie die Möglichkeit einer Speise.
Die lichtdurchflutete Wohnung ist größtenteils mit bodentiefen und 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet. Die Rollos sind teilweise elektrisch.
Im Kellergeschoss gehören zu der Wohnung 6 Kellerabteile, die genutzt werden können. Ein großes Plus sind die Garagen. Diese sind mit elektrischen Toren ausgestattet, die viele Einsatzzwecke ermöglichen. Der große Garten mit einer Grundstücksfläche von 1.059 m² runden das Angebot ab.
Das Objekt ist nicht vermietet und steht somit kurzfristig zur Verfügung.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 186,52 m², Grundstücksfläche: 1.059,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022
Provision: Details: ... -
440 000 EUR
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision -
298 000 EUR
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: + Bad und -
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249 000 EUR
Kurzbeschreibung: Kaufen, renovieren und dann außergewöhnlich wohnen!
Lage: -
209 000 EUR
Kurzbeschreibung: Ganz oben mit Blick ins Grüne !!!!
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer gewachsenen Wohnsiedlung in unverbauter Ortsrandlage von Abensberg. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sowie Ärzte und Apotheken sind in Abensberg vorhanden. Ebenfalls zu erwähnen wäre noch die Innenstadt mit seinem wunderschönen mittelalterlichen Stadtkern und den zahlreichen Cafe´s in denen sie ihren Feierabend genießen und sich mit Freunden treffen können.
Wer auf eine gute Verkehrsanbindung angewiesen ist, dem wird es hier bestimmt gefallen, egal ob man mit dem Auto oder lieber mit der Bahn fährt. Dank der Autobahn 93 Regensburg-München, der B 16 nach Ingolstadt bzw. der B 299 nach Landshut, die auch nicht weit entfernt ist, sind sie in Kürze in den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region.
Ausstattung: - pfiffige Raumaufteilung
- überdachter Südbalkon
- Vinylböden und Fliesen
- Bad mit Fenster und Dusche
- Einbauküche inklusive
- KFZ Stellplatz
- eigener Kellerraum
- nur 6 Parteien im Haus
- ruhige Wohnlage
Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Das Hausgeld für die Wohnung beträgt inkl. der Rücklage und Hausverwaltung
176,-- € monatlich. Die Wohnung ist derzeit für € 700,-- kalt vermietet und wird zum 01.07.2024 frei. Somit wäre sie dann auch für eine Eigennutzung gut geeignet.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.400,00 EUR
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Details: ... -
364 000 EUR
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit
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388 000 EUR
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: -
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230 000 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Vohburg
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305 000 EUR
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ruhige 2-Zi.-Wohnung
mit -
648 000 EUR
Objekt: Die gesamte Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von großzügigen -
239 000 EUR
Objekt: 2,5 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines 6 Parteien Hauses im Süden von Kelheim
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451 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Das Objekt -
518 000 EUR
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision -
Besichtigung, Sonntag, 04.02.2024: 3,5-Zimmer-Galerie-Eigentumswohnung, Top-Lage-Zustand-Ausstattung
285 000 EURPreisinformation: 1 Stellplatz
Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse -
275 000 EUR
Lage: Im Grünen: Die Wohnung befindet sich in dem schönen Luftkurort Altmannstein
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209 000 EUR
Objektbeschreibung: Verkauft wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Eigentumswohnung
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435 000 EUR
Lage: Die Stadt Abensberg, idyllisch am Ufer der Abens gelegen, empfängt ihre Bewohner
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274 000 EUR
Lage: Gaimersheim ist unter den 12 familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands
Bauprojekt -
545 000 EUR
Lage: Gaimersheim ist unter den 12 familienfreundlichsten Kleinstädten Deutschlands
Bauprojekt