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1 600 000 EUR
Wachstumsmarkt Camping, Tiny Haus-Vermietung und möbliertes Wohnen - Gelegenheit in touristisch attraktiver Lage nahe Thermenstadt Bad Füssing und österreichischer Grenze in landschaftlich reizvoller Lage! Bei diesem Angebot können Sie ein Portfolio aus einem neuwertigen Apartmenthaus, drei neuwertigen Tinyhäusern und einen familiären, modernen Campingplatz mit 17 großzügigen Wohnmobilstellplätzen und drei Tinyhaus-Stellplätzen erwerben. Das Areal der angrenzenden Zeltwiese mit einer Fläche von 980 m ist gepachtet. Aktuell sind alle Flächen mittelfristig vermietet, so dass der Bewirtschaftungsaufwand für den Betreiber möglichst gering ist. Alle Einheiten sind zu 100% vermietet! Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell zirka 90.000 Euro p.a. Wenn Sie die Apartments und die Wohnwagen- Wohnmobilstellplätze an Touristen vermieten, können Sie auch höhere Erlöse erzielen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage eine detaillierte Aufstellung der Mieteinkünfte. Das Apartmenthaus wurde 2009 errichtet. Die Nutzfläche des Gebäudes mit drei Etagen beträgt insgesamt 650 m . In den beiden oberen Etagen befinden sich 8 moderne vollmöblierte Apartments. Bei 2 Apartments handelt es sich um 2-Zimmer-Wohnungen und bei 6 Apartments handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen. Die Apartments im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse (jeweils zirka 16m Fläche) und die im Obergeschoss über einen Balkon (jeweils zirka 6,4m Fläche). Die gepflegte Inneneinrichtung ist Bestandteil dieses Angebotes. Im Untergeschoss befinden sich Behandlungsräume für Wellness- und Therapieanwendungen, Sanitär- und Versorgungseinrichtungen. Diese Räume werden derzeit als Wohnung vermietet. Das Apartmenthaus entspricht modernen energetischen Anforderungen. Mit einem Endenergieverbrauch von 87 kWh (m *a) ist das Gebäude in die Energieeffizienzklasse C einzuordnen. Eine moderne und effiziente PV-Anlage auf dem Dach des Gebäudes ermöglicht es, eigenen grünen Strom zu erzeugen und von der hohen Einspeisevergütung zu partizipieren. Auf dem Geländes des Campingplatzes wurden drei moderne Tiny Häuser (Baujahr 2019) aufgestellt. Sie sind komplett eingerichtet, können jeweils mit bis zu 6 Personen belegt werden und verfügen jeweils über einen eigenen PKW-Parkplatz. Die Infrastruktur des im Jahr 2007 eröffneten Campingplatzes ist neuwertig und bietet seinen Gästen Komfort auf hohem Niveau. Strom-, Frisch- und Abwasseranschlüsse sind an jedem Stellplatz vorhanden. Die zeitgemässen sanitäre Anlagen werden durch ein Behindertenbad, sowie einen Wasch- und Spülraum ergänzt. Darüber hinaus steht den Gästen eine Sauna und eine Infrarotkabine zur Verfügung. Es besteht zudem die Möglichkeit vor Ort Wellnessbehandlungen, Heilpraktikerdienstleistungen und Naturkosmetikbehandlungen zu buchen (externe Anbieter). In nahen Bad Füssing haben die Gäste Auswahl zwischen vier Thermen (zirka 3,7 - 3,9 Km Entfernung). Für Gäste steht ein Getränkeautomat, ein Fernsehzimmer und ein Aufenthaltswagen zur Verfügung. Der Aufenthaltswagen kann auch als Mietobjekt umgebaut werden. Darüber hinaus stehen Gästen ein Holzofengrill, ein Saunafass und eine Infrarotkabine zur Nutzung bereit. Der Pflanz- und Pflückgarten kann frei genutzt werden. Ein Freizeitzentrum, ein Einkaufspark, sowie viele Restaurants und Gaststätten befinden sich in Pocking und Umgebung. Für Ausflüge können Fahrräder gemietet werden. Interessante Ausflugsziele sind Bad Griesbach, Bad Birnbach und die Therme Geinberg in Österreich. Zum beliebten Badesee Pocking sind es nur wenige Meter Fußweg. Im Umfeld befinden sich mehrere Golfplätze. - ertragreiches Investment-Paket aus Apartmenthaus, Campingplatz und Tinyhausvermietung - zu 100% vermietet! - Bei Langzeitvermietung (wie derzeit praktiziert): Jahresnettokaltmiete ab 01.01.2024 zirka 90.000 Euro p.a. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Kaufpreis: 1.600.000,00 zzgl. 2,5% Maklercourtage inklusive MwSt. Impressum CampConsult.de, Alexander Friedrich, Wallstraße 25, 10179 Berlin Alexander Friedrich Mobil: 0177.4882488 Telefon: Büro-Anschrift: Wallstr. 25, 10179 Berlin Gewerbeerlaubnis gem. 34c GewO wurde erteilt durch das Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin Zuständige Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Steglitz-Zehlendorf in Berlin, Fachbereich Wirtschaft, Königin-Luise-Strasse 96, 14195 Berlin Umsatzsteuer-ID: DE 136 389 311
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29 EUR 39.0 EUR
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60 EUR
Sie erhalten: Original Hella Heckleuchte 2VD008204-191 Einbauseite: links Maße: Breite:
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Zwei Stück: Typ NEC Pinwriter P6plus, Anschluß 8-bit-parallel (Centronics), bxhxt=44x14
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9 EUR
Toner - Canon , HP , Lexmark , Konica usw. Einzel Verkauf oder kompletter Posten - Schreiben Sie mir bitte an welchen Produkten Sie Interesse haben. 1 Stück HP 351 Tri Color 9.90 MHD 12 2017 1 Stück Lexmark 12A0150 4 Stück Lexmark 1382925 1 Stück Lexmark 12N Stück Lexmark 12A4715 1 Stück Lexmark C5220MS 1 Stück Canon C-EXV 19 Gelb 2 Stück Canon C-EXV 19 Magenta 3 Stück Canon C-EXV 19 Cyan 4 Stück Canon C-EXV 9 Cyan 3 Stück Canon C-EXV 9 Magenta 2 Stück Canon C-EXV 9 Gelb 2 Stück Canon FX1 Schwarz 1 Stück Canon FX4 schwarz 1 Stück Canon EP 52 schwarz 1 Stück Ricoh 2285 Schwarz 2 Stück Katun GPR-17 1 Stück Lexmark 12N Stück Xerox 013R00605 3 Stück Ricoh LP Type 205 schwarz 4 Stück NRG 885032 schwarz 4 Stück Fabrikat ? Waste Toner 3800 E 2 Stück Ricoh 888344 schwarz 1 Stück 885482 Type P2 Black 1 Stück Xerox 006R90168 black 1 Stück Nachbau für Kyocera FS-100 TK17 4 Stück Canon C-EXV 9 schwarz 1 Stück Lexmark 15G041C C752 Cyan - Verpackung geöffnet und beklebt 1 Stück Canon CLC 1100 Y 1441A002 Gelb 1 Stück Canon CLC 1100 M 1435A002 Magenta 1 Stück Konica 1710517-007 Serie 2300 Magenta 1 Stück Konica 1710517-006 Serie 2300 Yellow 1 Stück Konica 1710517-005 Serie 2300 Black 1 Stück HP Q6473 A ( 502 A ) Magenta Versand mit Hermes. Vor Besichtigung oder Abholung unbedingt Zeit vereinbaren - Artikelstandort: Österreich - 4941 Mehrnbach , ca. 20 Kilometer von Bad Füssing entfernt.
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