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Erstbezug: Möblierte Wohnung, 2 Zi + Wohnküche und Balkon in Düsseldorf Unterrath, ruhige Lage

€ 1.170,-
Festpreis
Standort:
D-40468 Düsseldorf Unterrath
Anzeige:
312960040
Datum:
04.05.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Düsseldorf-Unterrath: Bielefelder Straße, 2,5 Zimmer, Wohnfläche 60,00 qm, Provisionsfrei. - von Privat -
Im Düsseldorfer Norden bieten wir in einem frisch sanierten Dreiparteienhaus eine voll möblierte Nichtraucher-Wohnung für 2 Personen an. Sie befindet sich im 1. Stock und wartet auf den Erstbezug!

Wohnen/Arbeiten in Unterrath
Wichtige Wirtschafts- und Handelszentren sind im Düsseldorfer Norden beheimatet:
- Hochschule Düsseldorf, Internationale Messe, Flughafen, Mercedes Benz, bedeutende Firmen der Mode-, Beauty- und Lifestylebranche, Werbe- und Medienagenturen
Das Haus liegt in einem ruhigen Wohngebiet, fast am Ende einer Sackgasse.
Spazierwege und Joggingstrecken in Park- und Grünflächen beginnen in einigen Metern Entfernung.

Verkehrsanbindung
Haltestellen von Bus und Bahn sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Anschlussstellen der Autobahnen A52, A44 und A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Der Flughafen ist in geringer Entfernung (kein Fluglärm!).

Einkaufen &Restaurants
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar
(gr. Discounter, Supermarkt, Bäcker, Metzger, Apotheke, Reinigung).
- Ebenso sind unterschiedliche Restaurants in der Umgebung vorhanden
(Italiener, Balkan, Grieche, intern. Küche, Schnellrestaurants).

Alles für das Wohlbefinden
Die Wohnung verfügt über Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, separate Wohnküche, Badezimmer, Abstellkammer und Balkon.
Vom Treppenhaus aus betritt man den Wohnungsflur, von dem aus die einzelnen Zimmer abgehen.
Zusätzlich steht ein kleiner Arbeitsplatz im Schlafzimmer Verfügung.
Für persönliche Dinge, Kleidung usw. ist jede Menge Platz in Kommoden und Schränken.
Die Wohnung wird durch eine neue moderne Gas-Zentralheizung beheizt.
Elektrisch bedienbare Rollläden sorgen für Verdunkelung, bzw. Sonnenschutz.
Der Fußboden ist mit einem pflegeleichten, barfußfreundlichen Design-Belag ausgelegt.

Wohnen/Essen
Zum Wohnbereich gehören ein großer Essplatz mit Eckbank und Stühlen und eine gemütliche Sitzecke zum Relaxen und Fernsehen.
Der Fernseher empfängt auch ausländische Sender.
In einem Sidebord lässen sich viele Dinge verstauen.

Schlafen
Das Schlafzimmer verfügt über ein 1,80 m x 2,00 m großes Doppelbett mit verstellbaren Lattenrosten und Nachttischen, einen großen Schiebetüren-Schrank und eine Sitztruhe.

Küche
In der separaten Küche ist eine moderne Einbauküche mit Hochglanzfronten.
Integriert sind Elektroherd mit 4 Ceranfeldern und Backofen, Dunstabzugshaubeund Einbauspüle.
Außerdem sind eine große Kühl/Gefrierkombination, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Wasserkocher vorhanden.
Die Schränke sind komplett eingerichtet mit Geschirr, Besteck, Schüsseln, Töpfen,... und allen Utensilien, die man so braucht.
Der große Raum bietet zusätzlich einen gemütlichen Frühstücksplatz mit Tisch und Stühlen.

Bad
Das helle Duschbad mit Glas-Duschkabine verfügt über ein großes Fenster.
Ein Spiegelschrank über dem Waschbecken und ein Waschbeckenunterschrank bieten ausreichend Platz für alle notwendigen Utensilien.
Der Badheizkörper ist als praktischer Handtuchtrockner ausgelegt.
Das warme Wasser wird durch einen elektronischen Durchlauferhitzer erzeugt.

Balkon
Von der Küche aus gelangt man auf den großzügigen Balkon. Der Blick auf den Garten und das Grün der Umgebung laden zur Entspannung an der frischen Luft ein.

Abstellkammer
Eine geräumige Abstellkammer mit Regalen sorgt für ausreichenden Stauraum.

Flur
Der Flur ist ausgestattet mit Garderobe, Spiegel und einer Kommode.
Dort befindet sich auch die Sprechanlage.

Waschküche
Zum Waschen der Wäsche steht kostenlos eine Waschmaschine im Keller bereit.

Sonstiges
Für ein Fahrzeug kann ein Stellpatz auf dem Grundstück angemietetwerden.
Es gibt aber auch kostenlose Parkplätze vor dem Haus.
Eine Kurzzeitvermietung für diese Wohnung bieten wir NICHT an.

Kaltmiete: 1170 EUR
Nebenkosten: 120 EUR
Heizkosten: 50 EUR
Kaution: 2340 EUR

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:137,9 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse: E
wesentliche Energieträger: Gas.
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