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Im Herzen von GE-Buer-Mitte, einzugsfertige, gemütliche 3, 5R. -Whg. im gepflegten 3 Familien-Haus !

€ 350,-
Festpreis
Im Herzen von GE-Buer-Mitte einzugsfertige
größere Bilder
Standort:
D-45894 Gelsenkirchen Buer
Anzeige:
259440683
Datum:
09.11.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Gelsenkirchen-Buer: 3 Zimmer, Wohnfläche 80,00 qm, Provisionsfrei. Objektbeschreibung
Kaltmiete: 350EUR
Nebenkosten: 95EUR
Heizkosten inkl. Stromkosten: 120EUR
Kaution: 700EUR
Energieverbrauchskennwert: 120kWh/(m2a)
Nachtspeicher-Heizung
Thermopanefenster
modernes Duschbad
Fliesenboden-Laminatböden
Kabelanschluss
Wasch-Trockenraum
Treppenhausreinigung

Objektbeschreibung
Bei der Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes 3 Fam.-Haus,welches durch eine sehr ruhige Mieterschaft geprägt ist.
Die Wohnung befindet sich im 2.OG (EG,1.OG,2.OG) und verfügt über gemütliche Wohnräume, welche variabel gestaltet werden können.
Die einzelnen Wohnräume sind lichtdurchflutet, verfügen über Fliesen- Laminatböden und Kunststofffenster.

Die Wohnung ist ca. 80m2 groß und wird über moderne Nachtspeicherheizungen ( mit günstigem Tag-Nachtstromtarif) beheizt.

Die Heizkosten inkl. des persönlichen Strombedarfs betragen ca. 120EUR monatlich.

Ausstattung
- modernes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluß
- Fliesenboden, Laminatboden
- Waschmaschinenstellplatz auch im Kellerbereich
- gepflegt
- Kabelanschluss
- Kunststofffenster
- Fahrradabstellmöglichkeit vor dem Haus
- KFZ-Stpl.-Möglichkeit am Haus (Anwohnerausweis)
- Energieverbrauchskennwert: 120 kWh(m2 a)
- die Wohnung wird neu renoviert übergeben

Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in absoluter Citylage.
Bis zur Stadtmitte beträgt die Entfernung maximal 50m, welche bequem fußläufigzu erreichen ist.
Desweiteren befinden sich in direkter Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Hauptpost, Krankenhaus Marienhospital und Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz.
Autobahnanbindungen A2 / A42/ B224 in Richtungen Oberhausen / Hannover / Essen und Duisburg lassen sich in wenigen Fahrminuten bequem erreichen.

Sonstiges
Expose - Angaben ohne Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Unbeabsichtigte Irrtümer vorbehalten.Ihre Tel.-Nr. damit auch wir die Möglichkeit haben, Sie zu kontaktieren.
Ansprechpartner: Herr Frank Eisenreich.
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