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Erstbezug: Exklusive Neubau-Mietwohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage in Karlsdorf

€ 995,-
Festpreis
Erstbezug Exklusive Neubau-Mietwohnung mit großem
größere Bilder
Standort:
D-76689 Karlsdorf-Neuthard
Anzeige:
250408881
Datum:
18.05.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Karlsdorf-Neuthard, Albert-Schweitzer-Str. 16, 3 Zimmer, Wohnfläche 102 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung:

Aufzug, rollstuhlgerechter Zugang und eine barrierearme Bauausrichtung bieten eine sehr hohe und flexible Lebensqualität.

Über den Aufzug gelangen Sie bequem und barrierefrei in die ansprechende Wohnung und sämtliche Etagen des 5-Familienhauses.

Die ruhige Lage in einer Nebenstraße im Wohngebiet "Kohlfahrtwiesen" mit Südausrichtung sind ein Highlight dieser Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

Ausstattung:

Die 3-Zimmerwohnung hat eine gute Raumaufteilung.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit Badewanne, barrierearmer Dusche und WC ausgestattet. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden.
An den sehr variabel gestaltbaren Küchenbereich ist ein Abstellraum angeschlossen.
Ein großer, barrierearmer Südbalkon steigert die Wohnqualität.
Die dezentrale Wohnraumlüftung vermeidet Schimmelprobleme und verbessert den Wohnwert.

Der Boden im Wohnbereich und Bad/ Gäste-WC ist mit Fliesen belegt. Das Schlaf- und Gästezimmer ist mit Vinylpaneelen ausgestattet. Alle Räume haben eine individuell regelbare Fußbodenheizung. Die hellen Wohnräume verfügen über eine 3-fach Verglasung. Zur Ausstattung gehören außerdem elektrische Rollläden sowie Kabel- und Netzwerkanschluss in allen Wohn- und Schlafräumen.
Der Wohnung zugeordnet ist ein großer, separater Kellerraum. Zudem steht ein gemeinsamer Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Wohn-, Keller- und Waschraum sind mit dem Aufzug bequem und barrierefrei erreichbar.
Ein großer KFZ-Stellplatz ist für die Wohnung vorhanden.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem 5-Familienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in Karlsdorf.

Die Verbundgemeinde Karlsdorf-Neuthard mit über 10.000 Einwohnern liegt ideal am Knotenpunkt B35/ A5, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe (ca. 25 km) und Heidelberg (ca. 35 km). Es besteht direkter Anschluss an die Autobahn A5 und die Stadtbahn Bruchsal-Germersheim. Bruchsal liegt ca. 5 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten und ein reges, vielfältiges Vereinsleben tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Ansprechpartner: Krickl.
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