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3-4 Zi. Mietwohnung, Wohnung ab 01. 01. 2020 in Rödelsee Iphofen Kitzingen zu vermieten

€ 795,-
Festpreis
3-4 Zi Mietwohnung Wohnung ab
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Standort:
D-97348 Rödelsee
Anzeige:
262693163
Datum:
21.10.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Rödelsee, 3 Zimmer, Wohnfläche 119,00 qm, Provisionsfrei. Sehr helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Parkett- und Fliesenboden in einem 3 Familienhaus (nur Mietparteien). Die Wohnung liegt auf Gartenebene mit eigenem (!) ebenerdigen Zugang.

Ein Doppelcarport für 50 EUR monatlich wird ebenfalls vermietet und liegt direkt neben dem Eingang.
Ein großer, ruhig gelegener Gartenbereich kann genutzt werden und freut sich über einen Mieter der auch etwas Lust auf Gartenarbeit hat. Die Wohnung hat zusätzlich eine eigene Terrasse. Ideal somit für Kinder. Der Gartenbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet Platz zum Spielen, Gärtnern oder Grillen.

Im Bad und Gäste WC wurden die Toiletten, Wasserhähne und Waschbecken vor einem Jahrerneuert. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche und Badewanne. Im Bad befindet sich ein Wasseranschluss für ihre Waschmaschine.

Eine Speis gehört wie ein großzügiger Flur ebenfalls zur Wohnung. Auf Wunsch kann ein Gartenhäuschen mitgenutzt werden.

Das Wohnzimmer ist großzügig bemessen und mit großen Fenstern zum Garten hin, ein schöner Raum für die ganze Familie.

Eine räumliche Trennung des Arbeits-/Kinderzimmers in zwei Räume ist nach Rücksprache mit uns durchaus möglich.

EineEinbauküche können Sie selbst mitbringen. Der Vormieter ist aber bereit gegen Ablöse seine Küche zu verkaufen. Dies müssen sie aber mit ihm verhandeln, ist aber keine Bedingung von unserer Seite. Die Bereitsstellung einer Einbauküche durch uns ist gegebenenfalls möglich.

Die Wohnung verfügt größtenteils über einen hochwertigen Innenputz. Der vor einem Jahr weiß gestrichen wurde.

Die Wohnung ist frei ab 01.01.20. Nach Rücksprache mit dem bisherigen Mieter eventuell auch früher.

Die Nebenkosten von insgesamt 200 EUR monatlich als Vorrauszahlung sind laut aktueller Erfahrung realistisch für 2-3 Personen kalkuliert.

Zum Ort Rödelsee:
Rödelsee liegt am Fuße des Schwanbergs Mitten in einer wunderbaren Landschaft. Es gibt Radwege nach Iphofen und Kitzingen. Rödelsee selbst verfügt über einen Dorfladen, Kindergarten und Grundschule. Mit dem Bus kann man mehrmals täglich nach Kitzingen oder Wiesentheid fahren.
Mit dem Auto sind es 5 Min. Zum Bahnhof Iphofen mit Anschluss nach Würzburg oder Nürnberg. Oder auch nur 5 Min. Zu den Einkaufsgelegenheiten (Aldi, Rewe, Rossmann, Edeka, Baumarkt, Tankstelle uvm.), Hausärzten, Apotheke, Hallenbad etc.
Nach Kitzingen sind es ja nachdem wohin zwischen 5 und 10 Minuten mit dem Auto.
InRödelsee selbst gibt es eine aktive Dorfgemeinschaft, welche mehrere Feste und Märkte über das Jahr verteilt organisiert.

Bitte melden Sie sich per Kontaktformular mit einigen Angaben zu Ihnen (Beruf, Personenanzahl, warum Sie die Wohnung möchten). Bitte schreiben Sie uns gern Ihre Fragen. Ein Energieausweis kann auf Nachfrage vorgelegt werden (Energieverbrauch 99,2 kWh/m2a).
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