Ungarn: Haus mit großem Grundstück auf der Südseite des Balatons
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Ungarn: Haus mit großem Grundstück auf der Südseite des Balatons

Wohnfläche ca. 103 m Grundstücksfläche ca. 6000 m Anzahl der Zimmer: 5 Beschreibung: Das Haus wurde um 1960 in Lehm Steinbauweise errichtet. 2012 wurde das Dach (Gebälk, Dachlatten und Ziegel) erneuert. Das Dach ist nicht isoliert, wurde aber von innen mit Holz verkleidet. 2022 wurden die Wände neu verputzt. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Die Liegenschaft ist an Strom 220 V, Starkstrom 380 V, Wasser und Kanalisation angeschlossen. Ein Anschluss ans öffentliche Gasnetz ist möglich. Die Gasleitung liegt vor dem Grundstück. Fernsehen ist über Sat-TV möglich. Ein Teil des Grundstückes ist eingezäunt. Zur Beheizung gibt es zwei Holzöfen. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Aufteilung: 5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und WC, Speisekammer, Terrasse, Garage, Weinkeller, Scheune (ca. 80 m ), Werkstatt (ca. 30 m ), Schuppen (ca. 12 m ) Brunnen (ca. 8 m tief) Lage: Das Anwesen befindet sich auf der Südseite des Balatons, südlich von Balatonlelle. Sehr ruhige Lage. Der Ort ist für den Weinanbau und seine guten Weine bekannt. Die umliegenden Wälder sind wildreich und deshalb ist der Ort auch bei Jägern sehr beliebt. Zum Balaton sind es ca. 15 km. Im Ort gibt es Restaurant, Einkaufsmöglichkeit und Arzt. Einige Deutsche wohnen hier bereits. Die großen Einkaufsmärkte wie Lidl, Aldi und Tesco sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befinden sich die Thermalbäder von Buzsák und Igal. Sonstiges: Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom). Preis zzgl. 4,0 % Käuferprovision Immobilien am Balaton Bernd Müller 75236 Kämpfelbach zust. Beh. 34c: LRA Enzkreis, Pforzheim

Kämpfelbach, Baden-Württemberg

20 Juni

115 000 EUR

Ungarn: Älteres Haus, Bauernhaus auf der Südseite des Balatons
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Ungarn: Älteres Haus, Bauernhaus auf der Südseite des Balatons

Wohnfläche ca. 100 m Grundstücksfläche ca. 1500 m Anzahl der Zimmer: 3 Beschreibung: Das Haus wurde in den 60er Jahren gebaut und ist renovierungsbedürftig. Die Liegenschaft ist an Strom, Wasser und Kanalisation angeschlossen. Sat-TV. Im Ort wurden Gasleitungen verlegt ein Gasanschluss ist also möglich. Das Grundstück ist eingezäunt. Die Böden sind mit Fliesen und PVC belegt. Die Holzfenster sind doppelt verglast und haben Rollladen. Geheizt wird mit Holzofen. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Aufteilung: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Gäste-WC, Terrasse Scheune, Stall, Außenkeller (ca. 12 m ) Lage: Das Anwesen liegt an der Hauptstraße des Ortes, ca. 12 Kilometer südlich des Balatons. Es ist eine kleine Stadt mit etwa 3500 Einwohnern. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeit, Restaurant Arzt. Fonyód, Balatonboglár und Balatonlelle sind mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe in Csisztafürdő - gibt es auch ein Thermalbad. Das. Sonstiges: Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom). Preis zzgl. 3.000 Euro Käuferprovision Immobilien am Balaton Bernd Müller 75236 Kämpfelbach zust. Beh. 34c: LRA Enzkreis, Pforzheim

Kämpfelbach, Baden-Württemberg

20 Juni

59 000 EUR

Ungarn: Haus mit Gästeapartment, Südseite Balaton, Plattensee
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Ungarn: Haus mit Gästeapartment, Südseite Balaton, Plattensee

Wohnfläche ca. 147 m Grundstücksfläche ca. 2590 m Anzahl der Zimmer: 5 Beschreibung: Sofort bezugsfertiges Haus mit ca. 107 m Wohnfläche (es besteht die Möglichkeit den Dachstuhl auszubauen) und Gästeapartment (ca.40 m ). Das Haus wurde 1975 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es wird teilmöbliert verkauft. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Gastherme ist ca. 4 Jahre alt. Eine Split-Klimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Kühle. Fernsehen ist über Sat-TV möglich. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast und haben Rollladen. Im Garten gibt es einen Tiefbrunnen mit 60 m Tiefe mit Pumpanlage zur Bewässerung. Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 2.590 m . Wasser, Strom und Abwasseranschluss sind auf beiden Grundstücken vorhanden. Es befinden sich zwei größere Garagen und kleinere Gebäude auf dem Grundstück. Auf dem zweiten Grundstück wurde 2002 eine Baugenehmigung für ein Haus mit 72 m genehmigt. Es kann ein auch oberes Stockwerk gebaut werden. Damit wären hier ca. 144 m Wohnfläche möglich. Das Haus wurde zwar nicht gebaut, die Fundamente sind aber schon erstellt worden. Der Energiepass liegt uns noch nicht vor. In Ungarn muss er erst bei Abschluss des Kaufvertrages vorliegen. Aufteilung: 4 Zimmer, Küche (EBK), Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse (ca. 20 m ) Apartment mit einem Zimmer, Küche und Badezimmer Werkstatt und kleiner Schuppen Lage: Das Anwesen befindet sich ca. 12 Kilometer südlich des Balatons. Es ist eine kleine Stadt mit etwa 3500 Einwohnern. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeit, Restaurant Arzt. Fonyód, Balatonboglár und Balatonlelle sind mit dem Auto oder mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe in Csisztafürdő - gibt es auch ein Thermalbad. Das Objekt liegt in einer Nebenstraße mit wenig Verkehr. In der Straße leben mehrere Deutsche. Es befinden sich Einkaufsmöglichkeiten im Dorf sowie Apotheke, Ärzte. Es gibt eine Busvberbindung und eine Bahnverbindung die etwas außerhalb liegt. Sonstiges: Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Wir können einen zuverlässigen Hausmeister vermitteln, der sich in Ihrer Abwesenheit um Haus und Garten kümmert. Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anmeldung bei den Versorgungsunternehmen (Gas, Wasser, Strom). Preis zzgl. 3,5 % Käuferprovision Immobilien am Balaton Bernd Müller 75236 Kämpfelbach zust. Beh. 34c: LRA Enzkreis, Pforzheim

Kämpfelbach, Baden-Württemberg

20 Juni

159 900 EUR

Ungarn: Großes Grundstück in Buzsák, Balaton Südseite, Nähe Thermalbad
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Ungarn: Großes Grundstück in Buzsák, Balaton Südseite, Nähe Thermalbad

Grundstücksgröße ca.4896 m Das Grundstück befindet sich auf der Südseite des Balatons südlich von Fonyód in Buzsák, einer Gemeinde mit ca. 1450 Einwohnern, ca. 10 km vom Balaton entfernt. Im Ort wohnen zahlreiche Deutsche und Österreicher und es gibt Einkaufsmöglichkeit, Restaurant und Arzt. Es gibt eine Busverbindung zum Balaton. Am Balaton gibt es eine Bahnverbindung. Eine touristische Sehenswürdigkeit ist die 150 Jahre alte Kellerreihe auf dem János-Berg. Zum Thermalbad Csisztafürdő ist es nur ein Katzensprung. Fonyod ist nur ein paar Kilometer entfernt. Hier gibt es Ärzte, Apotheke, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Zahnarzt, Badestrand und einen Hafen. In Buzsák wurde schon vor Jahren Gas verlegt. Deshalb ist es möglich, einen Gasanschluss für das Grundstück zu beantragen. Bei den entsprechenden Versorgungsunternehmen können die Anschlüsse an Strom, Wasser und Kanalisation beantragt werden. In Ungarn sind in der Regel Bebauungen von ca. 30 % der Grundstücksfläche möglich. In der Nähe gibt ein Bauunternehmen unter deutscher Leitung, welches Ihre geplanten Bauprojekte zuverlässig und nach deutschem Standard ausführt. Zu unserem Service gehören die kpl. Kaufabwicklung (über ein Rechtsanwaltbüro). Auf Wunsch übernehmen wir für Sie die Anträge bei den Versorgungsunternehmen (Kanalisation, Gas, Wasser, Strom). Preis zzgl. 2500 Euro Käuferprovision Immobilien am Balaton Bernd Müller 75236 Kämpfelbach zust. Beh. 34c: LRA Enzkreis, Pforzheim

Kämpfelbach, Baden-Württemberg

12 Juni

26 950 EUR

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