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2 1/2 Zimmer-Wohnung, 48, 5 qm, Leipzig-Gohlis, 340 EUR kalt, ab 1. 6. 2018 frei.

€ 340,-
Festpreis
2 1/2 » Vermietung 3-Zimmer-Wohnungen
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Standort:
D-04155 Leipzig Gohlis-Süd
Anzeige:
214042831
Datum:
12.07.2018
Klicks:
Leipzig-Gohlis-Süd: 3 Zimmer, Wohnfläche 48,50 qm, Provisionsfrei. WOHNUNG im Dachgeschoß ( 3.OG.),
denkmalgeschützter Altbau, komplett saniert,
kleine Hausgemeinschaft mit nur 8 Wohnungen.

WIR SUCHEN:
angenehme Mieter

MINDESTMIETZEIT: 1 Jahr,

KAUTION : 2-fache Monatsmiete.

LAGE :
im bevorzugten Wohn-Stadtteil Leipzig-Gohlis.
Ruhige Wohnlage in einer verkehrsarmen Seitenstraße mit begrünten Vorgärten.
Der Eingang befindet sich auf der nach Süden ausgerichteten, ummauerten Hofseite mit einem angrenzenden, parkähnlichen Grünraum.
Ein Freisitz mit Gartenbank lädt ein zur gemeinschaftlichen und geselligen Nutzung, wie Hausfeste, Grillabende und Liegefläche zum Sonnenbaden u.s.w. .
Hier im Hof befinden sich auch Fahrradstellplätze.
PKW-Stellplätze für kleine Autos können gesondert für 20 EUR/Monat angemietet werden.

ZUR WOHNUNG
Die Grundfläche (Fußbodenfläche, überwiegend Laminat) der Wohnung beträgt ca. 56 qm. Bedingt durch die Dachschrägen reduziert sich die nach Berechnungsverordnung anrechenbare Wohnfläche auf 48,5 qm.
Steile Schrägen und einen Drempel von 80 cm ermöglichen, daß sich auch die nicht berechenbare Fläche sehr gut zu Wohnzwecken nutzen läßt.
Der gute Wohn-Nutzwert aller Zimmer liegt auch inden Dachgaupen begründet, insbesondere im großen Zimmer.

AUSSTATTUNG
Der Fußboden in den Zimmern, Flur und extra Abstellraum in der Wohnung ist mit Laminat ausgelegt.
Im Innenbad und der Küche ist ein Fliesenboden verlegt.

BAD
Das deckenhoch geflieste innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet.
Weitere Ausstattung : mit einem Absauge-Deckenventilator und Waschmaschinenanschluß.

KÜCHE
mit Spülenanschluß und Wärmezentrum für Heizung und Warmwasser (Gas-Etagenheizung) sowie Anschluß für Elektroherd.

KELLER
Abschließbarer Raum ca. 3,5 qm, zur Mitnutzung frei.

BETRIEBSKOSTEN-VORAUSZAHLUNGEN
Zusätzlich zur Kaltmiete von 340,00 EUR fallen für einen möglichen
2 Personenhaushalt erfahrungsgemäß nur 60 EUR an.
Der Verbrauch für elektrischen Strom und Gas wird vom Mieter direkt mit den Versorgungsbetrieben abgerechnet.


DAS UNMITTELBARE UMFELD,
IDEALE LAGE MIT SEHR GUTEN ANBINDUNGEN :

FUßLÄUFIG
Straßenbahnhaltestellen, Bahnhof Gohlis-Mitte, sowie
Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten u.a. in den "GOHLIS-ARKADEN", Supermarkt, Obst&Gemüse, Bäcker und Metzger in nur 3-5 Gehminuten erreichbar.

BAHNVERBINDUNGEN
- Zum Hauptbahnhof in 10 Minuten, nur 3 Straßenbahn-Haltestellen,
- Zur Stadtmitte mit Altstadt und Universität.
- Zur neuen Messe, BMW, Porsche, nach Schkeuditz und zum Flughafen,
- Mit der S-Bahn, 10 Minuten, 2 Haltestellen bis zum Marktplatz.

SCHULEN
- in der Nähe fußläufig: Kindertagesstätte, Grund-, Haupt-, Realschule und
Gymnasium.
- Zur Uni mit Straßenbahn oder Fahrrad.

MEDIZINISCHE VERSORGUNG
- Ärztezentrum in den Gohlis-Arkaden, Apotheke.
- St. Georg-Krankenhaus in der Delitzscher Straße 141.

FREIZEIT UND NAHERHOLUNG
- Das Rosental mit Zoo,
- Gohliser Schlösschen mit kulturellen Veranstaltungen,
- Traditionsgaststätte "Ohne Bedenken",

-und VIELES MEHR.
Ansprechpartner: Peter Michels.
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