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scheune Immobilien Bayern Passau-
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189 000 EUR
Objektbeschreibung: Inmitten des malerischen Marktplatzes präsentieren wir Ihnen ein historisches, sanierungsbedürftiges Haus, das eine einzigartige Gelegenheit für individuelle Gestaltung und Wohnträume bietet. Die Immobilie erstreckt sich großzügig über mehrere Etagen und verfügt über eine gemütliche Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick. Ein besonderes Highlight ist die alte Scheune auf dem Grundstück, die Raum für kreative Ideen bietet.
Besonderheiten:
•Sanierungsbedürftiges Haus: Das Haus bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen und Stil einzubringen. Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum und gestalten Sie Ihr eigenes Refugium.
•Gemütliche Dachterrasse: Genießen Sie Momente der Entspannung und den Blick in die Bayerischen Berge von Ihrer eigenen Dachterrasse aus. Ein Ort, um die Seele baumeln zu lassen und den Charme der Umgebung zu erleben.
•Viele Räume: Die großzügige Raumaufteilung des Hauses ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Schaffen Sie individuelle Wohnbereiche, Arbeitsräume oder Studios nach Ihren Wünschen.
•Großzügige Immobilie: Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet ausreichend Platz für Wohnen und Arbeiten. Hier haben Sie Raum für Entfaltung und Kreativität.
•Alte Scheune: Die vorhandene Scheune auf dem Grundstück eröffnet Potenzial für Erweiterung und zusätzlichen Raum. Nutzen Sie diese Fläche für Hobbys, Lagerung oder als weiteren Wohnbereich. Die Scheune ist nicht befahrbar.
•Keller: Die Immobilie bietet einen historischen Keller mit teilweise Gewölbekeller, Werkstatt und Kartoffelkeller. Über den Keller erreicht man die Scheune
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Haus in zentraler Lage zu erwerben und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich direkt am Marktplatz von Perlesreut. Durch die zentrale Lage sind notwendige Einrichtungen fußläufig erreichbar, z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Gastronomie, Imbiss und Apotheken.
Innerhalb von ca. 20 Fahrminuten erreicht man Fürstenstein, Freyung, Tittling, Röhrnbach, etc. Auch Passau ist mit ca. 30 Fahrminuten schnell erreichbar.
Perlesreut ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Freyung-Grafenau in Bayern, Deutschland. Die Gemeinde liegt malerisch in der reizvollen Landschaft des Bayerischen Waldes. Hier sind einige Charakteristiken, die die Lage des Marktes Perlesreut beschreiben:
1.Naturschönheiten: Perlesreut liegt inmitten der idyllischen bayerischen Landschaft mit dichten Wäldern, grünen Hügeln, klaren Flüssen und malerischen Ausblicken. Die Lage bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, die Schönheit und Ruhe der Natur zu genießen.
2.Bayerischer Wald: Die Gemeinde Perlesreut ist Teil des Bayerischen Waldes, einer der größten zusammenhängenden Waldgebiete Mitteleuropas. Dies bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und Naturerkundung.
3.Ländlicher Charme: Perlesreut befindet sich in einer ländlichen Umgebung, die von traditionellen bayerischen Dörfern und Gehöften geprägt ist. Diese ländliche Atmosphäre schafft ein entspanntes und gemütliches Lebensgefühl.
4.Nähe zur Natur: Die Lage von Perlesreut ermöglicht es den Einwohnern, eine enge Verbindung zur Natur zu pflegen. Die Gemeinde liegt abseits von größeren städtischen Zentren, was eine intime Beziehung zur Umwelt fördert.
5.Tourismus und Erholung: Die malerische Lage von Perlesreut macht die Gemeinde zu einem beliebten Ziel für Touristen, die dem Alltagsstress entfliehen und die Natur genießen möchten. Dadurch spielt der Tourismus eine wichtige Rolle in der Wirtschaft der Region.
6.Ruhe und Entspannung: Die abgelegene Lage von Perlesreut bietet Bewohnern eine friedliche Umgebung, die sich ideal für Menschen eignet, die nach Ruhe und Entspannung suchen.
7.Grenznähe: Perlesreut liegt nahe der tschechischen Grenze, was sich kulturell und wirtschaftlich bemerkbar machen kann. Die Nähe zur Grenze kann den Austausch zwischen den Gemeinden auf beiden Seiten fördern.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage von Perlesreut im Herzen des Bayerischen Waldes einen einzigartigen Mix aus Naturverbundenheit, ländlichem Charme und Erholungsmöglichkeiten bietet.
Ausstattung: -Sanierungsbedürftiges und historisches Markthaus mit viel Potenzial und einigen Nutzungsmöglichkeiten
-Bestehend aus EG, OG, Dachboden und Keller
-Ensemblegeschütze Fassade zur Marktplatzseite
-Grundstücksgröße: Ca. 1.252 m²
-Highlight: Gemütliche und überdachte Dachterrasse mit ca. 10 m² Fläche und tollem Fernblick
-Dach: Satteldach mit Blechdach
-Zwischendecken: Holzbalkenlager
-Grundriss: EG: Schauraum/Galerie mit Lager, Wohn- und Schlafräume, Bad, großes Schlafzimmer mit WC, OG: Wohnzimmer, Essküche, drei Schlafräume, Zwischenflur, separates WC, Bad, Dachterrasse mit Ausblick, Dachboden
Provision: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig. Details: ... -
650 000 EUR
Lage: Das Objekt liegt ca. 6 km in der niederbayerischen Gemeinde Sonnen. In der Umgebung befindet sich die Stadt Hauzenberg. Hier finden Sie Kindergrippen, allgemein- und weiterbildende Schulen und auch eine Förderschule vor. Über das Schulangebot hinaus gibt es viele Freizeitmöglichkeiten. Hauzenberg ist eine Erlebnisstadt und ein anerkannter Luft-Kurort. Urlauber kommen hier ganzjährig auf Ihre Kosten. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in ein wirkliches Landschaftsparadies. Der Freudensee ist nicht nur von den Einheimischen gut besucht. Wer selbst gerne aktiv ist, braucht nur zu starten! Das Umland bietet traumhafte Wander- und Radwege. Wo andere Urlaub machen, lässt es sich gut leben!
In Sonnen und in Hauzenberg bekommen Sie alles für Ihren täglichen Bedarf und darüber hinaus. Unter anderem befinden sich dort auch Grundschule und Haupt/Mittelschule. Des Weiteren finden Sie interessante Kultureinrichtungen ebenfalls im Umkreis. Der nächstgelegene Bahnhof mit einer Anbindung zu Regional- und Fernverkehrszügen liegt in Passau. In ca. 40 Minuten gelangen Sie entweder in Passau oder in Aicha vorm Wald auf die Autobahn A3. Über diese gelangen Sie schnell zu den Städten Deggendorf, Straubing, Dinggolfing, Landshut und München.
Ausstattung: Neubau:
Erdgeschosswohnung: (ca. 104 qm)
* Einbauküche
* Waschmaschinenanschluss
* große Abstellkammer
* Rolllos
* Dusche und Badewanne
Mittelgeschoss: (ca. 113 qm)
* Rolllos
* Waschmaschinenanschluss
* begehbare Dusche
* Ankleidezimmer
* Terrasse
* Balkon
Dachgeschoss:
* Holzofen
* Einbauküche
* Speisekammer
* Dusche und Badewanne
* zwei Balkone
* Hackschnitzelheizung
* Scheune (ca. 100 qm)
* Zwei kleine Gartenhäuschen
* Vorrichtung für Pool
* Keller in Altbau und Neubau
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 221,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Holz-Schnitzel
Baujahr laut Energieausweis: 1932
Weitere Informationen und Fotos erhalten Sie auf Anfrage.
Auf Wunsch sind wir bei Vermittlung von Finanzierung und Baufirmen/Handwerker gern behilflich.
Kommen Sie auf uns zu!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Details: ... -
259 000 EUR
Objektbeschreibung: Gleich hinter der Grenze von Passau, in Haibach (Österreich) liegt an der Landstraße fast in Alleinlage das ältere Haus. Bestehend aus zwei Einheiten bildet das Haus die perfekte Mischung aus Stadtnähe und trotzdem einer Alleinlage in der Natur. Zwei weitere Häuser auf den Bildern, gehören ebenfalls dem selben Eigentümer und sind nicht vermietet.
Das Haus ist leicht renovierungsbedürftig, jedoch absolut bewohnbar. Bis vor kurzem noch dauervermietet. Mit etwas Fantasie lässt es sich draußen gemütlich einrichten. Um das Haus herum gibt es genügend Platz für mehrere Terrassen oder auch eine gemütliche Gartengestaltung. Durch die riesige Landschaft wäre hier eine Obstplantage mit Sicherheit etwas Herrliches. Der Hang vom Grundstück ist nur am Anfang stark, durch eine Felsenwand und mehrere Ebenen hätte man oben einen wunderschönen Blick und ausreichend Platz für eine Weinplantage oder auch eine Hütte. Durch die naturnahe Umgebung wäre es auch als ein idyllisches Ferienhaus geeignet. Die Natur lässt das Stresslevel sinken und sorgt für Entspannung. Daneben sind diverse Wanderwege und ein Teich. Schon beim Aufmachen der Fenster hört man entspannt den Bach.
Der Naturliebhaber kommt hier auf den vollen Genuss. Ideal auch für Tierliebhaber.
Über den Haupteingang gelangt ihr über das Treppenhaus in zwei kleine gemütliche Wohnungen. Im Erdgeschoss ist ein kleiner Besenraum unter der Treppe. Über den großen Wohn und Essbereich habt ihr einen wunderschönen naturfreundlichen Blick. Die Terrasse gehört gemacht, jedoch absolut in Alleinlage. In der Küche ist eine funktionsfähige Küche. Hinter dem großen Schlafraum habt ihr ein großes Bad. Alle Zimmer verfügen über viele Fenster, so dass man überall die Natur in ihrer vollen Stärke bewundern kann. Der HWR-Raum ist über die Garage zu betreten. Die Heizung ist voll funktionsfähig. Im Obergeschoss sind ein kleines Bad und eine kleine Küche zu Beginn. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer und einen großen Wohn und Essbereich. Mit viel Geschick und handwerklicher Kunst könnte man die Scheune (60QM) zu einem weiteren Wohnraum machen. Hierzu müsste man aber das Dach und die Wände dämmen. In der Mitte ist aber ein Kamin für einen Kachelofen vorhanden. Derzeit wäre es perfekt als ein Werkzeugraum oder ein Maschinenraum. Natürlich auch als ein Partyraum.
Ausstattung: Ausstattung
Ca 5800 Grundfläche (Acker, Landw. Nutzung und Wald)
Haus inkl. der Scheune sowie den Küchen.
Glasfaser im Haus
Kachelofenvorbereitung in der Scheune
Sanierungen vor ca. 20 Jahren:
Dach, Öl, einige Böden, Fenster.
Lagebeschreibung: Lage:
Das Haus befindet sich 3 KM von der Stadtgrenze Passaus, auf der österreichischen Seite. Eine öffentliche (deutsche) Verkehrsanbindung zur Stadtmitte liegt ein paar Meter Fußweg entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zu Fuß erreichbar.
Mit dem Rad sind sie in 15 Minuten in der Fußgängerzone, mit dem Auto noch schneller. In der Umgebung wohnen auch viele Studenten, da die Uni in der Nähe ist. Ein Mieter ist hier garantiert.
Durch die gute Anbindung an Passau ist dieses Haus perfekt für eine kleine Familie oder auch für Studenten.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: Nach notarieller Beurkundung fällt vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 2,40 % inkl. 20 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis an. Details: ... -
175 000 EUR
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Orts-Randlage -
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420 000 EUR
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In der schönen -
148 000 EUR
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Siedlungslage in einem kleinen Weiler auf der Strecke
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110 000 EUR
Lage: In einer ruhigen, sonnigen Waldlage mit der Zufahrt über eine reine Anliegersackstraße
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675 000 EUR
Lage: * Waldkirchen OT Richardsreut
Mit knapp 11.000 Einwohnern ist Waldkirchen -
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399 000 EUR
Lage: Niederbayern - Landkreis Passau - Stadt Vilshofen
Vilshofen an der Donau -
800 000 EUR
Provisionshinweis: 4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision -
228 000 EUR
Objektbeschreibung: Das Bauernhaus wurde um 1900, im EG in Massivbauweise erstellt
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535 000 EUR
Ojektbeschreibung: Das Anwesen, bestehend aus einem Sacherl ( Wohnhaus, Stall, Scheune
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429 000 EUR
Preisinformation: 2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Lage: -
300 000 EUR
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Objekt steht