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Neue schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon, exponierte Lage, umfangreiche Ausstattung, Erstbezug

€ 925,-
Festpreis
Neue schöne 3 Zimmer-Wohnung mit
größere Bilder
Standort:
D-76307 Karlsbad
Anzeige:
217275201
Datum:
06.12.2018
Klicks:
Karlsbad-Langensteinbach: Römerstr. 40, 3 Zimmer, Wohnfläche 95,00 qm, Provisionsfrei. In ruhiger, exponierter Lage befindet sich diese schöne helle Neubauwohnung in Karlsbad-Langensteinbach, Nähe Bethanien. Hier genießen Sie den Sonnenuntergang aufIhrer Couch im Wohnzimmer oder an einem lauen Abend auf dem Balkon mit unverbautem weitem Blick auf Felder, Wiesen und Wald. Nahe Spazier- und Wanderwege.
Per S-Bahn (Haltestelle St. Barbara ca. 300 m entfernt) sind z.B. das Einkaufszentrum Langensteinbach, das Hallenbad Ettlingen, die Stadt Karlsruhe, ... sehr gut zu erreichen.
Die Wohnung bietet Ihnen mit einer gehobenen Ausstattung und zahlreichen Extras viele Vorzüge.

KfW-Effizienzhaus 70; Energiebedarf: günstigste Stufe (Energieausweis 2017)

Fotos
Blick auf das Gebäude - die Wohnung ist rechts oben
Blick vom Balkon
Skizze genereller Grundriss - in dieser Wohnung wurden einige besondere
Gestaltungsvarianten gewählt, die hier nicht aufgeführt sind

Überblick
2. OG, oberste Etage, keine Dachschrägen
Aufzug
Wohnzimmer mit großem Balkon, Schlafzimmer, Gästezimmer mit schallgedämmter Tür, Küche, Abstellraum, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Handtuchwärmer Geräumiger Speicher mit Ausziehtreppe; große Garage mit Vorinstallation für mögliche Einrichtung einer Elektro-Tankstelle und abgetrenntem separatem Kellerraum

Preis
Miete 925,00 EUR zzgl. NK (z.B. Wasser, Strom)
Garagen-/Kellermiete 55,00 EUR
Betriebskosten-Vorauszahlung 190,00 EUR (u.a. z.B. für Heizkosten, Hausreinigung, Winterdienst)
Kaution 2500,00 EUR

Fenster
In jedem Wohnraum ist ein Fenster ausgestattet mit einsetzbarem, transparentem Fliegengitter
3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Fenster gesichert durch Fensterschloss

Heizung und Fußböden
Fußbodenheizung
Bad, Küche, Hausflur und Abstellraum sind gefliest
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Gästezimmer mit hochwertigem Vinylbelag - variables Steindesign

Elektrik
Zahlreiche Steckdosen
Telefon-, TV-, Internetanschluss, Kabelanschluss
Großzügiger Balkon mit 2-fachem Elektroanschluss: wunderschöner Blick in die unverbaute Natur

Schutz gegen Elektrosmog
In drei Räumen strahlungsabweisendes Netz im Fußboden gegen Elektrosmog von unten
Gegen Smog geschirmte Elektroleitungen
z.T. abschaltbare Steckdosen

Tapeten
Hochwertige Glasfaser-Tapeten mit pflegeleichter, raumhygienischer Spezialfarbe

Dienstleistungen
Hausmeisterservice, Kehrwochenservice, Winterdienst

Sonstiges
Küche stellt Mieter selbst, Möglichkeit für Dunstabzugshaube (auch mit Abluft)
Barrierefrei
Keine Haustiere
Nichtraucher
Baujahr 2017
Erstbezug
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung 190 Euro, wird jährlich abgerechnet
Zu vermieten für bis ca. 5 Jahre.
Ansprechpartner: Herr Rühle.
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