Hotel in Braunlage Harz zu verkaufen - Hotel kaufen Braunlage Harz
Hotel Hecker Braunlage Kleine Bergstraße 4 38700 Braunlage Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Hotel in Braunlage Harz zu verkaufen Wer auf der Suche nach einer etablierten Hotelimmobilie im Harz ist, trifft mit diesem Angebot in Braunlage eine besonders solide Wahl. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Hotel mit 32 Gästebetten, funktionaler Infrastruktur, separatem Wohnbereich und ganzjähriger touristischer Nachfrage. Lagevorteil: Zwischen Wald und Zentrum Das Hotel befindet sich in toller Lage ruhig am Waldrand gelegen, aber nur rund 7 Gehminuten vom Zentrum Braunlages entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, medizinische Versorgung sowie touristische Attraktionen wie Wurmbergseilbahn, Bikepark oder Skiloipen sind schnell erreichbar. Diese Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe ist eine Seltenheit und ein echtes Plus für Gäste und Betreiber. Immobilie mit klarer Struktur Das Gebäude umfasst 19 Gästezimmer mit insgesamt 32 Betten (13 Doppelzimmer, 5 Einzelzimmer, 1 Familienzimmer). Alle Zimmer sind möbliert, verfügen über ein eigenes Bad und sind bezugsfertig ausgestattet ideal für einen reibungslosen Weiterbetrieb. Der private Wohnbereich (ca. 110 m ) bietet vier Zimmer, zwei Bäder und einen abgeschlossenen Rückzugsort für Betreiberfamilien. Durch die räumliche Trennung ist auch eine flexible Nutzung (z. B. als Ferienwohnung oder Homeoffice-Bereich) möglich. Ausstattung & Technik Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt über eine geräumige Hotelküche, eine Waschküche mit Maschinen, ein Festzelt (12 3,5 m) für Gruppenveranstaltungen sowie Lager- und Kühlflächen im Naturkeller. Die technische Infrastruktur ist solide: - Gaszentralheizung (neu 2012, energieeffizient) - DSL- und Kabelanschluss - Brandschutzkonform (Türen, Melder etc.) - Fenster in Holz und Kunststoff - Dach mängelfrei - Ein Energieausweis liegt vor Ganzjähriger Betrieb gesichert durch stabile Nachfrage Seit über 30 Jahren wird das Hotel erfolgreich als Familienbetrieb geführt mit konstant guter Auslastung und wiederkehrenden Gästen. Der laufende Betrieb kann nahtlos übernommen werden. Saisonspitzen liegen traditionell in Frühling, Sommer, Herbst und rund um die Weihnachtszeit zusätzlich generiert der Winterbetrieb (Skifahren, Rodeln, Eislaufen) relevante Umsätze. Dank bewährter Buchungskanäle (Online-Plattformen, Direktbuchungen, Stammkunden) lässt sich die Auslastung effizient steuern. Auch bestehende Buchungen können auf Wunsch übernommen werden. Finanzierungsfreundlich Hausbank kennt das Objekt Das Objekt ist schuldenfrei und wird direkt vom Eigentümer verkauft. Eine Verpachtung ist nicht vorgesehen. Optional ist eine Finanzierung über eine ortsansässige Bank möglich, die das Haus sowie die wirtschaftliche Entwicklung seit Jahren kennt ein klarer Vorteil für Käufer mit solider Bonität und klarer Perspektive. Mehr als nur Hotel vielfältige Nutzungskonzepte Dieses Haus bietet nicht nur touristisches Potenzial. Aufgrund seiner Struktur und Lage eignet es sich ebenso für: - Motorradhotel (Garage, Gruppenräume, beliebte Bikerregion Harz) - Wander- oder Fahrradhotel (direkter Zugang zum Wegenetz) - Retreathotel (ruhige Lage, Gartenfläche, Gruppenbereiche) - Winter- und Skihotel (Nähe Wurmberg, Loipen, Eisstadion) - Projektimmobilie (Umbau zu Mikroapartments, Ferienwohnungen, Boardinghouse) Die vorhandene Raumstruktur ermöglicht flexible Weiterentwicklungen mit vergleichsweise geringem Umbauaufwand. Betrieb & Übergabe Das Hotel ist aktuell in Betrieb und kann sofort übernommen werden. Eine Übergabebegleitung oder Einarbeitung durch die Betreiber ist nach Absprache möglich. Die vollständige Ausstattung von der Möblierung bis zu Küche, Maschinen und Festzelt ist im Kaufpreis enthalten. Sie können am Tag nach dem Notartermin starten. Lebensqualität inklusive Braunlage ist nicht nur touristisch attraktiv, sondern auch ein lebenswerter Wohnort mit vollständiger Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote und ÖPNV-Anbindung (Bad Harzburg, Goslar, Braunschweig, Hannover). Ideal für Menschen, die Arbeit und Leben in Einklang bringen möchten.
Braunlage, Niedersachsen
15 Februar
365 000 EUR
