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132 qm Wohnung in Gelsenkirchen

€ 725,-
Festpreis
132 qm Wohnung » Vermietung 3-Zimmer-Wohnungen
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Standort:
D-45879 Gelsenkirchen Altstadt
Anzeige:
186982173
Datum:
19.06.2017
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Gelsenkirchen-Altstadt: 3 Zimmer, Wohnfläche 132 qm, Provisionsfrei. .

Kaltmiete: 725 Euro
Nebenkosten: 150 Euro (für 2 Personen, inkl. 90 Euro Heizung)

Die sehr gut geschnittene Wohnung liegt im zweiten Geschoss eines Hauses mit insgesamt vier Wohnungen.

Das Wohnzimmer mit Essbereich besticht durch seine Größe und mit einem hellen Feinsteinzeugboden. Hierdurch wird die großzügige und helle Atmosphäre der Wohnung unterstützt. Des weiteren stehen ein Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Im Rahmen der Renovierung in 2010 wurden hier teilweise auch zusätzliche Steckdosen, Telefon- und TV-Anschlussdosen ergänzt, so dass diese Ausstattung dem Stand der Technik entspricht.

Aus dem Eingangsbereich betritt man die Diele, die zuallen Räumen der Wohnung führt. Die Küche ist mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Geschirrspüler ausgestattet. Die Warmwasserversorgung ist hier und für das angrenzende Bad mit einem eigenen Durchlauferhitzer sichergestellt. Die Wohnungwird mit Fernwärme geheizt. Der Endenergieverbrauch beträgt insgesamt 131,9 kWh/(m2 a). Eine separate Speisekammer mit Anschluss für einen Trockner grenzt an die Küche. Über die Küche betritt man einen nach Südosten gelegenen Balkon, der zum Verweilennicht nur bei sonnigem Wetter einlädt.

Ausstattung:
Großzügige Eingangstür zur Wohnung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
kpl. erneuerte Elektroinstallation
Sprechanlage, Kabelanschluss
Balkon mit Markise
Oberböden Feinsteinzeug/Fliesen
Einzelkeller

Lage:
Das Objekt befindet sich in der Stadtmitte von Gelsenkirchen - Ortsteil Altstadt - in unmittelbarer Nähe zum Hans-Sachs-Haus und dem Musiktheater im Revier in einem architektonisch ansprechendem Haus in ruhiger Lage. Anbindungan Bus- und Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene Stadtgarten mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten vor dem Haus z.B. durch Anwohnerparkausweis oder Garagen bzw. Einstellplätze in der Nachbarschaft sind gewährleistet.
Ansprechpartner: Verena H.
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