Oliver G.

Schöne helle 4 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Balkon und Stellplatz

IMMOBILIE: Diese schöne helle geräumige DG-Whg. mit Balkon befindet sich in einem 3-Familienhaus. Das gesamte Haus wurde 2015 modernisiert und die DG-Whg. in 2026 renoviert. Die Bodenbeläge sind überwiegend Parkett und restliche sind gefliest. Die EBK mit Einbaugeräten ist in der KM enthalten. Neben dem Esszimmer ist eine kleine Kammer für Speicherplatz oder Bevorratung vorhanden. Im Wohn- und Schlafzimmer ist jeweils ein digitaler TV SAT-Anschluss vorhanden. Telefon- Internetanschluss vorhanden. Im Bad sind Badmöbel, sowie WC und eine Duschkabine ebenfalls integriert. Ein kleiner Kniestockspeicher sorgt für zusätzlichen Stauraum. 1 Privater Stellplatz ist neben dem Gebäude vorhanden. Trockner und Waschmaschine sind platzsparend im Raum vor dem Bad integrierbar. LAGE: In gehobener Wohnlage im Wohngebiet Hebsack am Ortsrand von Dürrwangen befindet sich diese schöne DG Wohnung mit Balkon in einem 3 Familienhaus. Die Busline ist in 1 Gehminute zu Fuss zu erreichen. 2 Spielplätze in jeweils 4 min erreichbar. Der Ortsteil Frommern ist in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar und hat eine bemerkenswerte Infrastruktur. Auffahrt zur B463 in 3 min. Idylische Wald- und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. SONSTIGES: Ein gedämmtes Dach und neue Dach- Fenster sorgen hier für Wohnkomfort. Die moderne und energieeffiziente Brennwertanlage wurde 2021 installiert. Eine warmwasserunterstützende solare Thermieanlage ist ebenfalls vorhanden. Somit dass in Summe ein niedriger Energieverbrauch von ca. 103 kWh (qm*a) entsteht. KOSTEN: Kaltmiete 780 Nebenkosten 240 somit Warmmiete 1020 Stellplatz 20

85.0 m²

Balingen, Baden-Württemberg

13 August