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Naturgrundstück mit kleiner Hütte am ehemaligen Weinberg nahe der Jagst (Bad Friedrichshall)

€ 85,-
Verhandlungsbasis
Anzeige:
295746373
Datum:
16.09.2020
Anzeigentyp:
privates Angebot
Wir verpachten unser schönes Häuschen an einem Weinberg (Hanglage) nahe der Jagst bei Untergriesheim (Bad Friedrichshall) an der . Dieses befindet sich seit ca. 1974 im Familienbesitz.

Leider finden wir nicht die Zeit, um dem Haus und dem Grundstück die benötigte Zeit und Pflege zu widmen. Daher suchen wir auf diesem Weg handwerklich begabte und die Natur liebende Pächter.

Gebäude:
- Auf dem Grundstück befindet sich eine Holzhütte, mit massivem Fundament und Ziegeldach, welches vor unserer Zeit von einem Zimmermann errichtet wurde. Zudem befindet sich ein kleines Toilettenhaus auf dem Grundstück.
- Größe der Hütte: ca. 3*4m = 12qm.
- Der Zustand ist renovierungsbedürftig, da wir in den letzten Jahren wenig Zeit hatten und sich unter dem abgetrennten Dachgiebel Siebenschläfer oder Ameisen einmisten und man nach dem Winter sauber machen muss. Von außen sollte das Haus gestrichen und Bretter ausgetauscht werden. Siehe Fotos.
- Im Haus befindet sich eine Essecke, eine Kochecke mit Gasherd, ein Stockbett sowie ein Kaminofen. Etwas Baumaterial (Holz) ist vorhanden.
- Das Haus hat weder Strom noch Wasseranschluss.
- Direkt vor der Hütte ist eine Vorfläche zum Sitzen sowie auf der anderen Seite Grillfläche mit Grill. Dort kann man sich mit Freunden zum Grillen treffen etc. Im Wald auf dem Grundstück findet sich genügend herumliegendes Feuerholz.

Grundstück:
- Hanglage an einem ehemaligen Weinberg. Oberhalb des Grundstückes fliest ein kleiner Bach. Dort befindet sich zudem eine schöne Grotte mit einem kleinen Brunnen, an dem man Wasser zum Gießen, Spülen etc. entnehmen kann. Wir haben uns vom Bach aus eine temporäre Schlauchleitung zur Hütte gelegt. Hierbei handelt es sich jedoch nicht um Trinkwasser!
- Die Größe des Grundstückes beträgt ca. 9,6 ar. Durch die Hanglage erscheint das Grundstück jedoch größer.
- Es ist mit Bäumen und Sträuchern bewachsen, der Boden ist sehr kalkhaltig. Im Sommer sehr schön schattig, man müsste jedoch größere Bäume fällen bzw. einige Sträucher schneiden, wenn man mehr Sonne bzw. einen weiteren Ausblick über das Jagsttal haben will. Wichtig: Das Grundstück ist in den letzten Jahren verwildert und wird einiges an Zeit der Pächter in Anspruch nehmen und auch Erfahrung beim Baumfällen benötigen.
- Das Grundstück ist unterteilt in 3 Ebenen, die durch Natursteinmauern und Treppen unterteilt sind. Diese sind jedoch tw. in den letzten Jahren eingestürzt.
- Der Zugang zum Grundstück ist nur über eine Treppe möglich. Eine direkte Zufahrt zum Haus mit dem Auto ist nicht möglich. Man kann jedoch oberhalb bzw. unterhalb des Grundstückes parken (Wegerecht besteht) und dann die Treppe zum Haus nehmen.

Lage:
- An der Strasse L1096 am ehemaligen Weinberg nahe einem Naturschutzgebiet mit Quelle. Am Grundstück führt eine Treppe und ein wenig genutzter Wanderweg vorbei. Die Gegend bietet viele Wandermöglichkeiten.
- Der Fluss Jagst und eine Staustufe zum Schwimmen befinden sich in 250m Luftlinie vom Grundstück. Ansonsten kann man dort Angeln, Paddeln etc.
- Der nächste Ort ist das Dorf Untergriesheim mit Bäcker, Restaurant, Bahn. Das nächste größere Ort ist Bad Friedrichshall in ca. 5km Entfernung. Die nächste Autobahn die A6.

Wichtig:
- Das Haus ist nur etwas für Naturliebhaber, die mit Pflanzen, Bäumen umgehen können und die auch handwerklich begabt sind (siehe auch Hinweise zum Haus, Grundstück und den Bäumen).

Vertragliches/Organisatorisches:
- Unsere Vorstellung für die monatliche Pacht beträgt 85 EUR/Monat
- Verfügbarkeit: Zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
- Dauer des Pachtvertrages: Wir streben eine Pachtdauer von mehr als 3 Jahren an. Gerne mit einer Option auf Verlängerung. Ein Verkauf ist zur Zeit nicht geplant.
- Besichtigungen sind nach Absprache, idealerweise am Wochenende möglich. Wir bitten Sie, nicht ungefragt über das Grundstück zu laufen!
- Bei Interesse schreiben Sie uns bitte eine kurze E-Mail und stellen sich mit ein paar Sätzen kurz vor (Wer sind Sie, wie wollen Sie Haus und Grundstück nutzen...)!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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