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immobilien Immobilien Bayern Passau-
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Anzeigen auf der Seite: 20 / 50
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20 000 EUR
Weitere Fotos: https: login.joschijabauer.de jezSPcsmBu - PROVISIONSFREI! - PACHT
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700 EUR
Das Apartment verfügt über 2 separate Schlafzimmer, 1 Badezimmer, eine voll ausgestattete
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920 000 EUR
Passau-Auerbach: 20 Zimmer, Wohnfläche 1500,00 qm, Bauernhaus, Grundstück 39700,00
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215 000 EUR
Vilshofen, 3 Zimmer, Wohnfläche 72,00 qm, Provisionsfrei. Zum Verkauf steht eine schöne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon 72 qm in Vilshofen die Wohnung liegt im 1 Stock mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses. bestehend aus Wohnzimmer mit Balkonzugang 1 Schlafzimmer 1 Kinderzimmer Büro 1 Küche inkl. Einbauküche 1 Bad mit Dusche 1 WC extra mit Wa- Anschluss kleiner Abstellraum + Flur , sowie Kellerraum die Nebenkosten betragen aktuell ca. 215 EUR davon 48 EUR Rücklage die Wohnung eignet sich für Kapitalanleger oder Selbstbezug bei dem gepflegten Mehrfamilienhaus sind viele kostenlose Stellplätze vorhanden. Besichtigungen nach Absprache Fragen werden jederzeit online beantwortet. .
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231 000 EUR
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses helle, freundliche Einfamilienhaus in Söjtör. Besonderer Komfort entsteht durch den Top- Zustand der Immobilie aus dem Baujahr 1950: Sie präsentiert sich saniert und bietet so hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug: Im Jahr 2023 wurde die Kernsanierung abgeschlossen. Rund 100 m2 familienfreundlicher Wohnfläche mit 5 Zimmern bietet 3 Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für große Familien. Daneben umfasst das Haus 1 hochwertige Badezimmer mit Dusche. Im Innern des Objekts überzeugt der Grundriss durch die familienfreundliche Gestaltung. Zahlreiche Highlights sind im Angebot inbegriffen: So erwarten Sie bspw. eine neue und hochwertige Einbauküche, 3-fach verglaste Fenster mit einer Vorbereitung für elektrische Jalousien . Beheizt wird das Haus über Gasheizungs und Klimaanlagen, die auch für die Warmwasserversorgung zuständig ist. Zusätzlich können in den oberen Schlafzimmern Klimaanlagen angebracht werden, . Ein weiteres Highlight ist das Glasfasernetz, welches vor allem für Homeoffice ideale Rahmenbedingungen schafft. Zusätzlich verfügt das Haus über eigenes Gartenteich. Ob Sie auf der Suche nach einem Objekt für den Eigenbedarf oder nach einer rentablen Investition zur Vermietung sind - diese Immobilie erfüllt beide Anforderungen. Dank der 2 separaten Eingänge eignet sich das Einfamilienhaus potenziell auch für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Es sind alle Anschlüsse vorhanden, um das Haus in kürzester Zeit in 2 Wohneinheiten zu unterteilen. Aufgrund der Lage des Hauses würde jede Einheit auch über einen eigenen Garten verfügen. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Das ca. 2900 m2 große Grundstück bietet reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Als besonderes Highlight präsentiert sich der schön angelegte Garten mit 3 Abstellräumen und Terrasse. Kinder finden zudem einen sicheren und geschützten Raum, in dem sie spielen, erkunden und ihre Kreativität entfalten können. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Zuletzt runden 2 Freistellplätze und 3 Carportstellplätze für Ihre Pkw das umfangreiche Angebot ab. Bezugab sofort Zustand: renoviert saniert unterkellert Terrasse, Garten mit selbe Teich 3 Stellplätze mit Garage Bad mit Dusche Einbauküche Ausstattung: möbliert je nach Wunsch Energie & Heizung Gasheizung (GHZ) B 48,30 kWh (m2 a) Gesamtenergieeffizienz (fGEE) A 0,80 Weitere Energiedaten Energieträger Klimaanlage Heizungsart Zentralheizung Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Adam Koltai e-mail. Tel.
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450 000 EUR
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Zweifamilienhaus -
399 000 EUR
Lage: Passau-Innstadt, super zentral. Von hier aus benötigen Sie 10 - 15 Gehminuten
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498 000 EUR
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: In einer absoluten ruhigen, sonnigen Siedlungslage, mit der guten Anbindung zum Zentrum von Büchlberg, mit der Zufahrt über eine reine Siedlungsstraße, wird diese Immobilie zum Verkauf angeboten.
Versorgungseinrichtungen:
Die Gemeinde Büchlberg bietet alles für den täglichen Bedarf, die notwendigen Einkaufs-/und Freizeitmöglichkeiten und diese können auch sehr gut zu Fuß erledigt werden. Erwähnenswert ist noch die gute Anbindung nach Passau, wie auch zur A3 über die Autobahnanbindung Aicha vorm Wald.
Ausstattung: Erdgeschoss: Schlafzimmer, Ausgang zur Terrasse, WC mit Waschmaschinenanschluss und Boiler, Abstellraum, Diele mit Garderobe, großes Wohnzimmer mit offener Küche, Pelletofen, Ausgang zur Terrasse. Alle Räumlichkeiten hier im Erdgeschoss haben Sichtdachstuhl.
Obergeschoss: Abstellraum für PV-Anlage, Diele, 2 Kinderzimmer, Ausgang zum Balkon, Bad/Eckwanne/Dusche/WC, Schlafzimmer mit französischen Balkon und begehbaren Schrank. Alle Räumlichkeiten hier haben auch offenen Dachstuhl.
Kellergeschoss: die Immobilie ist nicht unterkellert.
Nebengebäude:
Auf dem Grundstück befindet sich ein Carport, reichlich Stellplätze und ein Gartenhäuschen.
Grundstück:
Das Grundstück ist im Großen und Ganzen ebenerdig gelegen. Die Immobilie wurde bereits an alle Ver-/und Entsorgungsanlagen angeschlossen. Auf dem Grundstück befinden sich noch 3 Dienstbarkeiten, für die gegenseitigen Leitungen, für dieses und für die Nachbarhäuser, in Form von folgenden Rechten, Kanal-/und Telefonleitungsrecht, Brandschutz-/und Stützmauerrecht, sowie Betretungs-/und Gerüstaufstellungsrecht.
Objekt: Baujahr: 2010, Bauweise: Holzständerbauweise von der Firma Haidl aus Röhrnbach, Niedrigenergiehaus, Bauweise: Holz, Zwischendecken: Holz, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststoff, jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Treppe: offene Holztreppe, Beheizung: mittels Elektroheizung mit Nachtabsenkung und Vorbereitung für eine PV-Anlage mit Batteriespeicher, um die Elektroheizung damit zu betreiben, zusätzlich ist ein Pelletofen installiert, Warmwasserversorgung erfolgt über einen 120 Liter Boiler mit Nachtaufladung, Wohnfläche: ca. 161 m², Grund: ca. 334 m².
Sonstiges: Die Immobilie steht leer und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten wohnlichen Zustand.
Energiekennwerte:
Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 105,30 kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Baujahr Wohngebäude: 2010, Baujahr Anlagentechnik: 2010
Energieeffizienzklasse: D
Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage.
Verkaufspreis: 498.000,00 €
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
Provision: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. inkl. MwSt. Details: ... -
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449 000 EUR
Lagebeschreibung: Die Immobilie genießt eine großartige Lage in Passau -
187 000 EUR
Objektbeschreibung: Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage - ruhig und doch sehr zentral gelegen.
Sie besteht aus:
- Flur, Diele, Garderobe
- Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf
- wunderschöne Südterrasse und kleinem Gartenanteil
- Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Schlafzimmer
Außerdem gehört zur Wohnung:
- Praktischer Kellerraum
- PKW-Außenstellplatz
Lagebeschreibung: Zentrale und doch sehr ruhige Lage am Schießstattweg von Passau.
- Entfernung in die Innenstadt ca. 800 m
- Entfernung zum nächsten Einkaufsmarkt ca. 300 m
- Entfernung zur nächsten Bushaltestelle ca. 200 m
Ausstattung: Sehr attraktive und wertbeständige Ausstattungsmerkmale von Böden, Türen, Sanitär etc.
Allgemeines zum Standort: Passau ist eine deutsche Stadt an der Grenze zu Österreich, wo Donau, Inn und Ilz zusammenfließen. Über der Dreiflüssestadt thront die Veste Oberhaus, eine Festung aus dem 13. Jahrhundert, die das Oberhausmuseum und einen Aussichtsturm beherbergt. Die Altstadt ist für ihre barocken Gebäude bekannt, darunter den Stephansdom mit seinen charakteristischen Zwiebeltürmen und eine Orgel mit 17.974 Pfeifen.
Provision: 2,0% zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer Details: ... -
452 000 EUR
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: -
585 900 EUR
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz -
115 000 EUR
Lage: Dieses Objekt liegt in einer Wohnsiedlung in der Stadt Pocking. Freizeitaktivitäten
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121 000 EUR
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Immobilie -
244 000 EUR
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Die Wohnung befindet sich in Haidenhof-Nord, in einer zentralen und ruhigen Lage Passaus.
Die Busshaltestelle Breslauer Straße sowie Königsberger Straße sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sparkasse, Apotheke, Peb Erlebnisbad, Kaufland , Schule und Kindergarten sind ca. 5-10 Minuten Fußweg entfernt.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch eine Kirche, die Dreiländerhalle, die Eishalle sowie ein Allgemeinarzt und ein Schreibwarenladen.
Das Naherholungsgebiet Neuburger Wald ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Fahrradfahrer kommen hier ebenfalls auf Ihre Kosten. Entlang des Inns und der Donau warten Radwege mit mehreren Hundert Kilometern Länge auf Sie... die Schweiz, Österreich, Ungarn und die Slowakei sind direkt angebunden.
Die Universitätsstadt bietet viele Möglichkeiten seine Freizeit zu gestallten. Es gibt ein Theater, verschiedene Museen, Kinos und Restaurants.
Das Dreiflüsseeck mit Donau, Inn und Ilz lädt sowohl Einheimische als auch Touristen zu Spaziergängen oder Schifffahrten ein.
Die Historische Altstadt ist ebenfalls sehr sehenswert. Der Dom mit der größten Orgel der Welt ist ein beliebtes touristisches Ausflugsziel.
Ausstattung: - 3,5 Zimmer
- ca. 93 qm
- Bad mit Badewanne und separates WC
- Fliesen im Bad
- Laminatboden in den Wohnräumen
- 2 Balkone mit Ausrichtung Südwest sowie Nordost
- Aufzug
- Eingang behindertengerecht
Objekt: Die 3,5-Zimmer-Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 93 Quadratmeter und befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-stöckigen Gebäudes in Passau.
Im Innenbereich überzeugt die Wohnung durch ihre helle und geräumige Aufteilung und die Einbauküche. Zur Ausstattung der Wohnung gehören 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Badezimmer sowie ein WC und der Eingangs- und Essbereich.
Zu der Immobilie gehört ein 6.703 m² großes Grundstück.
Im Haus wurde das Gemeinschaftseigentum in den letzten Jahren umfangreich in Begleitung eines Architekturbüros saniert. Die Außenfassade sowie die Balkonböden wurden hierbei erneuert. Das Dach wurde in diesem Zuge geprüft und befindet sich laut der Hausverwaltung in einem ordentlichen Zustand. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2004 erneuert und funktioniert problemlos. Die Gemeinschaft möchte hierbei die kommunale Wärmeplanung abwarten, bevor ggf. energetische Sanierungen der Heizungsanlage weiter diskutiert werden.
Derzeit bestehen keine größeren Mängel, welche große Sanierungsmaßnahmen in kurzfristig notwendig machen würden. Eine Sonderumlage ist derzeit nicht geplant.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Fahrradraum. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 279 €. Die Wohnung wird mittels Zentralheizung mit Öl beheizt.
Aus Rücksicht auf die Mieter wurden die Bilder in einer Referenzwohnung im selben Gebäude aufgenommen. Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit möglich.
ENERGIEAUSWEIS (GEG)
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 92,00 kWh/(qm*a)
Energieausweis gültig bis: 18.12.2028
Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1969
Stichworte: Grundstücksfläche: 6.703,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2021, Distanz zum Flughafen: 26.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.74, Distanz zum Bus: 3.19
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis. Details: ... -
268 100 EUR
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: -
452 000 EUR
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: -
299 900 EUR
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: -
306 000 EUR
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: -
321 800 EUR
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
1 Stellplatz, Kaufpreis: