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waldrandlage Immobilien-
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Anzeigen auf der Seite: 20 / 50
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349 000 EUR
Verkauft wird ein romantisches Grundstück mit Wald am Rande des Landschaftschutzgebietes
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250 000 EUR
Die Immobile befindet sich in einem 1999 errichteten Mehrfamilienhaus in direkter
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549 000 EUR
Objektbeschreibung: Das hier angebotene lichtdurchflutete Wohnhaus mit großzügiger
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475 000 EUR
Raumaufteilung: KG:
1x Doppelgarage, 2x Garagen, 10x Kellerräume inkl. HWR,Trockenraum, Öl-Raum;
EG links:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Dachterrasse; G-WC außerhalb; ca. 118,26 m² Wfl.
EG / rechts
Diele/Windfang/Gardarobe, WC, Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Kind, Eltern, Dachterrasse; ca. 123,95m² Wfl.
OG 1:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 2x Zimmer, Bad, Abstellraum, Wintergarten; (beheizt) Dachterrasse, ca. 159,17m²
+ nicht ausgebauter / fertiggestellter Tei:l Zimmer, und 1x Bad ca. 21,89m²
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Zzgl. Käuferprovision: 3,570% vom Kaufpreis Details: ... -
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159 000 EUR
Objektbeschreibung: Das linksseitig angebaute Wohngebäude hat eine abgeschlossene
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249 000 EUR
Objektbeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einem 1999 errichteten Mehrfamilienhaus
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669 000 EUR
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: 25 Ortsteile, Weiler und Gehöfte bilden die Gesamtgemeinde Stödtlen. Gaxhardt ist ein Ortsteil von Stödtlen und hat 160 Einwohner. Der Ort liegt zwischen den Städten Ellwangen und Dinkelsbühl, beide sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Ortsteil Stödtlen leben rund 750 Einwohner. Fast alle öffentlichen oder privaten Einrichtungen sind hier zentralisiert. Baulich ragt im Dorfkern die St. Leonhardskirche heraus, die von den Geschäften für den täglichen Bedarf umgeben ist. Im Gewerbegebiet "Lachfeld" sind in den letzten Jahren zahlreiche moderne Arbeitsplätze entstanden.
Mit öffentlichen Verkehrsmittel gelangt man von Gaxhardt aus zu Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Bäckereien, Metzger, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Dinkelsbühl.
Der Schützenverein "Berg & Tal Regelsweiler" mit seinem Schützenhaus sowie die Maibaumfreunde Gaxhardt prägen die Dorfgemeinschaft. Ein besonderes Ausflugsziel im Ort ist der Pfauengarten mit Gaststätte. Der Pfauengarten ist bekannt für den schön gestalteten Tierpark. Auf einer Fläche von ca. drei Hektar können im Pfauengarten ca. 100 verschiedene Tierarten von groß bis klein beobachtet werden.
Entfernungen:
Dinkelsbühl: 6 km
Ellwangen: 21 km
Aalen: 32 km
Schwäbisch Hall: 54 km
Nürnberg: 96 km
Stuttgart: 111 km
Ausstattung: Diese außergewöhnliche Immobilie mit großzügigem Garten und gemütlichem Freisitz teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss (129,3 m²):
- Eingangsbereich (Diele/Garderobe)
- Büro (17 m²)
- Küche mit neuwertiger Einbauküche inkl. Elektrogeräte (ca.17 m²)
- Großzügiger Wohnbereich mit Heizkamin (ca. 40 m²)
- Flur mit hochwertiger Holztreppe ins DG
- Separates WC mit Handwaschbecken
Anbau:
- Hauswirtschaftsraum
- Esszimmer (ca. 28 m²) und Zugang zum Freisitz sowie dem Garten
Obergeschoss (81,7 m²):
- Schlafzimmer (ca. 16 m²)
- Kinderzimmer-01 (ca. 16 m²)
- Kinderzimmer-02 (ca. 16 m²)
- Tageslichtbad mit Dusche, 2 Waschbecken, WC
Untergeschoss ( m²):
- Heizraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Lagerraum
- Tankraum
- Großer Hobbyraum und Büro (beheizt)
Weitere Ausstattungsmerkmale:
- 100% biologische Bauweise
- Fenster: Holz-/Alufenster (teilweise) Doppeltverglasung
- Elektrische Rollläden
- Fußboden: Holz, Fließen, Naturkork
- Decken und Wände: Rauputz, Holz
- Heizkamin im Wohnbereich
- Brotofen im Essbereich (Anbau)
- Küche: weiß, Hochglanz Autolack mit eingemauertem Herd
- Teich mit Brücke (ca.10 m) im Garten
- Überdachter Freisitz
- Gartenhütte (isoliert)
- Doppelgarage mit Dachbegrünung
Objekt: Wohnen in der Natur - Familiendomizil in gehobener und ökologischer Bauweise!
Das im Jahr 1989 massiv erbaute freistehende Einfamilienhaus im Schwarzwaldhaus-Stil mit liebevoll angelegtem Garten befindet sich auf einem traumhaften 1.485 m² großen Grundstück mit Teich und Steg in außergewöhnlicher Waldrandlage. Im Jahr 2008 wurde im Erdgeschoss ein Anbau mit 35 m² und überdachter Terrasse errichtet. Somit eröffnet sich hier ein vielfältiges Raumangebot über zwei Etagen mit einer gesamten Wohnfläche von 210 m².
Das ca. 129 m² große Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, sowie eine großzügige Küche, ein Hauswirtschaftsraum und einen separaten Essbereich im Anbau. Im Winter wärmt vom stilvollen Wohnbereich, der Heizkamin die Räume im Erdgeschoss sowie die Diele mit Treppenaufgang in das Obergeschoss. Von dem gemütlichen Essbereich gelangen Sie zum Freisitz, von dem der Blick ins Grüne genossen werden kann. Der Garten lädt durch den natürlich angelegten Teich mit Brücke ein zum Entspannen.
Über das schöne Treppenhaus mit Echtholztreppe gelangen Sie in das ca. 81 m² große Dachgeschoss. Dieses verfügt über drei weitere Zimmer. Im Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken lässt es sich bestens Wohlfühlen.
Im Untergeschoss befindet sich die Haustechnik sowie großzügige Räume für Hobby, Büro oder Vorrat (teilweise beheizt).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns über Ihre schriftliche Anfrage und vereinbaren für Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Sonstiges: Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelnden Daten des o.g. Objekts nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.
BITTE BEACHTEN:
Ihre Anfrage kann nur bearbeitet werden, wenn Sie vollständige Angaben zu Ihrem Namen, der Adresse, der Telefonnummer und Ihrer Mail-Adresse machen. Besten Dank vorab für Ihr Verständnis!
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 94,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2008
Provision: 2,38 inkl. MwSt.
Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Details: ... -
329 900 EUR
Lage: Das Haus liegt in der Nähe zu Hirschbach, einige Kilometer von der Hauptstraße B388 entfernt und ist am Ende einer Streusiedlung gelegen.
Die mittige Lage zwischen Pfarrkirchen und Bad Birnbach prägt Hirschbach. Die Hauptschule ist in Birnbach, ebenso die Gemeindeverwaltung. Die weiterführenden Schulen sind in Pfarrkirchen und auch die Landkreisverwaltung. In Bad Birnbach findet man Badeärzte, Fachärzte und Heilpraktiker vor.
Bad Birnbach liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott an der Bahnstrecke Passau-Neumarkt-Sankt Veit sowie an der B 388 etwa 12 km westlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Zum Ortsteil Brombach liegt östlich Bad Birnbach und Bad Griesbach, nördlich Vilshofen sowie südlich Simbach/Inn & Braunau.
Ausstattung: Kurzaufstellung der Raumaufteilung & Ausstattung:
Erdgeschoss:
-Eingang mit Vorraum ( Garderobe )
-Flur / Diele / Treppenhaus
-Herrenzimmer ( Schiffsbauoptik )
-Küchenraum
-Wohnzimmer/Schlafzimmer
-Abstellraum
-WC Raum mit Waschbecken
-Süd Terrasse
-Wintergarten / Kaminzimmer (extra Eingang), BJ. 1982
Obergeschoss:
-Flur / Diele
-Wohnzimmer
-Küchenraum mit kompletter Einbauküche
-Balkon
-Schlafzimmer
-Bad/WC
Kellergeschoss mit extra Weinkeller, Gesellschaftsraum, komplettes Bad mit Wanne und Dusche, Saunakabine für 4 Personen, HWR.-Raum
Sonstiges:
-Einzelgarage
-Gartenhaus
-Öl Zentralheizung BJ. 2004
-Kunststofffenster: größtenteils BJ. 2007
-Neue Dacheindeckung 2007
-Bodenbeläge: teilw. 2013
-Grander-Wasseranlage für kalkfreies Wasser
Objekt: Das großzügige und auf zwei Etagen ( Erdgeschoss / Dachgeschoss ) aufgeteilte Wohnhaus ist voll erschlossen und besticht durch seine idyllische Lage und seiner großzügigen Raumaufteilung in Randlage zu einem Waldstück außerhalb von Bad Birnbach. Idylisch umringt von viel Baumbestand bietet diese Immobilie außergewöhnliche Ruhe und Geborgenheit.
Das großzügige Grundstück hat eine besondere Waldatmosphäre und lädt für gemütliches Verweilen, Grillabende usw. ein.
Es sind noch überschaubare Investitionen ( Bad, teilw. Bodenbeläge ) zu tätigen, damit das Eigenheim ein perfektes Zuhause abbildet.
Die Immobilie hat ein sehr gutes Preis-/ Leistungsverhältnis und ist für eine Familie und/oder als Mehrgenerationenhaus hervorragend geeignet !
Sonstiges: Der im Exposé angegebene Verkaufspreis bezieht sich auf die Wohnimmobilie inklusive Einbauküche und Garage (keine extra Kosten).
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter Angabe Ihrer Adressdaten. Gerne geben wir Ihnen dann alle weiteren Informationen / Unterlagen weiter. Anonyme Anfragen können nicht bearbeitet werden. Besichtigungstermine sind in Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Immo Dienstleistungen ZASS - Kompetent - Fair - Zuverlässig -
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Details: ... -
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89 000 EUR
Objektbeschreibung: Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung besticht durch ihre Helligkeit und besteht aus einem geräumigen Wohn/Esszimmer, das mit Parkettboden ausgestattet ist, einer Küche inkl. Einbauküche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem Schlafzimmer sowie einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick auf den angrenzenden Wald hat.
Die Wohnung, derzeit leerstehend und somit sofort beziehbar, befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Die Beheizung erfolgt zur Zeit mittels asbestfreien Elektro-Nachtspeicheröfen.
Der Einbau eines Edelstahl-Außenkamins, zum Anschluss eines Pellet- oder Holzofens, ist bereits von den übrigen Eigentümern genehmigt worden. Mit dieser Modernisierungsoption könnten Sie den gesamten Wohnbereich effizient beheizen.
Die Fenster sind isolierverglast.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum und eine Garage.
Die Wohnung eignet sich sowohl als Eigenheim als auch als Kapitalanlage.
Lagebeschreibung: Ruhige Waldrandlage in Kirschweiler, einer Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Das „Dorf der Edelsteinschleifer“ hat ca. 1050 Einwohner.
Noch heute wird das gewerbliche Leben Kirschweilers von Betrieben des Edelsteinschleifer- und Goldschmiedehandwerkes geprägt.
Neben einem Seniorenheim und einem Golfplatz gibt es in Kirschweiler u.a. Arztpraxis, Apotheke, Bäckerei und Friseursalon. Die gemeindeeigene Kindertagesstätte "Funkelstein" mit 3 Gruppen bietet auch eine ganztägige Betreuung an. Mehrere Restaurants und Gaststätten laden zu Einkehr ein. Das sportliche Angebot reicht von Sportschießen im Schützenverein, über Fußball, Tennis und verschiedene Gymnastikkurse im TUS Kirschweiler.
Die "Traumschleife Kirschweiler Festung" mit Start und Ziel am Golfplatz lässt das Herz der Wanderer und Naturfreunde höher schlagen.
Provision: 1,785 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Immobilienmaklerin hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Details: ... -
99 000 EUR
Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen
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Lage: Das Objekt befindet sich in ebener Lage im Ortsteil Völkersbach in einem angenehmen
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100 000 EUR
Lage: Aichelberg in der Nähe von Bad Wildbad ist eine idyllische und begehrte Wohngegend
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227 000 EUR
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet -
480 000 EUR
Objektbeschreibung: Sie suchen ein Baugrundstück in Bargteheide? Hier werden Sie fündig. Dieses Baugrundstück liegt in einer ruhigen, gewachsenen Lage. Mit einer Grundstücksgröße von ca. 1300 m² haben Sie hier Möglichkeiten zur Bebauung. Es dreht sich um ein in Bestand erschlossenes Grundstück. Für ein Bauvorhaben, müsste der Altbestand Flachdachbungalow Bj. 1967 abgerissen werden, vom Käufer und in Eigenverantwortung.
Bebauungsplan geregelt 1 geschossig mit Dachgeschoss als nicht Vollgeschoss und ist für mindestens 3 Wohnungen möglich z.B. in Reihenhaus-Charakter.
Lagebeschreibung: Dieses einmalige Grundstück liegt in Bargterheide
Sie bevorzugen eine ruhige Wohnlage, die geprägt ist von Grünflächen und Waldrandlage?
Bargteheide verfügt über eine sehr gute Infrastruktur Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sportaktivitäten und eine hervorragende Verkehrsanbindung sind vorhanden. Unmittelbare Nähe zur Autobahn (A1 Hamburg nur 30 Min. Fahrzeit bis zur City von Hamburg und 30 Min. Fahrzeit zur Ostsee Travemünde/Timmendorf).
Provision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrag zahlt der Käufer 3% inkl. MwSt. an unser Unternehmen. Details: ... -
379 000 EUR
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Lage: -
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395 000 EUR
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.
Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises -
Beschreibung: Wegen unzuverlässiger Käufer wieder zu haben!
Provisionsfrei!!!
Auf einem ca. 1234 m² großen pflegeleichten Grundstück in exklusiver und sehr ruhiger Waldrandlage können wir Ihnen dieses traumhafte Haus zum Kauf anbieten. Die Stadtvilla wurde im Jahr 2009 von einem renommierten Bauträger errichtet. Auf ca. 188 m² Wohnfläche finden Sie 5 Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC sowie einen großen Hauswirtschaftsraum und einen sehr großzügigen Wohn-/Essbereich.
Die Bäder wurden im Jahr 2020 von einem Fachbetrieb erneuert. Die große Küche wurde im Jahr 2014 erneuert und lässt sich durch eine große Holzschiebetür mit Glasausschnitten vom Essbereich trennen. Der Hauswirtschaftsraum wurde ebenso im Jahr 2020 komplett erneuert. Natürlich findet sich auch ein durchdachtes Alarmsystem im Haus, welches mit Fernbedienungen und App geschaltet werden kann. Hierbei kann man unterscheiden zwischen mit Bewegung und ohne Bewegung, damit sich Haustiere im Haus aufhalten können, ohne dass der Alarm auslöst.
Erdgeschoss: großer Flurbereich mit offener Holztreppe ins Obergeschoss, Gäste-WC, 11 m² Arbeits-/Gästezimmer, 48 m² großes Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren. Eine moderne Kaminanlage mit Schiedel-Schornstein komplettiert den gemütlichen Wohnbereich. Der lange Hauswirtschaftsraum mit 11 m² inklusive Einbauschränken und Spüle, hat einen direkten Zugang zur Doppelgarage mit Sektionaltor.
Obergeschoss: 2 große Kinderzimmer mit je 16m² Wohnfläche mit direktem Zugang zum in der Mitte liegenden 7 m² Bad mit Dusche. Am Treppenaufgang zum Kinderbad ist ein satiniertes Fenster eingesetzt. 1 Schlafzimmer mit 13 m² und angrenzendem 7 m²Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schranksystemen und Zugang zum großen 12 m² Bad mit zwei Waschtischen, einer großen Dusche, einer freistehenden Badewanne und einem Handtuchheizkörper.
Grundstück und Außenanlagen: Grundstück 1.234m² eingefriedet mit automatischer Garten-Heckenbewässerungsanlage und Brunnen auf dem Grundstück. Elektrische Anschlüsse/Steckdosen in den Beeten für Gartenbeleuchtung. Der Gartenbereich wurde 2018 komplett mit einem Stabmattenzaun in anthrazit in 140cm Höhe umzäunt. Die Terrasse wurde ebenfalls im Jahr 2020 durch einen Fachbetrieb mit hochwertigen BPC-Dielen bestückt. Die Wege wurden mit hochwertigem Pflasterklinker und die Garagenzufahrt mit Bodenbeleuchtung ausgestattet. Das Garagentor der Fa. Hörmann ist elektrisch mit L-Sicke und Funkfernbedienung.
Im Jahr 2020 wurde zudem ein sehr hochwertiges Gerätehaus der Firma Biohort errichtet. Das Nebengrundstück ist nicht bebaubar.
Vorbereitet im Haus: Die Immobilie kann ohne Renovierung bezogen werden. Auch an eine elektrische Vorbereitung für eine Markise wurde gedacht. Wenn Sie eine Gegensprechanlage wünschen, so ist diese im Wohnbereich und Schlafzimmer vorbereitet.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Waldrandlage als letztes Haus in einer Sackgasse. Zum nächsten Einkaufszentrum benötigen Sie dennoch nur 2 Minuten.
Übersicht: •188 m² Wohnfläche und 40 m² Nutzfläche
•Außenputz in Nanotechnik zur leichten Reinigung
•Dachunterstände komplett aus Kunststoff
•Kunststoffverglasung dreifach mit innenliegenden Sprossen
•Elektrische Rolläden
•Kunstoffaußenklappläden
•Balkon im Eingangsbereich (als Regenunterstand), Geländer vollverzinkt
•Alle Wände mit Gipsputz
•Fußbodenheizung im ganzen Haus
•Weiße Türzargen/-Blätter
•Küchengeräte alle von Markenherstellern
•Begehbarer Dachboden mit großzügiger Staufläche
•Dimmbare Deckenspots im Masterbad
•Schminkspiegel in beiden Bädern verstellbares Licht
•Solaranlage zur Warmwasserbereitung
•Vaillant Gasheizung mit 300l Wasserspeicher
•Dezentrale Entlüftung
•Hochwertige Holztreppe aus Ovingul
•Moderne Kaminanlage mit Schiedel-Schornstein und integriertem Regal
•Satellitenanlage mit Empfang für 2 Satelliten
•TV Empfang in 6 Zimmern
•LAN Verkabelung CAT 6 im ganzen Haus
•Lautsprecherverkabelung in der Wand
•Alarmanlage Jablotron
•Sanitärobjekte von Markenherstellern
•Gemauerte Ablageflächen in Bad und Dusche
•Alle Räume mit hochwertigen Marburg Fliess Struktur Tapeten unter den Decken
•Fliesenware von Steuler, Villeroy und Boch, Deutsche Agrob
•Hauswirtschaftsraum ausgestattet mit Küchenmöbeln und Spüle
•Wohnzimmer und obiger Flur ausgelegt mit Echtholzparkett
•Kinderzimmer ausgelegt mit Vinylboden
•Schlafzimmer und Ankleide neu ausgelegt mit Teppich
•Hochwertige Innentüren (Fa. Mosel) mit Designdrückergarnituren
•Kaminholzlager überdacht
•Gerätehaus der Firma Biohort
•Mülltonnenbox
•Alle Fensterbeschläge abschließbar
•Fliegenschutzgitter an Schlafräumen und Fliegenschutztür an Terrassentür
•Handtuchheizkörper
•Tür zur Garage mit Schliessanlage gesichert
•Doppelgarage
•Induktionskochfeld in Übergröße 90X52cm
•Tellerwärmer
•Gartenberegnung
•Steckdosen in allen Beeten
•Glasfaseranschluss
•Großer Side by Side Kühlschrank mit Icemaker
•Neue satinierte Fenster in den Bädern und dem Hauswirtschaftsraum
•Neue Haustürfüllung und Fenstererneuerung im Eingangsbereich im Jahr 2021
Aus Gründen der Privatsphäre sind keine Fotos der Schlafbereiche inseriert. Diese können selbstverständlich bei einer Hausbegehung besichtigt werden.
Markengartengeräte u.a. von der Fa. Stihl und ein Rasenmähroboter der Fa. Husqvarna können bei Bedarf gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich bei ernsthaftem, seriösem Interesse. Besuchertourismus werden wir nicht durchführen.
Besichtigungstermine: Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich bei ernsthaftem, seriösem Interesse. Besuchertourismus werden wir nicht durchführen.
Provision: provisionsfrei Details: ... -
550 000 EUR
Provisionshinweis: 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Höhe der Courtage richtet -
699 000 EUR
Objektbeschreibung: Es handelt sich bei diesem Angebot um den Hauptteil eines Landhauses