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Immobilien Häuser Rheinland-Pfalz St Julian-
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1 EUR
Hallo ,ein Ehepaar sucht ein Haus auf Mietkaufbasis! Sie sind alleine ,haben keine
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150 000 EUR
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit 160m Wohnfläche zu verkaufen. Baujahr
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79 000 EUR
Das hier angebotene frisch renovierte, helle, freundliche Wochenendhaus befindet sich in einem Feriendorf ("Heideheck") inmitten eines Waldes bei Herren-Sulzbach. Herren- Sulzbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an. Der Ort liegt in der Westpfalz. Im Nordosten befindet sich Grumbach, im Südosten Buborn und westlich liegt Homberg. Zur Gemeinde Herren-Sulzbach gehört auch der Wohnplatz Heideheck. Baujahr 2006 Kaminofenheizung, Truma-Gasheizung, Wasser-Abwasser und Strom sind angeschlossen, Vinylboden. Das Wochenendhaus ist ein Eckhaus, auf drei Seiten offen, mit nur einem Nachbarn und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m , welche sich im Detail wie folgt aufteilt: - Wohnen, ca. 16,82 m - Gartenzimmer ca. 11,73 m - Schlafzimmer, ca. 10,58 m - Essen Kochen, ca. 16,82 m - Bad ca. 5,86 m - Arbeiten ca. 5,80 m - Flur ca. 1,35 m Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Wochenendhaus mit Grundstück in dem "Feriendorf" Heideheck in Herren- Sulzbach zu erwerben. Es handelt sich um einen Miteigentumsanteil von 25 1.000 stel an einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 2.605 m (Flur 7, Flurstück 154) und um einen Miteigentumsanteil von 24 1.000 stel an einem Grundstück von ca. 23.051 m (Flur 3, Flurstück 39 4). Das Haus steht auf einem Grundstück von 299 m . Auf dem Grundstück befindet sich ein PKW-Stellplatz, ein Werkstatthäuschen und ein Holzunterstand. Dauerhaftes Wohnen mit Anmeldung des 1.Wohnsitzes ist gestattet. Die Verwaltung nach WEG obliegt einer unabhängigen Verwaltungsgesellschaft, die Mitgliedschaft in dem dazugehörenden Verein ist lt. Teilungserklärung verpflichtend. Das Wochenendhaus kann aus steuerlichen Gründen frühestens im Jahr 2025 erworben werden.
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208 000 EUR
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre
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125 000 EUR
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus präsentiert sich in solider Massivbauweise
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392 000 EUR
Finanzierung:
Eine förderfähige Bauweise nach Eff 40 beschert Ihnen zinsgünstige -
410 000 EUR
Finanzierung:
Eine förderfähige Bauweise nach Eff 40 beschert Ihnen zinsgünstige -
190 000 EUR
Provisionshinweis: 3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Lage: Stadt: Idar-Oberstein | Ortsteil: Idar
- Wohngebiet: reines Wohngebiet
- Straße: verkehrsberuhigte Seitenstraße in Nähe des Stadtkerns
- Nahverkehr: unmittelbare Anbindung an den Nahverkehr (Bus)
- Schulen: Grundschule / weiterführende Schulen im unmittelbaren Umfeld
- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar
- Ärzte: Allgemeinmediziner, Krankenhaus (5 Fahrminuten)
- Arbeitgeber im Umfeld: u. a. Klinikum Idar-Oberstein, BioNTech, Fissler, uvm.
Ausstattung: Highlights:
- umfassende Sanierung in 2014
- zentrumsnahe Lage
- vollvermietet
- gepflegtes Anwesen
- gefragte Wohnungsgrößen
- überdachter Eingangsbereich
- vollunterkellert
- zusätzlicher Keller-/Gartenanteil
Modernisierungen:
- Heizungsanlage (Gas) 2014
- Einbau Fenster (2-fach Isolierverglasung, Kunststoff) 2014
- Einbau Hauseingangstür 2014
- Badsanierungen 2014
- Erneuerung Leitungsrohre (Wasser/Heizung) 2014
- Erneuerung Elektroleitungen 2014
- Verlegung Bodenbeläge 2014
- Tapezier- und Malerarbeiten in 2014
- Einbauküchen in 2014
Objekt: Eckdaten:
+++ Mehrfamilienhaus
+++ 3 Wohneinheiten
+++ ca. 200m² Wohnfläche
+++ umfassende Sanierung in 2014
+++ vollvermietet (IST: 16.920 EUR p.a.)
Sie sind auf der Suche nach einem sanierten Mehrfamilienhaus in TOP-Zustand, welches sich in einer hervorragenden Lage befindet und bereits vollvermietet ist?
Dann ist diese Immobilie im Herzen von Idar genau die Richtige für Sie!
Das im Jahr 1908 errichtete vollunterkellerte einseitig angebaute nicht unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus bietet insgesamt 3 abgeschlossene Wohneinheit mit insgesamt ca. 200m² Wohnfläche. Das praktische Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 149m² und hält einen kleinen Gartenanteil bereit.
Die Wohneinheiten sind allesamt quadratisch, praktisch auf ca. 65-70m² aufgeteilt und bieten jeweils 3 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Küche. Ein gemeinschaftlich genutzter Keller- wie Gartenanteil runden das Komfortangebot ab. Das Parken von Fahrzeugen ist in der verkehrsberuhigten Seitenstraße unweit des Stadtkerns von Idar problemlos möglich.
Das Anwesen mit seinen 3 Wohneinheiten wurde über die Jahre stetig saniert und renoviert. Insbesondere im Jahr 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung nahezu aller Gewerke. So wurden beispielsweise die Fenster erneuert, die Bäder saniert, sämtliche Leitungen neu verlegt, die Böden und Wände vollständig renoviert und die Heizung (Gas) ausgetauscht. Obenrein wurden in allen Wohnungen schöne Einbauküchen verbaut, welche im Kaufpreis bereits enthalten sind.
Die Wohnungen sind allesamt an Selbstzahler unbefristet vermietet, werden durch den jetzigen Eigentümer eigenständig verwaltet und erwirtschaften eine Jahreskaltmiete von ca. 16.920 EUR p.a (entspricht: 7,05 EUR/m²).
Zusammengefasst: Dieses in TOP-Zustand befindliche vollvermietete Mehrfamilienhaus ist bereits umfassend saniert, ist problemlos zu verwalten und erwirtschaftet eine sehr gute Rendite ohne großen Aufwand!
Aufteilung:
Erdgeschoss (Wohneinheit 1, ca. 65m²)
- Küche (inkl. EBK)
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
1. Obergeschoss (Wohneinheit 2, ca. 65m²)
- Küche (inkl. EBK)
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Schlafzimmer
2. Obergeschoss (Wohneinheit 3, ca. 70m²)
- Küche (inkl. EBK)
- Badezimmer
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Vermietungssituation:
Wohneinheit 1 (EG):
Kaltmiete: 430 EUR // NK: 220 EUR (vermietet seit 2020, Mieterhöhung in 2023 erfolgt)
Wohneinheit 2 (1.OG):
Kaltmiete: 490 EUR // NK: 180 EUR (vermietet seit 2023)
Wohneinheit 3:
Kaltmiete: 490 EUR // NK: 210 EUR (vermietet seit 2023)
Übersicht für Investoren/Kapitalanleger:
IST-Zustand:
- Kaltmiete: 16.920 EUR p.a. (entspricht: 7,05 EUR/m²)
Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte: Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 20,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, modernisiert: 2014, Distanz zum Flughafen: 40.48, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.86, Distanz zum Bus: 2.86
Provision: 3,57% (inkl. MwSt.)
Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Details: ... -
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199 000 EUR
Objektbeschreibung: In einem angenehmen Wohngebiet auf einem 540 m² großen Grundstück
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95 000 EUR
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause mit gemütlichem Ambiente bietet Ihnen eine
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225 000 EUR
Lage: Idar-Oberstein ist eine kreisangehörige Stadt im Landkreis Birkenfeld, Rheinland-Pfalz
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169 000 EUR
Provisionshinweis: 3,57% zzgl. MwSt.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises -
199 000 EUR
Objektbeschreibung: Dieses 2022 renovierte Einfamilienhaus bietet modernen Wohnkomfort
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89 000 EUR
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Das im Jahr 1930 erbaute Haus ist ein Wohnhaus mit ehemaligem Ladenlokal. 1996 wurde das Wohnhaus um eine zusätzlichen Etage aufgestockt und in diesem Zusammenhang modernisiert. Heizung, Fenster, Dach und Innenausbau mit Installationen wurden im Zuge des Ausbaus erneuert.
Heute bietet das Wohnhaus über drei Etagen Platz für Fahrzeuge (große Garage), Hobby im Keller mit zusätzlichem Zugang zur Straße und Wohnraum im Erdgeschoss und Dachgeschoss/bzw. Obergeschoss.
Der Zugang zum Wohnraum erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus im Nachbargebäude, da beide Häuser ursprünglich im Eigentum einer Familie waren. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie der Vorrats- und Heizungsraum. Auf dieser Etage ist neben der Toilette im KG ein zweites zusätzliches Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss (Dachschräge nur zur Straßenseite)/Obergeschoss. Hier sind neben dem großen Wohnzimmer ein weiteres Schlafzimmer, die Küche mit einer Einbauküche und ein Bad mit Dusche.
An der Rückseite des Gebäudes befinden sich auf Höhe des Erdgeschosses und des Obergeschosses je eine überdachte Terrasse.
Das Wohnhaus kann kurzfristig bezogen werden. Für Besichtigungen nutzen Sie bitte unsere angegebenen Kontaktdaten zur Vereinbarung eines Termins.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
Provision: 3,570 % inkl. MwSt. Details: ... -
369 000 EUR
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: -
198 000 EUR
Preisinformation: 11 Garagenstellplätze
Lage: Weiler bei Monzingen -
170 000 EUR
Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Objekt: -
699 000 EUR
Lage: Das Objekt befindet sich in einer etwas erhöhten, ruhigen Seitenstraße von
Miesenbach. Durch die Hanglage ist eine unverbaubare Sicht gewährleistet.
Im Ort besteht eine Bahnanbindung, die Autobahnen A 6 /A 62 sind in wenigen
Minuten zu erreichen, außerdem ist ein Supermarkt und ein Kindergarten
vorhanden. Ein Naherholungsgebiet, um den neu angelegten Seewoog, ist
fußläufig zu erreichen.
Objektbeschreibung: Die ehemalige Praxis, mit angebautem Wohnhaus, befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage
des Ortsteils Miesenbach und bietet eine schöne Aussicht bis nach Landstuhl. Mitveräußert
wird ein separates Baugrundstück mit ca. 1043 m² Areal. Im EG der linken Hausseite
wurde eine Wohnung (ca. 110 m²) mit 3 ZKB abgetrennt, eine Verbindung zur rechten
Hausseite ist möglich. Die rechte Hausseite verfügt über ca. 245 m² Wohnfläche und
ist unterteilt in Diele, Galerie mit Essbereich, Küche, 2 Zimmer und G-WC.
Im Parterre befinden sich 3 Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit großer Glasfront,
Kaminzimmer, eine rustikale Kellerbar, Bad und 3 Kellerräume. Durch die Hanglage
verfügen fast alle Zimmer über einen ebenerdigen Zugang zum Garten, dieser
wurde ca. 2019 neu angelegt. Im gleichen Jahr wurden auf der Frontseite neue
Fenster eingebaut und die vordere Fassade gestrichen, ca. 2009 erfolgte die
Dachsanierung, inkl. neuer Isolierung und Dachziegel. Auf dem 2. Grundstück
befindet sich eine komplett unterkellerte Garage mit Werkstatt und mehrere
Stellplätze. Durch den Gebäudeaufbau ist eine Aufteilung in 2 Doppelhaushälften
ebenfalls denkbar.
Ausstattung: Highlights dieser interessanten Immobilie sind der offene Wohnbereich mit
Galerie, das rustikale Kaminzimmer, Bar bzw. Weinstube, großzügige Verglasung
zum Garten, Essenaufzug, Garten mit Bewässerungssystem und Mähroboter.
Über die Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen, ansonsten besteht
weiterer Instandsetzungsbedarf.
Provision: 3,57 % Courtage zahlbar vom Käufer Details: ... -
269 000 EUR
Preisinformation: 1 Carportplatz
3 Stellplätze
Lage: Reichenbach-Steegen -
450 000 EUR
Lage: Weilerbach ist eine Ortsgemeinde im rheinland-pfälzischen Landkreis Kaiserslautern