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315 000 EUR
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Hochparterre-Wohnung
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589 800 EUR
Diese attraktive Doppelhaushälfte in Reichling südlich von Landsberg Lech bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von 120 m genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus wurde im Jahr 1993 in freundlichem und der Umgebung angepassten Landhausstil erbaut und befindet sich in einem top-gepflegten und energieeffizienten Zustand. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 469 m . Neben 4 Zimmern verfügt die Immobilie außerdem über einen Keller, wovon ein Raum sehr gut als Büro geeignet ist. Eine Garage, ein Carport mit Wallbox-Anschluss bis 22 kW für E-Autos und ein Außenstellplatz sind vorhanden. Außerdem eine große Terrasse und zwei Balkone mit schönem Blick in die Ferne. Ausstattung: Die Ausstattung dieses Hauses ist gehoben und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl. Durch die Bauweise haben Sie viel Platz und Privatsphäre. Das Haus befindet sich technisch in einem guten Zustand, ist energieeffizient und verfügt über moderne Fenster. Eine Einbauküche ist vorhanden. Außerdem gibt es eine Regenwasser-Zisterne. Baujahr 1993 Wohnfläche ca. 120 m Nutzfläche ca. 50 m Grundstücksfläche ca. 469 m Einbauküche vorhanden ja Zimmer 4 Etagenzahl 3 Garagenanzahl 1 Stellplatzanzahl 3 Vermietet nein Verfügbar nach Absprache Zustand gepflegt Gäste-WC ja Balkone 2 Terrasse ja Letzte Modernisierung 2023 Energieausweistyp Verbrauchsausweis Energiekennwert 79,8 kWh (m *a) Energieeffizienzklasse C Energieausweis vorhanden Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Energieträger Öl Energie mit Warmwasser ja Ausweis erstellt am 26.07.2023 Ausweis gültig bis 25.07.2033 Kaufpreis Auf Anfrage Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. Provisionsfälligkeit Notarieller Kaufvertragsabschluss Modernisierungsmaßnahmen: 1997 Carport mit Gartenhaus 2001 Solarkollektor, Solarthermie 2004 Photovoltaik 2006 neue Haustüre 2009 neue Fenster 2010 Glastür Bad und neue Türzargen 2015 neue Heizung mit Hocheffizienzpumpe 2016 Treppenhaus 2019 neue Fensterläden Alu 2020 Außenrenovierung (Streichen und Deckbretter (Kupfer) 2021 neuer Kaminofen 2021 Trennwand Terrasse und Gartentür 2022 Wallboxanschluss bis 22 kW im Carport 2023 Glasfaseranschluss mit mehr als 500 Mbit s in Realisierung 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
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595 000 EUR
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: In Lövenich bekommen -
398 660 EUR
Lage: Dieses Haus, das wir hier für dich planen ist nicht nur ein Produkt unserer
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359 750 EUR
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3 390 000 EUR
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Groß Zicker ist ein -
439 450 EUR
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398 150 EUR
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329 000 EUR
Lage: Umgeben von schöner und vielfältiger Natur bietet Oppenweiler als Wohnort einen
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680 000 EUR
Preisinformation: 3 Carportplätze
4 Stellplätze
Lage: Direkt hinter dem erhöhten Klimaschutzdeich (höher als alle anderen) liegt das Dorf Fahretoft. Das wohl schönste Dorf Schleswig-Holsteins in einer separierten Neubausiedlung. Hier gilt grundsätzlich 30 km/h und die Neubausiedlung wird demnächst ausgebaut. Angedacht ist der Ring als Spielstraße.
Im direkten Umkreis findet sich alles, was auch eine Stadt ausmacht: Lebensmittel, Ärzte, Schulen, große Gewerbegebiete und viel viel viel Natur, was die Stadt nicht bietet.
Fahretoft hat einen Wald und ein Biotop, ein eigenes Museum in der ehemaligen Schule, in der noch der Kindergarten ist.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Den Energieausweis reiche ich nach, muss ich vom Architekten scannen lassen.
Dies ist ein Ständerbau mit einer Holzverschalung. Wussten Sie, dass diese Energiewunder schwerer zu entflammen sind als herkömmliche Steinhäuser? Fragen Sie gerne bei der Berufsfeuerwehr nach. Die Holzverkleidung ist aus sägerauem Holz. Das bedeutet, dass die spezielle Farbe gut eindringen kann und lange haftet, somit nur alle 8-15 Jahre ein neuer Deckanstrich drüber muss. So garantiert das auch der Farbenhersteller.
Das Haus wurde letztes Jahr -im Zuge des Büroanbaus nach rechts raus- gleich mit neu gestrichen. Von der Sonnenseite, also zur Straße. Im Frühling werden wir die Rückseite streichen lassen, damit Sie keine Sorgen haben. Der Maler lebt im Dorf, das ist professionell erledigt. Auch nach dem Kauf würden wir vor Übergabe streichen lassen.
Wie beschrieben ist die Ausstattung Innen gehoben aber dezent und besteht nur aus Holz und Lehm, was zu dem außergewöhnlichen Wohlfühlklima führt. Im Gegensatz zu Steinhäusern können Sie die Räume mit 3 Grad weniger beheizen, ohne zu frieren. Physik. Und spart bis zu 20% Heizkosten.
Es sind 4 Wärmepumpen verbaut. Die große Wärmepumpe von Niebe (Schweden) beheizt die Fußböden konstant und hat eine kontrollierte Dauerbelüftung integriert.
3 weitere Wärmepumpen mit Außengeräten beheizen UND kühlen das Büro, das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer. Nie wieder Hitze! Die Klimaanlagen sind A++ von Panasonic und neben den Fernbedienungen über eine App steuerbar.
Zusätzlich haben wir einen außenbelüfteten Specksteinofen im Wohnzimmer, der das Haus schnell aufheizt. Wir bevorzugen diese Energiequelle.
Die gesamten Giebelfronten sind wie alle Fenster dreifach verglast. Die Dächer sind rausgezogen. Das bedeutet, dass die Sonne im Sommer nicht reinkommt und es aufheizt. Im Winter steht die Sonne tiefer und scheint rein und heizt auf. Intelligente skandinavische Dächer.
Das gesamte Haus ist für Menschen mit Handycap gebaut, alles ebenerdig. Nur die Eingangstoren haben eine Stufe, die aber leicht gegen eine Rampe getauscht werden kann. Alle Terrassentüren sind ebenerdig und auf ein Meter Breite.
Die gesamte Fläche ist drainiert und mit den umlaufenden Gräben verbunden.
Der Hühnerstall für bis zu 10 Hühnern ist neu, entspricht modernsten Hygiene- und sicherheitsansprüchen eines Tierfreundes und liegt zur Straße hinter dem Büro. Gegen jedes Raubtier gesichert, Fuchs und Marder sowie Greifvögel. Er ist auf Wunsch rückstandslos rückbaubar.
Fensterreinigung: haben wir eine tolle Firma für, Kosten rd. 70€ für alle Fenster.
Unsere selbstständige Reinigungsfee kann mit übernommen werden, Sie kommt wöchentlich für 50€ (3 Stunden).
Objekt: Hinter den Inseln Föhr, Amrum und Sylt an der Grenze zu Dänemark, Schweden und Norwegen liegt unser Wikingerhaus in Fahretoft mit der gesündeste Luft der Welt für Allergiker.
Weit weit weg sind Nachbarn, links sind nur 2 kleine Ferienhäuser, selten besucht, und die Gärten berühren sich nicht.
Der außergewöhnliche dänische Stil des Hauses ist unverkennbar. 4 m hohe Decke im Wohnzimmer und Küche mit über 70 qm, vollverglaste Giebel, rausgezogene Dächer, die im Winter nutzen und die tiefstehende Sonne reinlassen und im Sommer vor der Sonne schützen. Das Haus muss nur rd. alle 8-10 Jahre gestrichen werden.
2018 gebaut. 2022 wurde ein Büro angebaut (20 qm, fehlt noch im Grundriß), 4 Wärmepumpen, 3 zur Klimatisierung. 2 Vollbäder mit Dusche, eines zusätzlich mit Badewanne, 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Büros, ein riesiges Wohnzimmer mit 3-fach isolierter Vollverglasung. Vollholztüren. Mahagoni-Messing-Griffe an allen Türen.
Komplette Vertäfelung der Wände und der Decken mit 2 cm Vollholz OHNE Versiegelung, also atmungsaktiv. Darüber Lehmstreichputz. Nur natürlich Materialien.
Komplette kontrollierte Dauerbelüftung inkl. Wärmerückgewinnung. Nie wieder Dreck und Lärm durch geöffnete Fenster. Es wurde nie geraucht.
Drainierte Klima-Bodenplatte, biegesteif. Sie kann nicht knacken, wie es erfahrene Betonbauer nennen.
Eine Sternenküche mit unterirdischer Dunstabzugshaube. Ofen wird auch von unten belüftet, genau wie der Küchenabzug.
Im römischen Verband verlegte Echtsteinböden aus schwarzem Schiefer und beigen Travertin. 2 Voll-Bäder mit edlem Designerware, Luxusbäder im skandinavischen Stil mit runden Fenstern. Die Duschen sind so angelegt, dass die warme Luft nicht entweichen kann OHNE Trennscheibe, reine Physik und pflegeleicht bei 2 qm Fläche, also reichlich Platz auch für die Ellenbogen.
Ein Hühnerstall mit Außenvoliere wurde gerade installiert und liefert zur Zeit die Frühstückseier. Im Garten mit insgesamt 3 Terrassen sind überall versteckt Stromanschlüsse. Haithabu-Zäune umranden das gesamte Areal und machen es blickdicht. Gardena Gartenschläuche mit automatischem Mechanismus zum Einrollen, natürlich mit Akku auf Knopfdruck.
Eine riesige umlaufende Terrasse aus gebrannten Ziegeln bis zum Carport im Fischgrätmuster verlegt.
Ein breiter Carport, damit bis zu 3 Autos nebeneinander stehen können.
Photovoltaik auf dem ganzen Dach mit Südausrichtung, 2 Wallboxen für die Elektroautos, riesiger Batteriespeicher. 1 Holzofen mit Speckstein (eine Ladung Holz pro Tag reicht für das gesamte Haus). Der Strom für die Heizung kostenlos von der Sonne, kein Gas, kein Öl. Sauberer kann man nicht leben. Die große Wärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung. Mit 3 weiteren Klimaanlagen mit Außengeräten kann schnell zugeheizt werden, da die Fußbodenheizung träge ist. Zudem kühlen sie im Sommer runter auf bis zu 16 Grad ;-). Beleuchteter Garten. Immergrüne Pflanzen im Garten, Blumenwiesen, 3 Terrassen.
2 Rasenroboter gehören dazu, vorne ist alles pflegeleicht angelegt mit wasserdurchlässigen Folien gegen Unkraut.
Gefliester Motorradschuppen, 2 Hauswirtschaftsräume u.v.m.
Natürlich ist der gesamte Garten ausbruchsicher für Hunde und Hühner und zusätzlich Video überwacht, ohne die Nachbarn zu filmen.
In Umkreis von 10-12 km ist Niebüll, Risum-Lindholm und Langenhorn mit Edeka, Rewe, Ärzten, Schulen und Kitas., Baumärkte, Einkaufsstrassen, Restaurants vom Feinsten u.v.m.! Fahretoft hat eine eigene Kita, einen sehr geselligen Heimatverein und eine tapfere freiwillige Feuerwehr. Und in 10 min ist man mit dem Rad am Wattenmeer. Oder in Dagebüll mit dem Hafen zu den Inseln und Halligen.
Gerne erstelle ich ein Video bei nachgewiesenem Interesse.
Warum wir diesen Traum verlassen? Wir gehen nun in Rente und nach Dänemark in unsere Heimat.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei Details: ... -
355 000 EUR
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz
Lage: Die angebotene -
289 000 EUR
Lage: Löwenstein ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, die für ihre malerische
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599 000 EUR
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. der MwSt.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit -
468 000 EUR
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Frestedt liegt idyllisch -
748 000 EUR
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: -
215 000 EUR
Objektbeschreibung: Die gepflegte, im Jahre 2000 sanierte 3 ZKB Wohnung, befindet
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Schwabach ~ top gepflegtes 2-Parteienhaus in zentraler Lage ~ zwei Einbauküchen ~ Doppelgarage ~ Fre
470 000 EURObjektbeschreibung: Wir waren mit dieser Immobilie verabredet :)
Wir haben -
819 000 EUR
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die angebotene -
6,69% Rendite, an der Grenze zum Prenzlauer Berg: Wohnungspaket für Kapitalanleger oder Eigennutzer!
560 000 EURProvisionshinweis: 7,14% inkl. 19% MwSt.
Die Außenprovision ist vom Käufer für -
165 000 EUR
Lage: Dortmund gilt traditionell als Industriestandort mit dem "Dreiklang" Kohleförderung