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Energiespar-Wohnung: Helle Stadtrandwohnung im Grünen

€ 518,50
Festpreis
Energiespar-Wohnung Helle Stadtrandwohnung im Grünen
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Standort:
D-47178 Duisburg
Anzeige:
239852296
Datum:
21.05.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Duisburg-Vierlinden: 3 Zimmer, Wohnfläche 82,00 qm, Provisionsfrei. Ruhige, helle Stadtrandwohnung im Grünen

Moderne Etagenwohnung zwischen Walsum-Vierlinden und Dinslaken
3 Zi, Küche; Diele, Bad und separates WC
Die Wohnung befindet sich im 1.OG in einem ruhigen Mehrfamilienhaus (Neubau) mit Fernheizung und Garage bzw. Stellplatz für Ihren PKW auf dem Grundstück.

Wenn Sie nicht Ihre Freizeit auf dem geräumigen Sonnen-Balkon geniessen wollen, besteht für Sie die Möglichkeit der Gartennutzung (Wiese) auf der Südwest-Seite des Hauses.

Wohnen im Grünen

Vom Straßenverkehr abgesetzt an Privateinfahrt (50 m von der nächsten Straße entfernt), Stadtrand Walsum-Vierlinden/Grenze Dinslaken. Dennoch verkehrsgünstig gelegen zum Einkaufszeintrum Dinslaken, Geschäften des tägl. Bedarfs fußläufig, Autobahnanschluß, Bus- u. Straßenbahnhaltestellen. Naturschutzgebiet "Rheinauen" in ca. 2 km Entfernung.
Die Einkaufsstraßen in Dinslaken (Neustraße) und Hiesfeld sind weniger als 3 km entfernt und sowohl mit Auto oder Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

Raumaufteilung

3 große, helle Zimmer, Flur mit Glasswand zum Wohnzimmer und großem Abstellraum, Balkon, Küche, Bad und getrenntes WC, Keller- u. Trockenraum.

Miet-Kosten

Kaltmiete: 518,50
-
NKVZ: 125,-
HKVZ: 35,-
Stellplatz/Garage 15,-/50,-

Energiesparen eingebaut

Das Haus hat eine hervorragende Wärmedämmung, so daß auch bei zukünftig steigenden Energiekosten die Heizkosten sehr preisgünstig bleiben. Wenn Sie den Wärmebedarf aus dem Energieausweis mit dem anderer Wohnungen vergleichen, werden Sie feststellen, daß der Wärmebedarf bei den meisten Wohnungen mehr als doppelt so hoch ist.
Entsprechend sind auch die anfallendenHeizkosten ca. doppelt so hoch und diese werden in den Wohnungen mit höherem Wärmebedarf in den zukünftigen Jahren wesentlich stärker ansteigen.

Kaltmietenzuschuß-Förderung möglich, verfügbar: nach Absprache, Kaution: ja
Provisionsfreie Vermietung

Bei Bedarf kann die Wohnung für barrierefreies/seniorengerechtes Wohnen ausgestattet werden.

Weiterhin bestehen diverse Optionen die Wohnkosten weiter zu senken. (Sowohl bei Kaltmiete als auch bei den Nebenkosten gibt es verschiedene Kostensenkungsmöglichkeiten, die wir bei Interesse an der Wohnung im Detail erläutern können.)
Ab dem Jahr 2019/20 besteht die Möglichkeit Ihren Haushaltsstrom über eine eigene Solar-Anlage auf dem Dach des Hauses wesentlich vergünstigt zu beziehen.

Verbrauchsenergieausweis (2008): 65 kWh/m2xa Fernwärme ohne WW

Fordern Sie weitere, ausführlichere Informationen per eMail an!.
Ansprechpartner: D. Krusekopf.
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