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Außergewöhnliche Wohnung im Süden von Murnau

€ 1.180,-
Festpreis
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Standort:
D-82418 Murnau
Anzeige:
192330967
Datum:
17.10.2017
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Murnau, Bahnhofsweg 2, 1 Zimmer, Wohnfläche 60 qm, Provisionsfrei, Ein großzügiges Wohn-Atelier mit Loftcharakter sucht nach einem Bewohner mit Sinn für alles Schöne.

Unter dem Dachgebälk eines ehemaligen Bauernhofes befindet sich dieser besondere Wohn- und Schlafraum, welcher als Haupt- oder Wochenenddomizil genutzt werden kann.
Sie haben einen traumhaften Ausblick auf die Bergkette von Heimgarten und Herzogstand und den großen paradiesischen Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Derzeit sind wir dabei diesen besonderen Raum durch die Verwendung von hochwertigen Materialien zu einem Schmuckstück zu machen.
Neben dem Jugendstilfenster, einer Dachgaupe und den bereits vorhandenen großen Tageslicht-Dachflächenfenstern haben wir noch ein weiteres Dachflächenfenster eingebaut: hier können Sie z.B. eine gemütliche Wohnküche realisieren.

Im großen Wohnraum und der angrenzenden Küche (offen) werden Eiche-Massivholzbohlen verlegt. Das Bad erscheint in einem ganz neuen Design: helle Boden- und Wandfliesen, eine große Wellnessdusche und ein elegantes Waschbecken auf einer Massivholzplatte heißen Sie willkommen.

An der endgültigen Gestaltung können Sie gerade noch mitwirken. Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung teilmöbiliert unter Einbeziehung der aus diesem Künstlerhaus stammenden Details.

Baujahr: 1959
Erstbezug nach Sanierung: 2017

Die Stellplatzmiete beträgt EUR 20,00 monatlich.
Die Nebenkosten EUR 150,00 verstehen sich INKLUSIVE STROMKOSTEN (Blockheizkraftwerk!)

Gesamtmiete (inkl. Strom, NK, Stellplatz): EUR 1350,00 / monatlich

Wir planen eine Bezugsfähigkeit ab 01. Januar 2018.

Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas (Zentralheizung)
Angaben zum Energieausweis: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 213 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G

Zur Umgebung:
Murnau verbindet viele wunderbare Eigenschaften und bietet somit die optimalen Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Voralpenland. Mit nur 12.000 Einwohnern geht es hier doch eher ruhig und beschaulich, die ideale Grundlage zur Entspannung nach der Arbeit und am Wochenende.
Der Markt bietet alle Annehmlichkeiten des öffentlichen Lebens mit zahlreichen Cafes, Restaurants, Boutiquen und Geschäften. Auch kulturell ist hier in den Bereichen Musik, Kunst, Theater etc. immer einiges geboten.

Vor allem jedoch besticht Murnau durch seine einzigartige Natur.
Staffelsee, Froschsee und Riegsee sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch zum Ammersee und Starnberger See ist es nicht weit.

Das bekannte Murnauer Moos mit seiner einzigartigen Naturlandschaft liegt sozusagen vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein.

Den idyllischen Seidlpark erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.

Auch Berg- und Wintersportler kommen durch die unmittelbare Nähe zu Zugspitze und zahlreichen anderen Wintersportgebieten auf Ihre Kosten.

Die Nähe zur Autobahn A95 gewährleistet schnelle Fahrzeiten nach München (ca. 40 Minuten) oder Garmisch-Partenkirchen (ca. 20 Minuten). Murnau ist mit seinem eigenen Bahnhof auch an den Fernverkehr der deutschen Bahn angebunden. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 200m entfernt.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse.
Besichtigungen sind bis zum 27.10.2017 über Ariane Raba Tel. 0179-1650036 möglich.
Ansprechpartner: Ariane Raba
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