Evelyn Bogon
Baden-Württemberg Aalen
Registriert seit 31.08.2018
letztes Login 14.03.2024
- 11 Anzeigen
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435 000 EUR
Die gepflegte 128 m große Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fahrschule sowie eine Arztpraxis. Das Gebäude wurde 1999 in Massivbauweise erstellt. Das Objekt befindet sich im Ortszentrum von Hüttlingen in einer verkehrsberuhigten Straße. Alle Dinge des täglichen Gebrauchs sowie Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung Nr. 5 verfügt über ein Wohn-Esszimmer mit Küche, ein kleiner Abstellraum (Speis) ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, und einer separaten Gästetoilette. Die nach Süden ausgerichtete Loggia ist vom Wohn-Essbereich zugänglich. Eine großzügige Garderobe und Diele bietet Bewegungsfreiheit. Der ideale Grundriss, die hellen und freundlichen Räume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Im Preis enthalten ist auch die Einbauküche mit Elektrogeräten. Ein Kellerabstellraum, sowie ein Gemeinschaftswaschkeller runden dieses Angebot ab. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder als Altersvorsorge; für Paare oder Familien unsere Wohnanlage erfüllt alle Ansprüche. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar. Eine Besichtigung ist nur in Begleitung und nach Terminvereinbarung durch uns möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein ausführliches Exposé bei uns an. Hüttlingen ist der geographische Mittelpunkt des Ostalbkreises und liegt rund 7 km vom Zentrum der Kreisstadt Aalen entfernt. Die sehr familienfreundliche Landgemeinde mit städtischem Flair verfügt über eine attraktive Ortsmitte, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein engagiertes Vereinsleben. Der Ort Hüttlingen selbst hat ca. 5.200 Einwohner, die Gemeinde samt Ortsteilen insgesamt ca. 6.150 Einwohner. Durch die vorhandene Infrastruktur lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichen wie Kindergarten, Schulen und Sportstätten. Berufspendlern bieten zudem die kurzen Anfahrtswege zu den Bundesstraßen 29 und 290 sowie die nur ca. 5 km entfernte Autobahnauffahrt der A 7 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit der nahegelegenen Wald- und Wieselandschaft ist es auch zur Naherholung nicht weit.
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199 000 EUR
Die gepflegte ca. 55,63 m große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Ortskern von Hüttlingen. Das Gebäude mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise erstellt. Die modernisierte Wohnung Nr. 10 verfügt über einen Wohn Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie einer Diele. Der ca. 5 m große, überdachte Ostbalkon grenzt an den Wohnbereich an. Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ein Abstellraum im Untergeschoss sowie ein KFZ-Außenstellplatz runden dieses Angebot ab. Der ideale Grundriss, die hellen freundlichen Räume und die modernisierte Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Beheizt wird das Gebäude mit einer im Jahre 2023 neu eingebauten Gas-Wärmepumpe-Hybridheizung. Das gesamte Wohnhaus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten und technisch einwandfreien Zustand. Ausstattung: - überdachter Ostbalkon (ca. 5 m ) - zeitloses Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche und WC - großer Kellerraum im Untergeschoss - moderne Einbauküche mit Elektrogeräten (Spülmaschine nicht enthalten) - Außenstellplatz direkt am Haus Letzte (wesentliche) Modernisierungen: - Renovierung Wohnung 2015 (inkl. größtenteils Bodenbeläge) - Erneuerung Gebäudezentralheizung 2023 (Gas-Wärmepumpe-Hybridheizung) Die Wohnung ist derzeit vermietet. Ob zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Altersvorsorge dieses Objekt erfüllt alle Ansprüche. Eine Besichtigung ist nur in Begleitung und nach Terminvereinbarung durch uns möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen stehen wir sehr gerne zur Verfügung. Lage: Hüttlingen ist der geographische Mittelpunkt des Ostalbkreises und liegt rund 7 km vom Zentrum der Kreisstadt Aalen entfernt. Die sehr familienfreundliche Landgemeinde mit städtischem Flair verfügt über eine attraktive Ortsmitte, eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein engagiertes Vereinsleben. Der Ort Hüttlingen selbst hat ca. 5.200 Einwohner, die Gemeinde samt Ortsteilen insgesamt ca. 6.150 Einwohner. Durch die vorhandene Infrastruktur lassen sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso schnell erreichen wie Kindergarten, Schulen und Sportstätten. Berufspendlern bieten zudem die kurzen Anfahrtswege zu den Bundesstraßen 29 und 290 sowie die nur ca. 5 km entfernte Autobahnauffahrt der A 7 eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mit der nahegelegenen Wald- und Wieselandschaft, ist es auch zur Naherholung nicht weit.
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119 000 EUR
Seit 30 Jahren verhelfen wir Menschen zu finanzieller Freiheit. Dabei sind Investment-Immobilien ein wichtiger Baustein. Unsere Immobilien sind in Aalen, Giengen an der Brenz, Crailsheim, Heidenheim an der Brenz, Schwäbisch Gmünd und anderen Orten in unsere Region. Beim Kauf profitieren Sie aus unserer langjährigen Erfahrung. Investieren Sie in Ihrer Region! Vorteile: - langfristige Wertsteigerung - stabile Einnahmen - Inflationsschutz - steuerliche Vorteile - Altersvorsorge - Rundum-sorglos-Paket - finanzieren über uns Weiter Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
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119 000 EUR
Seit 30 Jahren verhelfen wir Menschen zu finanzieller Freiheit. Dabei sind Investment-Immobilien ein wichtiger Baustein. Unsere Immobilien sind in Aalen, Giengen an der Brenz, Crailsheim, Heidenheim an der Brenz, Schwäbisch Gmünd und anderen Orten in unsere Region. Beim Kauf profitieren Sie aus unserer langjährigen Erfahrung. Investieren Sie in Ihrer Region! Vorteile: - langfristige Wertsteigerung - stabile Einnahmen - Inflationsschutz - steuerliche Vorteile - Altersvorsorge - Rundum-sorglos-Paket - finanzieren über uns Weiter Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
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119 000 EUR
Seit 30 Jahren verhelfen wir Menschen zu finanzieller Freiheit. Dabei sind Investment-Immobilien ein wichtiger Baustein. Unsere Immobilien sind in Aalen, Giengen an der Brenz, Crailsheim, Heidenheim an der Brenz, Schwäbisch Gmünd und anderen Orten in unsere Region. Beim Kauf profitieren Sie aus unserer langjährigen Erfahrung. Investieren Sie in Ihrer Region! Vorteile: - langfristige Wertsteigerung - stabile Einnahmen - Inflationsschutz - steuerliche Vorteile - Altersvorsorge - Rundum-sorglos-Paket - finanzieren über uns Weiter Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
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375 000 EUR
Whg. Nr. 7: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Sondernutzungsrecht Garten, praktische Raumaufteilung mit separatem Abstellraum. LEBEN & WOHNEN IN SONNIGER LAGE Am Oberen Erbisberg im Ortsteil Mergelstetten - mit herrlicher Aussicht - entstehen moderne und nachhaltige 1-4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich im Haus 2. Dieses moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 55, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. Die Wohnungen werden u ber eine Fußbodenheizung, die u ber eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt. Das Haus verfu gt u ber eine dezentrale Lu ftungsanlage. Die Temperatur lässt sich fu r jedes Zimmer einzeln regeln. Fu r die Böden werden Qualitätsfliesen sowie Parkettbelag mit passenden Sockelleisten oder Vinyl verwendet. Auch die Malerarbeiten werden im gehobenen Standard ausgefu hrt. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und ein Sondernutzungsrecht fu r den Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländern den Wohnraum. Zur leichteren Bedienung sind im Wohn-Essbereich elektrische Jalousien verbaut. In den anderen Räumen elektrische Rollläden. Auch die Badausstattung mit bodenebener Dusche sorgen fu r einen gehobenen Komfort. Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher mit einem 24h-Notrufsystem ausgestattet ist. Außerdem verfu gt das Kellergeschoss u ber einen separaten Raum mit praktischem Fahrradparkstellplatz. DATEN & FAKTEN Terrasse oder Balkon Personenaufzug Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe Fliesenböden, Vinyl & Parkett Elektrische Jalousien Elektrische Rollläden Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche Gäste-WC Kontrollierte Be- und Entlu ftungsanlage Tiefgaragen- & Fahrradstellplatz Garagen Stellplatz: 22.000 Außen Stellplatz: 7.500 Fertigstellung: Mitte 2024 Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! LAGE Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Die Stadt gehört aufgrund der guten Infrastruktur und der gru nen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist es die drittgrößte Stadt Ostwu rttembergs. Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim fu hrenden B 19 und B 466 besteht eine gute Autoanbindung. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Hellenstein. Der Fluss Brenz war und ist die Lebensader der Stadt. Wasser, Wald und Wachholder prägen die Gegend. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein großes Freizeit- und Vereinsangebot ergänzen die Standortvorteile. Die Makrolage und die ansässigen Firmen machen Heidenheim fu r Singles, Paare, Familien und Rentner zu einer lebenswerten Stadt.
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297 000 EUR
Whg. Nr. 24: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, praktische Raumaufteilung mit separatem Abstellraum. LEBEN & WOHNEN IN SONNIGER LAGE Am Oberen Erbisberg im Ortsteil Mergelstetten - mit herrlicher Aussicht - entstehen moderne und nachhaltige 1-4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich im Haus 5. Dieses moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 40, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. Die Wohnungen werden u ber eine Fußbodenheizung, die u ber eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt. Das Haus verfu gt u ber eine dezentrale Lu ftungsanlage. Die Temperatur lässt sich fu r jedes Zimmer einzeln regeln. Fu r die Böden werden Qualitätsfliesen sowie Parkettbelag mit passenden Sockelleisten oder Vinyl verwendet. Auch die Malerarbeiten werden im gehobenen Standard ausgefu hrt. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und ein Sondernutzungsrecht fu r den Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländern den Wohnraum. Zur leichteren Bedienung sind im Wohn-Essbereich elektrische Jalousien verbaut. In den anderen Räumen elektrische Rollläden. Auch die Badausstattung mit bodenebener Dusche sorgen fu r einen gehobenen Komfort. Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher mit einem 24h-Notrufsystem ausgestattet ist. Außerdem verfu gt das Kellergeschoss u ber einen separaten Raum mit praktischem Fahrradparkstellplatz. DATEN & FAKTEN Terrasse oder Balkon Personenaufzug Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe Fliesenböden, Vinyl & Parkett Elektrische Jalousien Elektrische Rollläden Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche Gäste-WC Kontrollierte Be- und Entlu ftungsanlage Tiefgaragen- & Fahrradstellplatz Garagen Stellplatz: 22.000 Fertigstellung: Ende 2024 Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! LAGE Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Die Stadt gehört aufgrund der guten Infrastruktur und der gru nen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist es die drittgrößte Stadt Ostwu rttembergs. Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim fu hrenden B 19 und B 466 besteht eine gute Autoanbindung. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Hellenstein. Der Fluss Brenz war und ist die Lebensader der Stadt. Wasser, Wald und Wachholder prägen die Gegend. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein großes Freizeit- und Vereinsangebot ergänzen die Standortvorteile. Die Makrolage und die ansässigen Firmen machen Heidenheim fu r Singles, Paare, Familien und Rentner zu einer lebenswerten Stadt.
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240 700 EUR
Whg. Nr. 17: Ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss mit Terrasse, praktische Raumaufteilung mit separatem Abstellraum. LEBEN & WOHNEN IN SONNIGER LAGE Am Oberen Erbisberg im Ortsteil Mergelstetten - mit herrlicher Aussicht - entstehen moderne und nachhaltige 1-4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich im Haus 4. Dieses moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 40, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. Die Wohnungen werden u ber eine Fußbodenheizung, die u ber eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt. Das Haus verfu gt u ber eine dezentrale Lu ftungsanlage. Die Temperatur lässt sich fu r jedes Zimmer einzeln regeln. Fu r die Böden werden Qualitätsfliesen sowie Parkettbelag mit passenden Sockelleisten oder Vinyl verwendet. Auch die Malerarbeiten werden im gehobenen Standard ausgefu hrt. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und ein Sondernutzungsrecht fu r den Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländern den Wohnraum. Zur leichteren Bedienung sind im Wohn-Essbereich elektrische Jalousien verbaut. In den anderen Räumen elektrische Rollläden. Auch die Badausstattung mit bodenebener Dusche sorgen fu r einen gehobenen Komfort. Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher mit einem 24h-Notrufsystem ausgestattet ist. Außerdem verfu gt das Kellergeschoss u ber einen separaten Raum mit praktischem Fahrradparkstellplatz. DATEN & FAKTEN Terrasse oder Balkon Personenaufzug Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe Fliesenböden, Vinyl & Parkett Elektrische Jalousien Elektrische Rollläden Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche Gäste-WC Kontrollierte Be- und Entlu ftungsanlage Tiefgaragen- & Fahrradstellplatz Fertigstellung: Ende 2024 Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! LAGE Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Die Stadt gehört aufgrund der guten Infrastruktur und der gru nen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist es die drittgrößte Stadt Ostwu rttembergs. Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim fu hrenden B 19 und B 466 besteht eine gute Autoanbindung. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Hellenstein. Der Fluss Brenz war und ist die Lebensader der Stadt. Wasser, Wald und Wachholder prägen die Gegend. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein großes Freizeit- und Vereinsangebot ergänzen die Standortvorteile. Die Makrolage und die ansässigen Firmen machen Heidenheim fu r Singles, Paare, Familien und Rentner zu einer lebenswerten Stadt.
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289 000 EUR
Whg. Nr. 15: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon, praktische Raumaufteilung mit separatem Abstellraum. LEBEN & WOHNEN IN SONNIGER LAGE Am Oberen Erbisberg im Ortsteil Mergelstetten - mit herrlicher Aussicht - entstehen moderne und nachhaltige 1-4-Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnung befindet sich im Haus 3. Dieses moderne und energiesparende Gebäude mit lichtdurchfluteten Räumen ist ein Effizienzhaus nach dem energetischen Standard KfW 55, was neben Wohnkomfort auch Werterhalt bedeutet. Die Wohnungen werden u ber eine Fußbodenheizung, die u ber eine Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, beheizt. Das Haus verfu gt u ber eine dezentrale Lu ftungsanlage. Die Temperatur lässt sich fu r jedes Zimmer einzeln regeln. Fu r die Böden werden Qualitätsfliesen sowie Parkettbelag mit passenden Sockelleisten oder Vinyl verwendet. Auch die Malerarbeiten werden im gehobenen Standard ausgefu hrt. Im Erdgeschoss haben Sie Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und ein Sondernutzungsrecht fu r den Garten. Im Obergeschoss und Dachgeschoss erweitern Balkone mit modernen Geländern den Wohnraum. Zur leichteren Bedienung sind im Wohn-Essbereich elektrische Jalousien verbaut. In den anderen Räumen elektrische Rollläden. Auch die Badausstattung mit bodenebener Dusche sorgen fu r einen gehobenen Komfort. Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss gelangen Sie bequem mit dem Aufzug, welcher mit einem 24h-Notrufsystem ausgestattet ist. Außerdem verfu gt das Kellergeschoss u ber einen separaten Raum mit praktischem Fahrradparkstellplatz. DATEN & FAKTEN Terrasse oder Balkon Personenaufzug Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe Fliesenböden, Vinyl & Parkett Elektrische Jalousien Elektrische Rollläden Tageslichtbad mit Wanne und bodentiefer Dusche Gäste-WC Kontrollierte Be- und Entlu ftungsanlage Tiefgaragen- & Fahrradstellplatz Garagen Stellplatz: 22.000 Außen Stellplatz: 7.500 Fertigstellung: Mitte 2024 Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! LAGE Heidenheim liegt am nord-östlichen Ende der schwäbischen Alb an der Grenze zu Bayern. Die Stadt gehört aufgrund der guten Infrastruktur und der gru nen Umgebung zu den beliebtesten Wohnorten der Region. Mit knapp 50.000 Einwohnern ist es die drittgrößte Stadt Ostwu rttembergs. Durch die nahegelegene A 7 mit eigener Ausfahrt sowie die durch Heidenheim fu hrenden B 19 und B 466 besteht eine gute Autoanbindung. Wahrzeichen der Stadt ist das Schloss Hellenstein. Der Fluss Brenz war und ist die Lebensader der Stadt. Wasser, Wald und Wachholder prägen die Gegend. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs, sämtliche Schulformen, Kinderbetreuungseinrichtungen sowie Arztpraxen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Vielzahl von kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ein großes Freizeit- und Vereinsangebot ergänzen die Standortvorteile. Die Makrolage und die ansässigen Firmen machen Heidenheim fu r Singles, Paare, Familien und Rentner zu einer lebenswerten Stadt.
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339 000 EUR
Das im Jahre 1952 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus liegt in beliebter und ruhigen Halbhöhenlage von Schwäbisch Gmünd. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 170 m und eignet sich sowohl für die Familie mit Kindern wie auch als Mehrgenerationenwohnhaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, ca. 73 m Wohnfläche, mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad und separaten WC. Im Obergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, ca. 67 m Wohnfläche, mit Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Bad und separaten WC. Das Dachgeschoss kann zu Wohnzwecken mit genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich der Keller sowie eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung, ca. 30 m Wohnfläche, mit separatem Eingang. Der großzügige Garten in Hanglage mit tollem Ausblick bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Ein Schuppen mit überdachter Sitzmöglichkeit lädt für gemütliche Stunden im Außenbereich ein. Das gesamte Anwesen befindet sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Renovierungen sind hier erforderlich. Das Haus bietet jedoch Platz für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob zum Eigenbedarf, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage, hier ist vieles möglich. Mit diesem Haus können Sie Ihr individuelles Wohnkonzept verwirklichen und ein Schmuckstück daraus kreieren. Das Objekt ist derzeit komplett vermietet. Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen! Eine Besichtigung ist nur in Begleitung und nach Terminvereinbarung durch uns möglich. Die älteste Stauferstadt Schwäbisch Gmünd liegt im Zentrum Süddeutschlands in der Region Ostwürttemberg, ca. 50 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, im Ostalbkreis. Die Große Kreisstadt hat rund 61.000 Einwohner, die sich auf die Kernstadt und 11 Ortsteile verteilen. Die Stadt liegt malerisch am Fuß der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge. Ein Ort mit einer ganz eigenen Atmosphäre die vielen Kirchen, Klöster und historischen Gebäude, die zahlreichen spirituellen Orte in einer einzigartigen Landschaft und die besonderen Menschen, die hier ihre Heimat gefunden haben, laden zu einer Reise durch die Zeit und Geschichte ein. Bauwerke aus acht Jahrhunderten prägen die historische Innenstadt. Der Marktplatz und der Münsterplatz zählen zu den schönsten Plätzen in Süddeutschland. Malerisch am Fuße der Schwäbischen Alb und der Dreikaiserberge gelegen, ist Schwäbisch Gmünd ein Ort mit Atmosphäre und südländischer Lebensqualität. Als größte Stadt des Remstals liegt Schwäbisch Gmünd ca. 50 km östlich von Stuttgart und unmittelbar an der B 29. Aalen, Mutlangen, Waiblingen oder Stuttgart, um nur einige Städte zu nennen, sind also schnell erreichbar. Auch das öffentliche Verkehrsnetz mit Bussen und Bahnen ist hervorragend ausgebaut. 2 Hochschulen, 9 Gymnasien, darunter das Landesgymnasium für Hochbegabte, etliche Grundschulen und Kindergärten bilden hier Kinder, Jugendliche und Studenten aus. Schleich, Weleda und Bosch sind nur einige große Arbeitgeber in Schwäbisch Gmünd. Außerdem können Sie sich auf eine sehr gute medizinische Versorgung verlassen. Einkaufen, Ausgehen, Kultur, Freizeit oder Sport, es gibt nichts, was Sie in Schwäbisch Gmünd nicht finden. Einkaufen für den täglichen Bedarf ist vom Standort der Wohnung aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Für ein größeres Shopping-Erlebnis wartet die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften auf Sie.
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399 000 EUR
Das gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage wurde im Jahre 1990 in Holzbauständerweise erstellt und ist voll unterkellert. Das Objekt mit seinem barrierearmen Zugang und ebenerdig gelegenen 4,5 Zimmern mit Terrasse auf ca. 101 m Wohnfläche im Erdgeschoss, besticht mit seiner durchdachten Raumplanung und ist vielseitig nutzbar: Familien mit Kindern oder Paare bzw. Personen mit dem Wunsch nach viel Platz können Sie sich hier verwirklichen und wohlfühlen. Die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 53 m möglicher Wohnfläche bietet zudem die Option auf eine Wohnraumerweiterung der Hauptwohnung, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten unter einem Dach oder die Vermietung. Das großzügige Eckgrundstück mit 834 m bietet genügend Platz mit einem schönen Gartenbereich sorgt für eine schöne Abstandsfläche in alle Richtungen, insbesondere zur Straße. Die Terrasse mit Südausrichtung stellt die Verbindung zwischen Gartenbereich und Haus her und ist aufgrund der Heckeneinfriedung sowie des gewachsenen Strauchbestandes derzeit von der Straße nicht einsehbar. Ausstattung: - massives Eichenparkett in Diele, Wohn- und Essbereich - Essbereich mit großzügig verglastem Erker - große, bodentiefe Fensterflächen im Wohnbereich - Kunststoff-Isolierglasfenster - ca. 18 m Südterrasse mit Markise - Tageslichtbadezimmer Wanne und Dusche - separates Gäste-WC - Raumhöhe von rund 2,57 m - Garage mit Stellplatz - barrierearmer Hauszugang (nur 1 Stufe) - separater Kellereingang - Elektro-Nachspeicherheizung (beispielsweise ersetzbar durch Infrarotheizkörper) - Gasanschluss zusätzlich vorhanden - Holz-Kachelofen im Wohn- Essbereich, Beheizung der kompletten Wohnung möglich Lage: Elchingen ist ein Teilort der Stadt Neresheim, einem Unterzentrum im Herzen des Härtsfeldes auf der schwäbischen Ostalb. Seine gute Infrastruktur mit, Kindergarten, Grundschule, Sportgelände, Turn- und Festhalle, Gemeindezentrum und vielseitigem Vereinsleben, hebt den besonderen Wohnwert in Elchingen hervor. Ebenso sind alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf vor Ort, wie Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Bank, Gastronomiebetrieb und Tankstelle. Elchingen ist vor allem durch seinen Regionalflugplatz bekannt. Für Wochenendausflügler und Feriengäste stellt dieser einen besonderen Anziehungspunkt dar, ebenso wie das ausgedehnte Wanderwegenetz. Die verkehrsgünstige Lage mit kurzer Entfernung zur A 7 in Richtung Norden (Aalen Oberkochen, ca. 5 km) und in Richtung Süden (Heidenheim Nattheim, ca. 15 km) ist ein echter Mehrwert, nicht nur für Berufspendler. Auch alle großen Betriebe der Region sind von hier aus schnell mit dem Auto zu erreichen (z.B. Neresheim ca. 6 km, Aalen-Ebnat ca. 7 km, Aalen ca. 15 km, Oberkochen und Königsbronn je ca. 16 km, Heidenheim ca. 18 km). Im ca. 6 km entfernte Neresheim bietet sich eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Läden und Dienstleistungen. Mit Kindergärten, Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium verfügt die Stadt über ein ausgezeichnetes Erziehungs- und Schulsystem. Neben der städtischen Musikschule gibt es ein breitgefächertes und vielfältiges Angebot der örtlichen Vereine. Hallenbad, Freibad und Dreifachsporthalle sind ebenfalls in der Region vorhanden. Mit seiner romantischen Landschaft ist es zudem ein Wander- und Radfahrgebiet par excellence mit wenig berührter Natur. Neben der bekannten Klosterkirche sind u.a. Härtsfeldbahnmuseum, Schauköhlerei, Golfplatz und Segelflugplatz reizvolle Ausflugsziele nicht nur für Familien mit Kindern. - Photovoltaikanlage Bj. 2008 auf dem südlichen Dach mit einer Leistung von 6,46 kWp Das Objekt ist leerstehend und somit sofort verfügbar.
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