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Großzügiges möbliertes Wohn-Atelier mit Loftcharakter

€ 1.190,-
Festpreis
Großzügiges möbliertes Wohn-Atelier mit Loftcharakter
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Standort:
D-82418 Murnau
Anzeige:
200680618
Datum:
11.09.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Murnau-Hechendorf: 1 Zimmer, Wohnfläche 60 qm, Provisionsfrei, Unter dem Dachgebälk eines ehemaligen Bauernhofes befindet sich dieser besondere Wohn- und Schlafraum, welcher als Haupt- oder Wochenenddomizil genutzt werden kann.

Sie haben einen traumhaften Ausblick auf die Bergkette von Heimgarten und Herzogstand und über den großen, paradiesischen Garten.

In den letzten Monaten haben wir diesen besonderen Raum durch die Verwendung von hochwertigen Materialien zu einem Schmuckstück gemacht.
Neben dem Jugendstilfenster, einer Dachgaupe und den bereits vorhandenen großen Tageslicht-Dachflächenfenstern haben wir noch ein weiteres Dachflächenfenster eingebaut. Hier wurde jetzt eine gemütliche Wohnküche realisiert. Die nagelneue Einbauküche verfügt über einen Backofen mit Ceranfeld und Design-Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, sowie einen großen freistehenden Kühlschrank mit Gefrierfach.

Im großen Wohnraum und der angrenzenden Küche (offen) wurden neue Eiche-Massivholzbohlen verlegt.
Der gemütliche Loungebereich mit großer Echtledercouch ist der optimale Platz zum entspannen.

Das Bad erscheint in einem ganz neuen Design: helle Boden- und Wandfliesen, eine große Wellnessdusche und ein elegantes Waschbecken auf einer Massivholzplatte heißen Sie willkommen.

Die Vermietung erfolgt nach Vereinbarung möbiliert unter Einbeziehung der aus diesem Künstlerhaus stammenden Details.

Baujahr: 1959
Erstbezug nach Sanierung: 01.04.2019

Die Nebenkosten EUR 180,00 verstehen sich INKLUSIVE STROMKOSTEN (Blockheizkraftwerk!)

Gesamtmiete (inkl. Strom, NK): EUR 1370,00/monatlich

Kaution: 3570,00

Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas (Zentralheizung)
Angaben zum Energieausweis: ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarfskennwert: 213 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: G

Zeitmietvertrag auf 6 Monate, verlängert sich jeweils um 3 Monate, kann beidseitig gekündigt werden.

Zur Umgebung:
Murnau verbindet viele wunderbare Eigenschaften und bietet somit die optimalen Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen im Voralpenland. Mit nur 12.000 Einwohnern geht es hier doch eher ruhig und beschaulich, die ideale Grundlage zur Entspannung nach der Arbeit und am Wochenende.
Der Markt bietet alle Annehmlichkeiten des öffentlichen Lebens mit zahlreichen Cafes, Restaurants, Boutiquen und Geschäften. Auch kulturell ist hier in den Bereichen Musik, Kunst, Theater etc. immer einiges geboten.

Vor allem jedoch besticht Murnau durch seine einzigartige Natur.
Staffelsee, Froschsee und Riegsee sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Auch zum Ammersee und Starnberger See ist es nicht weit.

Das bekannte Murnauer Moos mit seiner einzigartigen Naturlandschaft liegt sozusagen vor der Haustür und lädt zu ausgedehnten Rad- und Wandertouren ein.

Den idyllischen Seidlpark erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten bequem zu Fuß.

Auch Berg- und Wintersportler kommen durch die unmittelbare Nähe zu Zugspitze und zahlreichen anderen Wintersportgebieten auf Ihre Kosten.

Die Nähe zur Autobahn A95 gewährleistet schnelle Fahrzeiten nach München (ca. 40 Minuten) oder Garmisch-Partenkirchen (ca. 20 Minuten). Murnau ist mit seinem eigenen Bahnhof auch an den Fernverkehr der deutschen Bahn angebunden. Die Bushaltestelle liegt nur ca. 200m entfernt.

Herzlichen Dank für Ihr Interesse.

Ansprechpartnerin: Bela Raba, Tel.: 0172-9776363
Ansprechpartner: Bela Raba
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